La province de Nghe An accordera des licences d'investissement pour les parcs industriels VSIP 4 et VSIP 5 en 2026.

Nghe An vise à achever les procédures d'autorisation d'ici 2026.investirLes parcs industriels VSIP 4 et VSIP 5 portent à... le nombre total de parcs industriels VSIP dans la régionLe chiffre 5.Cette orientation s'inscrit dans la stratégie de développement de l'immobilier industriel.de la province.

Le paysage de l'immobilier industriel

En septembre 2015, la zone industrielle, urbaine et de services de Nghe An (VSIP) a été inaugurée dans la commune de Hung Tay (anciennement district de Hung Nguyen), devenue commune de Hung Nguyen, en présence du Premier ministre Nguyen Tan Dung et du ministre du Commerce et de l'Industrie de Singapour, Lim Hng Kiang. Il s'agissait du 7e projet VSIP au Vietnam, marquant le début d'une nouvelle phase de développement pour l'industrie de Nghe An.

Depuis lors, VSIP Nghe An Co., Ltd. a mis en œuvre 3 projets ; dont la zone industrielle, urbaine et de services VSIP Nghe An dans la commune de Hung Nguyen, la partie du parc industriel d'une superficie de 367,6 hectares a été achevée. Pendant ce temps, le parc industriel VSIP Nghe An 2 (Parc industriel Tho Loc - Phase 1) dans la commune de Tan Chau, d'une superficie de 500 hectares, est actuellement en cours de développement.

Le parc industriel VSIP Nghe An 3, situé dans la commune de Hung Nguyen et couvrant 181,12 hectares, devrait voir le début de sa construction le 30 avril 2026. Les départements, agences et localités concernés suivent de près les directives du Comité provincial du Parti et du Comité populaire provincial afin de finaliser les documents et procédures nécessaires et d'accélérer le déblaiement des terrains.

En conséquence, le rapport d'évaluation d'impact environnemental doit être achevé avant le 20 avril 2026. Le Comité populaire de la commune de Hung Nguyen, le Conseil de gestion de la zone économique du Sud-Est, la police provinciale et l'investisseur travaillent en étroite collaboration et s'efforcent de finaliser le déblaiement des terres avant le 30 juin 2026.

Outre les parcs industriels financés par VSIP Nghe An Co., Ltd., la province compte sept autres parcs industriels. Parmi ceux-ci figurent le parc industriel de Nam Cam, d'une superficie de plus de 371 hectares, financé par Nghe An Infrastructure Development and Construction Investment Company Limited, et le parc industriel de Bac Vinh, d'une superficie de près de 52 hectares, développé par Bac Vinh Industrial Park Investment Company.

La société WHA Industrial Zone Nghe An Joint Stock Company, un investisseur thaïlandais, développe deux parcs industriels d'une superficie totale de plus de 681 hectares, dont la WHA Industrial Zone 1 de 498 hectares, qui est achevée, et la WHA Industrial Zone 2 de plus de 183 hectares, qui est actuellement en cours de défrichage.

La société par actions Hoang Thinh Dat construit deux parcs industriels d'une superficie totale de plus de 599,5 hectares, dont le parc industriel Hoang Mai I (près de 265 hectares) qui est terminé et le parc industriel Hoang Mai II (près de 335 hectares) qui est actuellement en cours de défrichement.

Pour atteindre ces résultats, durant la période 2021-2025, Nghe An axera fortement ses efforts sur l'attraction des investisseurs dans les infrastructures des parcs industriels, remplaçant ainsi le modèle précédent d'investissement direct de l'État.

Durant la période 2021-2025, le Comité populaire provincial a soumis au Premier ministre, pour approbation, le plan d'investissement pour 6 parcs industriels d'une superficie totale de 1 818,55 hectares, soit le double de la superficie au début du mandat.

Alors qu'au début de 2020, toute la province ne comptait que 4 parcs industriels d'une superficie de plus de 934 hectares, ce nombre est maintenant passé à 9 parcs industriels, d'une superficie totale de près de 2 753 hectares, et un taux d'occupation moyen de plus de 50 %.

Après déduction de la superficie allouée aux infrastructures techniques et aux installations connexes, la superficie restante de terrains propres disponibles pour l'investissement est d'environ 1 020 hectares.

5/30 parcs industriels VSIP à l'échelle nationale seront situés à Nghe An.

L'approbation par le Premier ministre de l'expansion de la zone économique du Sud-Est de Nghe An dans la décision n° 490/QD-TTg du 27 mars 2026 a créé un tournant important dans la stratégie de développement spatial économique de la province.

S'étendant sur près de 105 000 hectares, dont près de 93 320 hectares de terres et 10 950 hectares de surface maritime, la zone économique du Sud-Est couvre actuellement les limites administratives de 25 communes et quartiers, comprenant deux zones.

Par rapport à la situation antérieure aux ajustements, la superficie a été multipliée par cinq environ ; dans le même temps, 15 communes et quartiers supplémentaires ont été ajoutés, créant ainsi un espace de développement entièrement nouveau, capable d'absorber des projets dynamiques de grande envergure.

Dans le cadre de ce nouveau cadre spatial, il est impératif de développer les zones économiques et les parcs industriels de manière synchronisée et moderne, en plaçant les investisseurs en infrastructures au cœur du dispositif. De la planification à la mise en œuvre, en passant par les procédures d'investissement, la construction, la protection de l'environnement, la sécurité incendie et les permis de construire, toutes les étapes doivent être réformées afin de garantir un fonctionnement optimal et de réduire les délais de traitement.

Par ailleurs, les travaux de défrichement doivent être accélérés, parallèlement à la mise en place d'un système d'infrastructures techniques synchronisé, afin de créer les conditions les plus favorables aux investisseurs.

Actuellement, la province de Nghệ An concentre ses efforts sur le développement de parcs industriels clés ayant déjà obtenu l'approbation des investisseurs. Parallèlement, elle accélère l'attraction des investissements et finalise les procédures nécessaires à la création de nouveaux parcs industriels. Son orientation en matière d'investissements directs étrangers (IDE) est clairement définie : elle privilégie les projets de haute technologie à faible intensité de main-d'œuvre, à forte valeur ajoutée et contribuant durablement au budget de l'État.

Pour concrétiser ces tâches, le vice-président permanent du Comité populaire provincial de Nghe An, Bui Thanh An, a chargé le Conseil de gestion de la zone économique du Sud-Est d'élaborer un plan détaillé, de suivre de près les progrès et de finaliser d'urgence les dossiers et procédures d'investissement pour les nouveaux parcs industriels tels que VSIP Nghe An 4, VSIP Nghe An 5, Tho Loc B, Dien Quynh, Ngoc Chau, etc.

Il a notamment demandé des échéanciers précis, à savoir l'approbation du plan d'investissement pour le parc industriel VSIP Nghe An 4 avant le 30 juin 2026 et pour le parc industriel VSIP Nghe An 5 avant le 30 décembre 2026.

Des initiatives politiques au niveau central à leur mise en œuvre résolue au niveau local, il est clair que Nghệ An dispose de tous les atouts pour réaliser une avancée majeure. L'extension de la Zone économique du Sud-Est résout le problème de l'attribution des terres tout en jetant les bases d'un nouveau pôle de croissance.

Dans ce contexte, le système des parcs industriels joue un rôle central, attirant des flux d'IDE de haute qualité, favorisant le transfert de technologies et améliorant les capacités de gestion.

En particulier, avec la réalisation des projets VSIP 4 et VSIP 5, Nghe An augmentera la taille de ses parcs industriels, tout en renforçant sa position et en devenant une destination stratégique dans le réseau VSIP au Vietnam, avec 5 des 30 parcs industriels VSIP du pays situés dans la province.