Les projets remarquables d'Ecopark, même dans un marché volatil

Période de marché volatile

Le rapport du ministère de la Construction sur la situation du marché immobilier au cours du premier semestre 2023 montre que, par rapport au second semestre 2022, le nombre de nouveaux projets de logements commerciaux autorisés n'a augmenté que de 29,41 % et le taux de transactions abouties de seulement 36,13 %. Auparavant, depuis début 2021, le marché avait connu de fortes fluctuations, le nombre de produits mis sur le marché était resté très faible et le rythme des transactions était lent.

La stagnation prolongée du marché immobilier a également engendré des difficultés pour les entreprises du secteur. Nombre d'entre elles manquent de capitaux, doivent retarder leurs projets, les interrompre et réduire leurs effectifs. Beaucoup ont dû se retirer du marché. La stagnation des transactions a contraint de nombreuses salles de marché à fermer leurs portes.

Mme Nguyen Thi Lien Dung, présidente du conseil d'administration du groupe Titan, a déclaré que la période 2020-2023 s'annonce difficile pour le secteur immobilier en raison du manque de capitaux, des difficultés juridiques, sans oublier les fluctuations de l'épidémie et l'impact de la conjoncture économique. Sur le marché d'Hanoï, les projets d'appartements en centre-ville devraient continuer de souffrir d'une pénurie d'offre au cours des deux prochaines années. Seuls quelques projets dans les zones limitrophes et périurbaines peuvent être lancés grâce à des documents juridiques complets et à d'importants capitaux d'investisseurs. « Actuellement, la plupart des transactions sur le marché sont motivées par de réels besoins en logement. Par conséquent, seuls les projets qui répondent aux besoins des clients bénéficient d'une liquidité suffisante », a précisé Mme Dung.

Point positif du marché

Les experts estiment également que la plupart des investisseurs qui parviennent encore à se maintenir et à se développer sur le marché sont ceux qui font preuve d'une vision à long terme, de rigueur et d'une planification systématique, ce qui leur permet de conserver la capacité de liquider leurs positions et d'étendre leur présence sur le marché. Ecopark, en particulier, s'est distingué sur l'ensemble du marché du Nord et du pays tout entier en réalisant et en livrant rapidement de nombreux projets en seulement deux à trois ans.

En 2020, alors que l'épidémie de Covid-19 compliquait la situation et que certaines entreprises immobilières se mettaient en veilleuse, Ecopark lançait sur le marché une série de produits uniques. En premier lieu, les tours jumelles Sky Oasis de 41 étages abritant plus de 1 200 appartements de luxe. Le complexe résidentiel Sky Oasis a séduit ses habitants grâce à ses nombreux équipements haut de gamme : une rue piétonne de 2,5 km regroupant boutiques, restaurants, divertissements et services d'accueil ; une place musicale aquatique ; et une piscine de style resort de près de 400 m de large.²au troisième étage et la piscine à débordement reliant les deux bâtiments au 41e étage.

Quelques mois plus tard, Ecopark a inauguré deux tours Sol Forest, un concept de forêt verticale où les balcons des appartements sont conçus pour accueillir des arbres. Plus de 400 jardins sur les toits ont ainsi été aménagés, répondant au besoin croissant de posséder des espaces verts au contact de la nature.

En 2021-2022, les tours Haven Park, Thuy Tien et Swanlake Residences continuent d'impressionner par leur style de résidence de villégiature et leurs équipements dignes d'un hôtel 5 étoiles.

Analysant le succès d'Ecopark malgré les fluctuations du marché, Mme Lien Dung a déclaré qu'Ecopark avait réalisé un exploit rare. Au cours des trois dernières années seulement, Ecopark a vendu 16 immeubles d'appartements, sans compter les différents logements de faible hauteur. Le volume total des ventes réalisées par Ecopark auprès des consommateurs finaux ces trois dernières années équivaut au volume total des ventes réalisées en près de dix ans. « Bien que ces projets immobiliers aient connu une croissance continue, créant des quartiers animés, ils restent en pleine nature, nichés au cœur de celle-ci, ce qui les distingue de tous les autres produits immobiliers », a souligné la dirigeante du groupe Titan.

Selon Mme Lien Dung, ce succès repose sur l'approche novatrice d'Ecopark en matière de développement de produits. Les produits respectueux de l'environnement, qui contribuent à une vie plus sûre et plus agréable, sont plébiscités par de nombreux clients, car les logements Ecopark font désormais rêver de nombreuses familles. Ecopark a su créer une communauté conviviale, instaurant un mode de vie et une culture écologiques. Ces valeurs fondamentales donnent aux clients l'envie d'acquérir des produits.

Ecopark est également le premier promoteur immobilier à avoir conçu des appartements avec balcons-jardins, créant ainsi des espaces verts suspendus. Par la suite, d'autres investisseurs ont suivi cette voie, mais sans parvenir à un impact aussi fort que celui qui, fort de 20 ans d'expérience dans l'immobilier vert, a remporté de nombreux prix, dont ceux de « Plus beau paysage urbain du monde », « Meilleur projet de logement durable d'Asie en 2022 » et « Principal complexe urbain d'Asie-Pacifique en 2020 », ainsi que 50 autres distinctions nationales et internationales.

2023 marque également l'année où Ecopark étend son concept d'appartements avec jardins suspendus à d'autres provinces et villes. Ainsi, dans la tour Central Park Residences du mégaprojet Eco Central Park (près de 200 hectares, à Vinh, dans la province de Nghệ An), qui compte 620 appartements, près de 90 % d'entre eux disposent d'un jardin privatif d'une superficie totale pouvant atteindre 9 000 m².².

Le principal atout de Central Park Residences réside non seulement dans son jardin suspendu qui établit un nouveau record mondial pour les tours vertes, mais aussi dans la vue imprenable et émouvante qu'elle offre. À Nghệ An, Central Park Residences est le premier et unique projet à proposer une vue exceptionnelle sur la rivière Lam, et plus on monte, plus la mer se dévoile. Ce panorama exceptionnel, presque infini, contribue à la valeur croissante de la villa au fil du temps, rehaussant ainsi le statut de ses propriétaires.

Central Park Residences propose également des équipements 5 étoiles, une première à Vinh : piscine à débordement, reconnaissance faciale moderne, parking standard et terrain de 3 000 m².², le plus grand centre commercial de la ville de Vinh,... Une fois achevé, le projet devrait devenir un nouveau symbole de vie pour les habitants de la région centrale.

Plus récemment, à l'issue d'un processus rigoureux de vote et d'évaluation en neuf étapes pour le prix « Projet d'habitation digne d'intérêt », organisé par la Fédération vietnamienne du commerce et de l'industrie (VCCI), Central Park Residences a remporté les prix de « Projet de conception d'infrastructure exceptionnel 2023 » et de « Projet d'habitation à fort potentiel 2023 ». Parallèlement, le fondateur d'Ecopark a également été distingué en tant que promoteur de projet d'habitation de l'année 2023.