Comment sont calculés les droits d'enregistrement foncier ?
(Baonghean) -Question : Veuillez informer le service des impôts : en 2017, j’ai acheté un terrain à Vinh, dans la province de Nghe An, et j’avais un contrat de transfert de droits d’usage. J’ai besoin d’enregistrer la propriété et les droits d’usage du terrain mentionné ci-dessus. Pourriez-vous m’indiquer comment sont calculés les frais d’enregistrement ?
» Le prêtre Nguyen Dinh Thuc a incité les paroissiens
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| Photo d'illustration, source : Internet |
Répondre:
L'article 6, clause 1, du décret n° 140/2016/ND-CP du 10 octobre 2016 du gouvernement relatif aux frais d'enregistrement stipule :
« Article 6. Prix pour le calcul des frais d'inscription
1. Prix pour le calcul des droits d'enregistrement pour les maisons et les terrains.
a) Le prix pour le calcul des frais d'enregistrement d'un terrain est le prix du terrain figurant dans la liste des prix du terrain publiée par le Comité populaire de la province ou de la ville gérée par le gouvernement central conformément aux dispositions de la loi sur le terrain au moment de la déclaration des frais d'enregistrement.
…
c) Si le prix de la maison ou du terrain dans le contrat de transfert du droit d'utilisation du sol ou dans le contrat de vente et d'achat de la maison est supérieur au prix émis par le Comité populaire de la province ou de la ville sous administration centrale, le prix pour le calcul des frais d'enregistrement de la maison ou du terrain est le prix dans le contrat de transfert du droit d'utilisation du sol ou dans le contrat de vente et d'achat de la maison.
Conformément aux dispositions ci-dessus, le prix servant au calcul des droits d'enregistrement du terrain est celui figurant sur la liste des prix fonciers publiée par le Comité populaire de la province de Nghe An, conformément aux dispositions de la loi foncière en vigueur au moment de la déclaration des droits d'enregistrement. Si le prix du terrain figurant dans le contrat de transfert de droit d'usage est supérieur au prix publié par le Comité populaire de la province de Nghe An, le prix servant au calcul des droits d'enregistrement est celui figurant dans le contrat de transfert de droit d'usage.
Département des impôts de Nghe An
