Comment investir un milliard de VND ?

Vous pouvez investir dans de nombreux secteurs, mais le délai d'obtention d'un retour sur investissement et le niveau de risque sont des préoccupations majeures. Voici quelques pistes d'investissement susceptibles d'offrir des rendements relativement intéressants.

1. Achetez des maisons délabrées, rénovez-les et revendez-les.

Grâce à ce marché de niche, de nombreuses personnes se sont enrichies. Elles achètent des maisons délabrées et des terrains individuels, les rénovent ou y construisent de nouvelles maisons, puis les revendent à un prix plus élevé. Elles peuvent ainsi gagner des centaines de millions de dongs par bien immobilier.

M. Thanh (district de Binh Tan, Hô Chi Minh-Ville) explique qu'en « cherchant » régulièrement de petits terrains, des maisons cachées dans des ruelles ou de vieilles maisons délabrées du centre-ville à des prix avantageux (environ 600 à 700 millions de dongs), il investit un petit capital pour rénover ou reconstruire entièrement une maison avec des matériaux bon marché, puis la revend plus cher. Cette méthode lui rapporte généralement un bénéfice de plusieurs centaines de millions de dongs par maison. Les années fastes, il peut acheter et revendre 3 ou 4 maisons de ce type et gagner des milliards de dongs.

La difficulté réside toutefois dans le fait que trouver des terrains bon marché n'est pas chose facile, et qu'il faut également des compétences en marketing pour vendre la maison.

2. Ouvrir une école maternelle.

Un expert en éducation estime que pour une école maternelle de taille moyenne accueillant 50 à 60 enfants, les coûts d'infrastructure initiaux (loyer, fournitures, jeux d'intérieur et d'extérieur, etc.) s'élèveraient à environ 400 millions de VND. Le reste serait consacré au fonds de roulement, notamment aux salaires des enseignants (environ 4 millions de VND par personne) et aux trois repas quotidiens des enfants. Si les frais de scolarité se situent entre 1,6 et 2 millions de VND par mois, l'investisseur pourrait amortir son investissement en un an.

Bien que répondant à la demande du marché, l'investissement dans les structures préscolaires comporte également des risques considérables. Des études ont montré que de nombreuses structures ont bénéficié d'investissements importants, mais qu'en raison d'un nombre insuffisant d'élèves, les coûts d'exploitation ont explosé, entraînant des années de pertes.

Les experts du secteur estiment que, lorsqu'il s'agit d'investir dans l'éducation, le facteur le plus important est le lieu d'investissement. Ensuite, les aspects opérationnels et de gestion sont cruciaux : la personne responsable doit maîtriser son domaine, la gestion, la formation et l'encadrement.

3. Ouvrez un club de beauté et de remise en forme.

La demande en matière d'entraînement physique, de soins de beauté et de détente est en hausse au sein de la population, créant ainsi des opportunités d'investissement dans ce secteur.Les centres de fitness se déclinent aujourd'hui en une grande variété de types : salles de sport pour hommes, salles de sport pour femmes, salles de sport mixtes ; salles de musculation uniquement, ou combinant cela avec du yoga, de l'aérobic… Du plus abordable au plus luxueux.

Selon M. Nam, le premier élément important lors de l'ouverture d'une salle de sport est de choisir un emplacement approprié qui réponde à trois critères clés : un espace suffisant, une forte densité de population et un revenu moyen par habitant relativement élevé.

Avec un investissement d'environ un milliard de VND, vous pouvez équiper entièrement votre salle de sport avec le matériel d'entraînement nécessaire, notamment les machines essentielles pour les muscles pectoraux, les épaules, le dos et les cuisses. Une salle de sport réservée aux femmes devrait privilégier les tapis de course et les plateformes vibrantes, tandis qu'une salle réservée aux hommes devrait se concentrer sur les appareils de musculation. À pleine capacité, la salle pourrait générer des centaines de millions de VND de revenus par an.

Cependant, il s'agit d'un secteur d'activité exigeant et très concurrentiel, et tout le monde ne peut pas y réussir.

Selon VNE