Plus de 4 000 milliards de VND sont investis dans 4 000 projets immobiliers.
Ce chiffre a été récemment communiqué à l'Assemblée nationale par le ministère de la Construction après deux ans de mise en œuvre de la résolution n° 40/2012/QH13 relative aux questions et réponses à la 4e session de la 13e Assemblée nationale.
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| À travers le pays, plus de 4 000 milliards de dongs sont investis dans 4 000 projets immobiliers. (Image illustrative tirée d’Internet) |
Plus de 3 000 projets sont actuellement en cours.
L'un des domaines sur lesquels le ministère de la Construction a travaillé au cours des deux dernières années est l'examen, la classification et l'ajustement de la structure des projets de développement urbain, des projets de développement de logements et de la gestion des terrains abandonnés.
D'après les résultats de l'examen, le ministre de la Construction, Trinh Dinh Dung, a déclaré qu'à ce jour, 4 015 projets d'aménagement urbain et de construction de logements ont été planifiés et autorisés à l'investissement à travers le pays. L'investissement total s'élève à environ 4 486 674 milliards de VND, pour une superficie totale de plus de 102 000 hectares. Sur ce total, 36 000 hectares sont destinés à la construction de logements, 2 000 hectares à la construction de logements sociaux, et la surface habitable totale prévue est de 461 millions de mètres carrés.
Selon le ministre de la Construction, environ 3 258 projets (soit 81 %) sont actuellement en cours de réalisation, couvrant une superficie totale de plus de 81 000 hectares (79,8 %) et une superficie totale de terrain destinée à la construction de logements d'environ 29 545 hectares (81,9 %).
Par ailleurs, 455 projets (12 %) ont nécessité des ajustements de leur planification et de leur structure de produits, couvrant une superficie totale d'environ 21 000 hectares (23,3 %), dont plus de 7 000 hectares destinés à la construction de logements. De plus, 287 projets ont été temporairement suspendus, couvrant une superficie totale de près de 15 000 hectares (14,5 %).
Selon le ministère de la Construction, 470 projets, couvrant une superficie totale d'environ 6 983 hectares, sont actuellement achevés ou n'ont pas encore fait l'objet d'un rapport détaillé. Les autorités locales continuent de mettre à jour et de fournir des données complémentaires.
10 % du programme de crédits de soutien de 30 000 milliards de VND ont été décaissés.
D'après l'évaluation du ministère de la Construction, le plan de soutien au crédit de 30 000 milliards de VND, destiné aux populations les plus démunies et visant à faciliter leur accès au logement, a été bien accueilli et très apprécié. Par conséquent, après une période de stagnation, le marché a montré des signes de reprise dès le second semestre 2013 et a poursuivi sa dynamique positive durant les huit premiers mois de 2014.
Constatant des signes de reprise, le ministère de la Construction a indiqué que de nombreux projets réalisés entre 2011 et 2013, qui avaient connu d'importantes baisses de prix (plus de 30 %), se sont stabilisés et n'ont plus diminué au cours des neuf derniers mois. Certains projets situés dans des emplacements de choix, déjà achevés ou en voie d'achèvement, ont toutefois enregistré des hausses de prix par rapport à 2013.
Le volume des transactions a également augmenté, Hanoï enregistrant environ 6 150 transactions réussies au cours des huit premiers mois de 2014 (plus du double par rapport à la même période en 2013), et Hô Chi Minh-Ville enregistrant environ 5 450 transactions réussies (une augmentation de plus de 30 % par rapport à la même période en 2013).
Par ailleurs, la structure des produits immobiliers a également été adaptée en conséquence, avec 60 projets à l'échelle nationale enregistrés pour passer du logement commercial au logement social, avec une échelle de construction d'environ 38 000 appartements, et 74 projets enregistrés pour adapter la structure des appartements (réduction de la surface) afin de mieux répondre à la demande du marché.
Le ministère de la Construction a également indiqué que le stock de biens immobiliers a diminué, sa valeur totale à l'échelle nationale s'élevant à environ 82 000 milliards de VND (soit une baisse de 12 000 milliards de VND par rapport à décembre 2013). Par ailleurs, au 31 août 2014, le montant total des prêts accordés par cinq banques dans le cadre du plan de soutien de 30 000 milliards de VND dépassait les 7 000 milliards de VND, dont plus de 3 000 milliards de VND (10,25 %) avaient été décaissés.
Selon le ministre Trinh Dinh Dung, dans la période à venir, le ministère continuera d'améliorer le cadre juridique de la gestion du développement urbain, de revoir et d'évaluer les plans de développement urbain, le logement et les infrastructures techniques, et d'examiner et d'évaluer l'efficacité de l'allocation et de l'utilisation des capitaux dans les programmes de développement urbain...
Selon Infonet
