La société par actions de construction n° 9 répond au problème de fuite d'eau dans l'immeuble d'appartements CT, B.

(Journal Baonghean) - Le 9 avril 2015, le journal Baonghean a publié un article intitulé : « Fuites et infiltrations dans l’immeuble d’appartements Vinaconex 9B : quand les réparations seront-elles effectuées ? ». Suite à cette publication, la société de construction par actions n° 9 a reçu le document n° 2270/UBND.ĐTXD, daté du 16 avril 2015, du Comité populaire provincial, lui demandant d’intervenir sur le problème soulevé par le journal Baonghean. Le 21 avril 2015, la société de construction par actions n° 9 a envoyé la lettre officielle n° 407/2015/CV/VC9-ĐT fournissant les explications détaillées suivantes :

1. Concernant la garantie de construction :

L'immeuble d'appartements CT, B de 12 étages, faisant partie du projet de nouvelle zone urbaine Tay Dai Lo Xo Viet Nghe - Tinh, situé dans le hameau 19, commune de Nghi Phu (ville de Vinh), a été achevé et mis en service fin 2013. Durant son utilisation, l'immeuble dans son ensemble n'a subi aucun dommage majeur affectant sa qualité. Cependant, certains résidents du 11e étage ont constaté des fuites et des infiltrations, comme l'ont rapporté les médias. Immédiatement après avoir été informés par les résidents, les responsables du projet ont fait procéder à l'étanchéité du toit du 11e étage, conformément à leur demande. À ce jour, les fuites au 11e étage ont été en grande partie résolues et ne gênent plus les résidents. Concernant les fuites provenant du système de drainage du local technique, causées par le perçage et la démolition des piliers muraux pour l'installation d'équipements, la société se concertera avec les résidents afin d'identifier l'emplacement et la cause des fuites et de proposer un plan de réparation dans les meilleurs délais.

2. Concernant les frais de service des immeubles d'appartements :

Actuellement, la société de construction par actions n° 9 perçoit des charges de gestion et d'exploitation de 3 000 VND/m², conformément à la décision n° 2584/QD-UBND du 11 juin 2014 du Comité populaire de la province de Nghệ An, qui fixe le prix maximal des services pour les immeubles d'habitation dans la province. Ce prix a été accepté et intégralement payé mensuellement par les résidents des immeubles CT et A. Cependant, dans les immeubles CT et B, 43 ménages sur 70 n'ont pas encore accepté de payer ces charges. Ces charges sont insuffisantes pour couvrir les coûts de gestion et d'exploitation des immeubles ; depuis leur mise en service, la société enregistre des pertes mensuelles sur la gestion et l'exploitation des deux immeubles.

3. Concernant l’utilisation du fonds d’entretien et la mise en place du conseil de gestion de l’immeuble :

Conformément à la réglementation en vigueur, le fonds d'entretien de l'immeuble est géré et utilisé par le promoteur pour l'entretien de l'immeuble jusqu'à la mise en place d'un syndic. Dans l'attente de la constitution de ce syndic, la société continue de gérer le fonds et de l'utiliser pour l'entretien de l'immeuble, conformément à la réglementation. Une fois le syndic en place, la société finalisera les travaux d'entretien déjà effectués et lui remettra le solde du fonds.

De 2013 à 2014, la société a organisé des conférences sur les immeubles d'appartements et a proposé la création d'un conseil de gestion pour les immeubles d'appartements CT,A et CT,B, mais à ce jour, elle n'a pas reçu le soutien unanime des résidents vivant dans ces deux immeubles d'appartements.

En tant qu'investisseur du projet, la société par actions de construction n° 9 s'engage à respecter strictement la réglementation en vigueur en matière d'investissement et de gestion de la construction, à continuer d'examiner et de traiter les questions restantes mentionnées dans le journal Nghe An du 9 avril 2015 et à remplir pleinement ses obligations de garantie telles que stipulées.

L’entreprise espère continuer à recevoir le soutien et les commentaires du comité, des agences et des ministères de la province afin de mieux servir les habitants de la zone urbaine qu’elle aménage, contribuant ainsi au développement économique et social global de la province.

Société par actions de construction n° 9