Séjours chez l'habitant en milieu urbain : une « bouffée d'air frais » dans les services d'hébergement à Nghe An.
Alors que les touristes séjournant dans la vieille ville de Vinh privilégiaient auparavant les hôtels et les maisons d'hôtes, ces dernières années, les séjours chez l'habitant sont devenus une option prisée. On trouve ainsi des maisons rénovées dans des quartiers résidentiels, des immeubles d'appartements, et même des constructions neuves. Il est à noter que la plupart des propriétaires sont des jeunes qui s'adaptent rapidement aux tendances du tourisme expérientiel et aux besoins modernes en matière d'hébergement.
Des espaces d'hébergement au caractère unique.
Un après-midi de week-end, dans le cadre frais et verdoyant d'une maison d'hôtes du quartier de Mai Loc, dans le quartier de Vinh Hung, de nombreux touristes se détendent à l'ombre des arbres, tandis que certaines familles se préparent pour un barbecue en plein air.
Contrairement à l'image familière des hôtels ou maisons d'hôtes de grande hauteur qui bordent les rues du centre-ville, cet endroit donne l'impression d'un jardin de villégiature miniature en plein cœur de la ville.
Situé à proximité du centre culturel du quartier de Mai Loc, rue Nguyen Hien, cet établissement compte une quarantaine de chambres à la décoration harmonieuse. L'espace, aménagé dans un style rustique, allie matériaux naturels comme le bois, végétation luxuriante et équipements modernes.
Selon Mme Le Vu Quynh Giang (née en 1996), propriétaire de l'établissement, les besoins actuels des clients vont bien au-delà d'un simple lieu pour dormir et se reposer ; ils recherchent également un espace pour se détendre, travailler et vivre des expériences. C'est pourquoi, en plus des chambres, la maison d'hôtes propose un café-jardin, un espace barbecue, un service de blanchisserie gratuit et d'autres commodités pour faciliter les longs séjours.
« Nos clients viennent d'horizons divers : certains sont en voyage d'affaires, d'autres visitent leur ville natale, ou recherchent simplement un endroit calme pour se détendre. Nous nous efforçons de créer une atmosphère chaleureuse et conviviale, tout en veillant à ce que toutes les commodités nécessaires soient fournies », a expliqué Mme Giang.
Adoptant également une approche originale, la maison d'hôtes située dans la ruelle 80 Doi Cung, quartier de Thanh Vinh, exploite un modèle à petite échelle au sein d'un quartier résidentiel. La maison a été rénovée en un espace d'hébergement moderne et entièrement équipé pour accueillir des visiteurs de courte durée.
Selon Phan Hong Hai Vinh (né en 2002), propriétaire de la maison d'hôtes, l'établissement compte actuellement trois chambres et affiche un taux d'occupation moyen de plus de 20 jours par mois. La clientèle principale est composée de couples, de groupes de jeunes amis et de voyageurs d'affaires. « Les jeunes voyageurs d'aujourd'hui privilégient les endroits où l'on se sent comme chez soi, où ils peuvent cuisiner et se sentir à l'aise. Ils accordent également une grande importance aux beaux espaces pour se détendre ou retrouver des amis », explique Vinh.
À travers ces deux modèles aux échelles et approches différentes, on constate que les séjours chez l'habitant en milieu urbain dans la région de Vinh développent progressivement leurs propres caractéristiques. Au-delà de la simple location de chambres, de nombreux établissements visent à créer des expériences d'hébergement personnalisées, intimes et plus flexibles que les formules traditionnelles.
Nouvelles tendances et opportunités en matière d'hébergement pour les jeunes.
En réalité, le modèle de l'hébergement chez l'habitant est désormais bien implanté dans les grandes villes et les centres touristiques du pays. Dans les localités à fort développement touristique telles que Da Nang, Da Lat, Nha Trang et Hoi An, ce type d'hébergement est devenu très prisé, répondant aux besoins des touristes en quête d'expériences authentiques et de détente. La multiplication de ces hébergements dans la région de Vinh témoigne de l'adoption progressive des nouvelles tendances en matière d'hébergement par les villes touristiques dynamiques du pays.
D'après les informations disponibles, plusieurs dizaines de chambres d'hôtes sont actuellement en activité dans l'ancienne ville de Vinh, offrant des prestations et des tailles variées. Le prix de la location oscille généralement entre 300 000 et 800 000 VND par nuit, selon le type d'hébergement, son emplacement et ses équipements. Comparées aux hôtels, les chambres d'hôtes présentent l'avantage d'offrir plus d'intimité, de flexibilité et une ambiance plus chaleureuse et conviviale.
Contrairement aux hôtels, qui fonctionnent selon des procédures standardisées, les séjours chez l'habitant privilégient souvent la création d'une atmosphère, d'une architecture et d'une expérience uniques. Certains établissements transforment des maisons existantes en hébergements ; d'autres utilisent des appartements au design moderne ; et certains séjours chez l'habitant sont créés de toutes pièces selon une stratégie commerciale professionnelle.
Il est à noter que la main-d'œuvre de ce secteur est majoritairement jeune. Non seulement elle saisit rapidement la tendance du tourisme expérientiel, mais elle sait aussi utiliser les technologies avec aisance pour promouvoir et gérer son activité. Les plateformes de réservation en ligne, les réseaux sociaux et les applications de partage d'expériences de voyage deviennent des canaux efficaces pour atteindre les clients. De ce fait, de nombreuses chambres d'hôtes, même les plus récentes, peuvent rapidement accéder au marché et fidéliser une clientèle.
Outre son intérêt commercial, l'hébergement chez l'habitant contribue à diversifier l'offre d'hébergement dans la région, répondant ainsi aux besoins de plus en plus variés des touristes et des habitants. Nombreux sont les clients qui apprécient la flexibilité de ce type d'hébergement, notamment pour les familles nombreuses.
Mme Nguyen Thi Mai, qui vit actuellement à Hanoï, a déclaré que lors de son récent voyage à Nghe An pour le mariage d'un proche, sa famille de huit personnes a choisi de louer une maison d'hôtes entière au lieu de réserver plusieurs chambres d'hôtel comme ils le faisaient auparavant.
« Notre famille comprend des personnes âgées et de jeunes enfants ; séjourner à l’hôtel nous obligerait donc à louer plusieurs chambres séparées, ce qui serait assez contraignant. Louer une maison entière permet de faire des économies, offre un espace de vie commun, une cuisine et permet à chacun de se retrouver comme à la maison. Pour les familles qui retournent dans leur ville natale pour quelques jours pour le travail, c’est une solution idéale », a expliqué Mme Mai.
Cependant, ce modèle, outre son développement rapide, impose des exigences élevées en matière de qualité de service, de gestion et de respect de la réglementation applicable aux établissements d'hébergement. Pour un développement durable, ces établissements doivent privilégier l'investissement dans les infrastructures, l'amélioration de la qualité de service, la sécurité des clients et le respect intégral de la réglementation en vigueur.
L’hébergement chez l’habitant se développe comme une offre complémentaire, contribuant à la diversification des services touristiques et offrant davantage de choix aux touristes visitant Nghệ An. Parallèlement à ce développement, le secteur du tourisme analyse et compile des statistiques sur les établissements en activité dans la région afin de comprendre la situation actuelle, d’orienter la gestion et de favoriser un développement approprié dans les mois à venir.
M. Tran Xuan Cuong - Directeur adjoint du Département de la culture, des sports et du tourisme de la province de Nghệ An
Grâce à leur flexibilité, leur potentiel créatif et leurs coûts d'investissement relativement faibles, les séjours chez l'habitant en milieu urbain offrent de nombreuses opportunités entrepreneuriales à de jeunes. Des maisons rénovées dans les quartiers résidentiels aux établissements bien équipés, ce modèle contribue non seulement à enrichir l'offre d'hébergement, mais aussi à créer de nouvelles expériences pour les touristes visitant le centre-ville de Nghệ An.
Face à la demande de plus en plus diversifiée pour les voyages de courte durée, les voyages d'affaires et les séjours de loisirs, les séjours chez l'habitant devraient continuer à se développer, devenant une composante importante aux côtés des hôtels et maisons d'hôtes traditionnels, contribuant à la diversification des produits de services et à la revitalisation du marché de l'hébergement dans la région.
