Comment sont calculés les frais d'enregistrement foncier ?
(Baonghean)Question : Le service des impôts pourrait-il m’éclairer sur le point suivant : en 2017, j’ai acheté un terrain à Vinh, dans la province de Nghệ An, et je dispose d’un contrat de transfert des droits d’utilisation du terrain. Je souhaite maintenant faire enregistrer la propriété et les droits d’utilisation de ce terrain. Comment la valeur du terrain est-elle utilisée pour calculer les frais d’enregistrement ?
"Le Père Nguyen Dinh Thuc incite les paroissiens."
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| Image illustrative, source : Internet |
Répondre:
L’article 6, paragraphe 1, du décret gouvernemental n° 140/2016/ND-CP du 10 octobre 2016 relatif aux frais d’inscription stipule :
Article 6. Valeur servant au calcul des frais d'inscription
1. La valeur utilisée pour calculer les frais d'enregistrement des maisons et des terrains.
a) La valeur du terrain utilisée pour calculer les frais d'enregistrement est le prix du terrain figurant dans le tableau des prix fonciers publié par le Comité populaire de la province ou de la ville à gouvernement central conformément à la loi sur le foncier au moment de la déclaration des frais d'enregistrement.
...
c) Dans les cas où le prix des maisons et des terrains dans le contrat de transfert du droit d'utilisation des terres ou le contrat d'achat de la maison est supérieur au prix publié par le Comité populaire de la province ou de la ville à gouvernement central, le prix utilisé pour calculer les frais d'enregistrement de la maison et du terrain sera le prix figurant dans le contrat de transfert du droit d'utilisation des terres ou le contrat d'achat de la maison.
Conformément à la réglementation susmentionnée, le prix du terrain servant au calcul des droits d'enregistrement est celui figurant dans le tableau des prix fonciers publié par le Comité populaire de la province de Nghệ An, conformément à la loi foncière en vigueur au moment de la fixation des droits d'enregistrement. Si le prix du terrain indiqué dans le contrat de cession du droit d'utilisation du sol est supérieur à celui publié par le Comité populaire de la province de Nghệ An, c'est ce dernier qui sera retenu pour le calcul des droits d'enregistrement.
Département des impôts de Nghe An
