Le nouveau « point fort » de la ville de Vinh.

(Baonghean) - Ce 19 juin, dans le nouveau quartier urbain de Cua Tien, à Vinh, la société DANATOL (l'investisseur) a lancé la construction d'un complexe résidentiel de grande hauteur, comprenant des commerces et des logements de faible hauteur. Cet immeuble de 18 étages a suscité l'intérêt du public par son architecture résolument moderne, conçue par l'investisseur et destinée aux personnes à faibles revenus.

Le projet de nouvelle zone urbaine de Cua Tien a été approuvé par le Comité populaire de la province de Nghệ An par la décision n° 2216/QD.UBND.DT du 2 mai 2010. D'une superficie de 22,15 hectares, il comprend les complexes suivants : immeubles de grande hauteur (de 3 à 18 étages) ; maisons de ville ; villas ; logements avec services commerciaux ; et installations sportives, jardins, espaces verts et zones de loisirs à vocation touristique et récréative. Le projet se déroule en trois phases : Phase 1 (2005-2008) : levés topographiques et planification, finalisation des procédures juridiques, mise en œuvre des indemnisations, déblaiement des terrains et déminage… Phase 2 (2009-2011) : nivellement du terrain, construction de murs de soutènement, déplacement des câbles à fibre optique et des lignes électriques de 22 à 35 kV, et construction des infrastructures (adduction d'eau et assainissement, alimentation électrique et routes). Construction du pont Cua Tien II. Phase 3 (2012-2015) : achèvement des infrastructures. Embellissement urbain et aménagement paysager ; conception de maisons modèles, délivrance de permis de construire, de certificats de droits d'utilisation des sols et mise en œuvre de la partie restante du projet : construction d'immeubles de grande hauteur, d'appartements, d'hôtels et d'immeubles de bureaux à louer.

Vue en perspective du quartier résidentiel de grande hauteur, combiné à des installations commerciales et de services et à des maisons de faible hauteur, dans la nouvelle zone urbaine de Cua Tien.

Le nouveau quartier urbain de Cua Tien bénéficie d'un emplacement privilégié à Vinh, juste à côté du marché de Vinh et du centre commercial Vicentra (l'un des centres d'affaires les plus dynamiques de la province de Nghệ An), facilitant ainsi les achats. Le projet est relié aux principaux axes routiers de la ville par la large et animée rivière Cua Tien. Outre un réseau de transport fluvial et routier performant, le nouveau quartier urbain de Cua Tien offre un cadre de vie paisible et un environnement propre et convivial. Les résidents profiteront d'un cadre de vie et de travail sûr et sécurisé. L'un des atouts majeurs du projet réside dans l'investissement réalisé pour la construction d'une digue esthétique le long de la rivière Cua Tien, créant un élément architectural remarquable grâce à un corridor bien conçu, formant ainsi une zone de services riveraine idéale à Vinh.

Pour répondre aux besoins de développement du nouveau quartier urbain de Cua Tien, la société par actions DANATOL a investi dans la construction du pont Cua Tien II. Cet ouvrage, à structure en arc à dalle mince en béton armé, a été réalisé grâce à une technologie singapourienne, une première à Nghệ An. Son design élégant, empreint d'un style moderne occidental affirmé, s'intègre harmonieusement à l'architecture urbaine. Long de 40 m et large de 15,25 m, sa construction a débuté en juin 2011 et il est désormais opérationnel. Grâce à ce nouveau pont, le nouveau quartier urbain de Cua Tien est directement relié au centre-ville de Vinh. Le projet permet ainsi un accès direct aux principales infrastructures urbaines de la ville : gare ferroviaire, gare routière, centres de transactions aériennes et d'assurance, supermarché Big C, banques, hôpital Thai An et établissements scolaires, de la maternelle au lycée.

Vue en perspective d'un quartier résidentiel mixte de grande hauteur avec des services commerciaux et des bâtiments de faible hauteur.

Le nouveau quartier urbain de Cua Tien est doté d'un système moderne d'assainissement, de bassins de récupération des eaux pluviales et d'un système de contrôle des odeurs utilisant la technologie Busadco pour le béton armé à parois minces, contribuant ainsi à la protection de l'environnement. Ce projet crée un paysage urbain unique, caractérisé par une architecture moderne, des routes d'au moins 7 mètres de large, des trottoirs d'au moins 3 mètres de large pour les piétons, des centres commerciaux et des supermarchés spacieux et lumineux, et une atmosphère agréable et saine, respectueuse des principes du feng shui… répondant ainsi aux besoins de la population locale.

Le lancement des travaux de construction de ce complexe à usage mixte de grande hauteur (immeubles de grande hauteur, commerces et bâtiments de faible hauteur) dans la nouvelle zone urbaine de Cua Tien témoigne de la détermination de l'investisseur et répond rapidement aux besoins en logement des habitants de la ville de Vinh. M. Nguyen Trung Dan, directeur de la société par actions DANATOL, a déclaré : « Ce complexe résidentiel de grande hauteur, conçu et construit sur une superficie de 1,19 hectare, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une conception à aire ouverte harmonieusement intégrée au paysage environnant, créant ainsi un espace vert et un cadre de vie idéal pour la détente des résidents. L'objectif est de répondre aux besoins des clients, en priorité aux personnes à faibles revenus, avec des appartements d'une superficie allant de 48 m² à 73,5 m². Cet emplacement offre également une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui disposent de capitaux excédentaires souhaitant louer à des fins résidentielles, commerciales ou de bureaux… » Conformément aux plans, le complexe comprendra deux immeubles totalisant 626 appartements de différentes superficies (dont 320 appartements de 48 à 48,5 m², 64 appartements de 55,5 à 57,5 ​​m² et 192 appartements de 63,5 à 73,5 m²) et sera équipé de six ascenseurs… Le projet comprend 18 maisons de ville situées dans la zone à faible hauteur avec une superficie de 92 à 155 m².

La société par actions DANATOL s'est associée à Vietcombank – agence de Vinh – afin de proposer les conditions les plus avantageuses pour l'acquisition d'appartements dans ce projet immobilier. Mme Le Thi Hue Anh, directrice de l'agence Vietcombank de Vinh, a déclaré : « Vietcombank Vinh collaborera étroitement avec l'investisseur pour la mise en œuvre du programme de prêts immobiliers, dans le strict respect des réglementations légales et des conditions générales de la banque, afin de faciliter au maximum l'accès au crédit pour les clients souhaitant acquérir un appartement dans ce projet. »

Lors de l'achat d'appartements dans le complexe, les résidents contribueront au capital en fonction de l'avancement de la construction (initialement 15 à 20 % de la valeur de l'appartement) et les appartements devraient être livrés aux clients 20 mois après la date de début des travaux.

Texte et photos :Hoang Vinh