Nouveaux changements dans la tarification de l'électricité pour les locataires.

Le ministère de l'Industrie et du Commerce a publié la circulaire n° 9/2023/TT-BCT du 21 avril 2023, modifiant et complétant plusieurs articles des circulaires n° 16/2014/TT-BCT du 29 mai 2014 et n° 25/2018/TT-BCT du 12 septembre 2018, relatives à la tarification de l'électricité. Cette circulaire entre en vigueur le 15 juin 2023 et est ainsi libellée :

Conformément à l'article 2, paragraphe 2, de la circulaire n° 9/2023/TT-BCT, le ministère de l'Industrie et du Commerce modifie la réglementation relative à la vente d'électricité aux étudiants et aux travailleurs locataires (le locataire n'étant pas considéré comme un ménage). Le mode de calcul des prix de l'électricité pour ce groupe est divisé en deux cas spécifiques :

Premièrement, dans les cas où le locataire a un contrat de location de 12 mois ou plus et a une résidence temporaire ou permanente enregistrée (déterminée par les informations de résidence au lieu de consommation d'électricité), le propriétaire signe directement le contrat d'achat d'électricité ou un représentant du locataire signe le contrat d'achat d'électricité (avec un engagement du propriétaire à payer la facture d'électricité).

Deuxièmement, dans les cas où la durée du bail est inférieure à 12 mois et que le propriétaire ne déclare pas intégralement le nombre d'utilisateurs d'électricité, le prix de détail de l'électricité à usage résidentiel au niveau 3 (101-200 kWh) sera appliqué à la totalité de la consommation d'électricité mesurée au compteur.

Si le propriétaire peut déclarer précisément le nombre de personnes consommant de l'électricité, le fournisseur d'électricité lui attribue un quota en fonction des informations relatives à son domicile et à son lieu de consommation. Pour le calcul de ce quota et l'application du tarif de détail de l'électricité pour un usage domestique, un foyer de quatre personnes est considéré comme tel.

Plus précisément, 1 personne compte pour 1/4 du quota, 2 personnes pour 1/2 du quota, 3 personnes pour 3/4 du quota et 4 personnes pour 1 quota complet.

En cas de modification du nombre de locataires, il incombe au propriétaire d'en informer le fournisseur d'électricité afin que la limite de consommation puisse être ajustée.

Les fournisseurs d'électricité sont autorisés à demander aux acheteurs d'électricité de fournir des informations sur leur domicile au lieu de consommation d'électricité afin de déterminer le nombre de personnes éligibles au quota de consommation lors du calcul des factures d'électricité.

D'après un bilan de la situation de l'approvisionnement en électricité des travailleurs, étudiants et ouvriers résidant dans la province de Nghệ An, on compte actuellement 1 513 logements locatifs, soit 8 965 chambres disponibles. Suite à des inspections et des réunions, 1 512 propriétaires se sont engagés à percevoir les factures d'électricité au tarif réglementé.

La compagnie d'électricité Nghe An a déclaré qu'elle coordonne régulièrement ses actions avec les autorités locales pour inspecter les pratiques de tarification de l'électricité dans les propriétés locatives, traiter les violations de la réglementation sur la tarification de l'électricité pour les étudiants et les travailleurs louant un logement, et empêcher les propriétaires d'exploiter les politiques de tarification de l'électricité à des fins illicites.

D'après les responsables de la compagnie d'électricité de Nghệ An, les propriétaires qui facturent à leurs locataires des prix de l'électricité excessivement élevés seront sanctionnés. Conformément à l'article 2, paragraphe 15, du décret 17/2022/ND-CP, les propriétaires qui facturent l'électricité à leurs locataires à des prix supérieurs au tarif réglementé s'exposeront à une amende de 20 à 30 millions de VND.