Comment sont calculés les droits d'enregistrement foncier ?
(Baonghean) -Question : Veuillez m'informer auprès du service des impôts : en 2017, j'ai acheté un terrain à Vinh, dans la province de Nghe An, et j'avais un contrat de transfert de droits d'utilisation du terrain. J'ai besoin d'enregistrer la propriété et les droits d'utilisation du terrain mentionnés ci-dessus. Comment sont calculés les frais d'enregistrement ?
» Le prêtre Nguyen Dinh Thuc incite les paroissiens
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| Photo d'illustration, source : Internet |
Répondre:
L'article 6 de la clause 1 du décret n° 140/2016/ND-CP du 10 octobre 2016 du gouvernement relatif aux frais d'enregistrement stipule :
« Article 6. Prix pour le calcul des frais d'inscription
1. Prix pour le calcul des frais d'enregistrement des maisons et des terrains.
a) Le prix pour le calcul des frais d'enregistrement des terrains est le prix du terrain figurant dans la liste des prix des terrains publiée par le Comité populaire de la province ou de la ville gérée par le gouvernement central conformément aux dispositions de la loi sur les terrains au moment de la déclaration des frais d'enregistrement.
…
c) Si le prix de la maison et du terrain dans le contrat de transfert du droit d'utilisation du sol ou dans le contrat de vente et d'achat de la maison est supérieur au prix émis par le Comité populaire de la province ou de la ville gérée par le gouvernement central, le prix pour le calcul des frais d'enregistrement de la maison et du terrain est le prix dans le contrat de transfert du droit d'utilisation du sol ou dans le contrat de vente et d'achat de la maison.
Conformément à la réglementation ci-dessus, le prix pour le calcul des frais d'enregistrement du terrain susmentionné est celui figurant sur la liste des prix fonciers publiée par le Comité populaire de la province de Nghe An, conformément aux dispositions de la loi foncière en vigueur au moment de la déclaration des frais d'enregistrement. Si le prix du terrain figurant dans le contrat de transfert de droit d'usage est supérieur au prix publié par le Comité populaire de la province de Nghe An, le prix pour le calcul des frais d'enregistrement du terrain est celui figurant dans le contrat de transfert de droit d'usage.
Département des impôts de Nghe An
