Comment investir avec un capital d'un milliard de dongs

Vous pouvez investir dans de nombreux domaines, mais le temps de rentabilité et le risque sont des préoccupations majeures. Voici quelques pistes d'investissement susceptibles de générer des profits relatifs.

1. Acheter des maisons délabrées, les réparer et les revendre

De nombreuses personnes se sont enrichies grâce à ce marché de niche. Elles achètent des maisons anciennes, des terrains individuels, rénovent ou construisent de nouvelles maisons pour les revendre à prix fort. Grâce à cet investissement, elles peuvent gagner des centaines de millions de dongs par maison.

M. Thanh (district de Binh Tan, Hô-Chi-Minh-Ville) a expliqué qu'en recherchant régulièrement de petits terrains, nichés dans des ruelles ou de vieilles maisons délabrées du centre-ville, à des prix abordables, autour de 600 à 700 millions de VND, il investit ensuite une petite somme pour rénover ou construire une maison neuve avec des matériaux abordables, puis la revend au prix fort. Cette méthode lui permet souvent de réaliser un bénéfice de plusieurs centaines de millions de VND par maison. Certaines années, il a la chance d'acheter et de revendre trois ou quatre maisons de ce type et de gagner des milliards.

Cependant, la difficulté réside dans le fait qu'il n'est pas facile de « chasser » un terrain bon marché, et qu'il faut avoir la capacité de le commercialiser pour vendre la maison.

2. Ouvrir un jardin d'enfants

Un expert en éducation a calculé que pour une école maternelle de taille moyenne accueillant environ 50 à 60 enfants, le coût initial des installations (loyer, articles ménagers, jouets d'intérieur et d'extérieur, etc.) s'élève à environ 400 millions de VND. Le solde est utilisé pour le fonds de roulement, notamment pour payer les salaires des enseignants (environ 4 millions de VND chacun), les trois repas des enfants, etc. Si les frais de scolarité s'élèvent à environ 1,6 à 2 millions de VND par mois, les investisseurs peuvent récupérer leur capital en un an seulement.

Bien que répondant à la demande du marché, investir dans les écoles maternelles n'est pas sans risque. Grâce à la recherche, de nombreux établissements ont investi massivement, mais en raison du nombre insuffisant d'élèves, leurs coûts de fonctionnement ont augmenté et ils ont subi des pertes pendant de nombreuses années.

Les experts du domaine estiment que, lorsqu'on décide d'investir dans l'éducation, le choix du lieu d'investissement est primordial. Le second critère est l'exploitation et la gestion : l'opérateur doit posséder une expertise, une gestion, une formation et une supervision solides.

3. Ouvrir un club de beauté et de fitness

Les besoins des gens en matière d’entraînement physique, de beauté et de détente augmentent, créant une opportunité d’investissement dans ce domaine.Les salles de sport sont aujourd'hui très diverses en termes de types : des salles de sport pour hommes, des salles de sport pour femmes, des salles de sport mixtes ; salle de sport uniquement, ou combinée avec du yoga, de l'aérobic... Du populaire au haut de gamme.

Selon M. Nam, la première chose importante lors de l'ouverture d'une salle de sport est de choisir un emplacement approprié, en veillant à trois facteurs importants : une superficie suffisamment grande, une population dense et un revenu moyen par habitant à un niveau assez bon.

Avec un capital d'environ un milliard de VND, vous pouvez équiper entièrement les machines nécessaires à l'entraînement, notamment celles destinées aux pectoraux, aux épaules, au dos et aux cuisses. Les salles de sport pour femmes devraient privilégier les tapis de course et les appareils vibrants, tandis que celles pour hommes devraient privilégier les supports de musculation. En fonctionnant à pleine capacité, une salle de sport peut générer des centaines de millions de VND de revenus chaque année.

Cependant, il s’agit d’un domaine d’activité à haute pression avec une concurrence féroce, tout le monde ne peut pas le faire et réussir.

Selon VNE