Ils avaient fait établir de faux titres de propriété pour les utiliser comme garantie pour un prêt destiné à la construction d'une maison.

Le 27 juillet, le tribunal populaire du district de Tan Ky a jugé l'affaire pénale contre Doan Thanh Giang (né en 1975), résidant dans la ville de Tan Ky, district de Tan Ky, pour le crime de...Utilisation de faux documents provenant d'agences ou d'organisations.

Selon l'acte d'accusation : Doan Thanh Giang a appris l'existence de Mme Le Thi D., résidant dans le hameau de Thi Tu, commune de Tan An, district de Tan Ky (une personne spécialisée dans les prêts d'argent mais exigeant des garanties), par l'intermédiaire d'une connaissance, Mme Ho Thi H., résidant dans le hameau de Tan Hong, commune de Huong Son, district de Tan Ky, province de Nghe An.

Aux alentours de juillet 2021, comme elle avait besoin d'argent pour construire une maison mais n'avait aucun bien de valeur à hypothéquer, Giang a eu l'idée de faire établir un titre foncier pour emprunter de l'argent à Mme Le Thi D.

L'accusé Doan Thanh Giang. Photo de : Phuong Hao

En effectuant une recherche en ligne, Giang est tombé sur une publicité pour un service de création de faux titres de propriété. Il a cliqué sur le lien de l'annonce avec son téléphone portable et a été mis en relation avec une femme. Au cours de la conversation, Giang a appris que cette femme proposait ce service ; il est donc devenu son ami sur Zalo sous le pseudonyme de Thanh (aucune autre information personnelle n'était disponible).

Giang a envoyé un SMS pour commander un faux titre de propriété foncière pour un montant convenu de 7 000 000 VND. Giang a fourni des informations personnelles, ainsi que les détails de la parcelle n° 26, plan n° 11, située dans le bloc 1, ville de Tan Ky, district de Tan Ky, province de Nghệ An. Ces informations concernent un terrain appartenant à M. D.T.L., résidant au hameau 4, commune de Nghi An, ville de Vinh, province de Nghệ An (le père biologique de Doan Thanh Giang), afin d'établir un faux titre de propriété foncière au nom de Doan Thanh Giang.

Environ quatre jours plus tard, un livreur a remis à Giang un colis contenant un certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété de maisons et de biens immobiliers, portant le code CN 887077, au nom de Doan Thanh Giang, ce qui correspondait aux informations obtenues précédemment par falsification. Giang a payé 7 millions de VND au livreur, puis a supprimé tous les messages et retiré de ses amis le compte Zalo nommé Thanh afin d'éviter d'être repéré.

Après avoir reçu le faux titre de propriété, le 5 juillet 2021, Giang s'est rendu au domicile de Mme Le Thi D. pour hypothéquer le bien et emprunter 100 000 000 VND à un taux d'intérêt de 1,5 % par mois. Les 20 et 23 juillet 2021, Giang a de nouveau emprunté à Mme Le Thi D., respectivement 145 000 000 VND et 55 000 000 VND, au même taux d'intérêt.

Le 4 août 2021, Doan Thanh Giang a de nouveau rencontré Mme D. pour obtenir un nouveau prêt. Cette fois-ci, Mme D. a exigé un contrat de transfert des droits d'utilisation du terrain hypothéqué par Giang, ainsi qu'un engagement à ne pas en céder la propriété pendant cinq ans.

Le 6 août 2021, Doan Thanh Giang a demandé à Mme Hai et à M. Tam (officiers de justice de la commune de Tan An) de rédiger un contrat de transfert des droits d'utilisation du terrain pour la parcelle n° 26, plan cadastral n° 11, au profit du couple Le Thi D. Par la suite, Giang a emprunté 350 000 000 VND supplémentaires à Mme Le Thi D. Le montant total emprunté par Doan Thanh Giang à Mme Le Thi D. s'élevait donc à 650 000 000 VND, à un taux d'intérêt de 1,5 % par mois. Tout au long de la période d'emprunt, Doan Thanh Giang a honoré ses obligations de remboursement du capital et des intérêts selon l'échéancier convenu.

Le 16 mars 2022, Mme Le Thi D. a déposé une plainte contre Mme Ho Thi H., l'accusant d'avoir utilisé de faux documents pour commettre une fraude et détourner des biens. Elle soupçonnait également que le certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété de maisons et de biens immobiliers, portant le code CN 887077 et enregistré au nom de M. Doan Thanh Giang, que ce dernier avait hypothéqué pour obtenir un prêt, était un faux. Elle a donc transmis sa plainte au service des enquêtes criminelles de la police du district de Tan Ky pour vérification et enquête.

Le service des enquêtes de la police du district de Tan Ky a procédé à une expertise du certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété de maisons et de biens immobiliers, portant le code CN 887077 et enregistré au nom de Doan Thanh Giang. Le service de police scientifique de la province de Nghe An a conclu que le certificat soumis à l'expertise était un faux.

Le 23 mars 2022, prenant conscience de l'illégalité de ses actes, Giang s'est rendu au département des enquêtes criminelles de la police du district de Tan Ky. Au moment de sa reddition, il avait remboursé à Mme D. le principal et les intérêts, soit un total de 350 millions de VND, et devait encore 346 millions de VND.

À l'issue du procès, le collège de juges a condamné Doan Thanh Giang à 7 mois de prison.