Est-il nécessaire de fournir un extrait de plan cadastral lors d'une demande de certificat de titre foncier ?
Mon frère/ma sœur cadet(te) fait une demande de titre de propriété foncière pour la première fois, mais on lui dit que les autorités communales exigent un plan cadastral avant d'accepter sa demande. Est-ce exact ? (Question de M. Hoang Nghia Son, commune de Dai Hue, province de Nghe An)
Répondre:Conformément aux dispositions de la section II, point C, partie V, annexe I du décret 151/2025/ND-CP, ce document n'est pas un élément obligatoire du dossier ; en revanche, le comité populaire de la commune doit « extraire la carte cadastrale pour les zones où une carte cadastrale existe déjà ».
Pour les zones dépourvues de plan cadastral, et lorsque « le dossier de demande de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au sol comprend déjà un extrait de plan cadastral, cet extrait doit être vérifié et signé conformément à la réglementation ». Toutefois, « dans les cas où le dossier de demande de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au sol ne comprend pas d'extrait de plan cadastral, il convient de faire appel à un géomètre-expert agréé pour réaliser l'extraction du plan cadastral ».
Par conséquent, un extrait cadastral de la parcelle n'est pas toujours nécessaire, et même s'il l'est, il ne constitue pas un document obligatoire. Il n'est fourni par l'utilisateur du terrain que s'il en possède un ; sinon, il incombe au comité populaire communal de solliciter un géomètre agréé pour le levé cadastral et l'établissement de cartes afin de réaliser cet extrait.
