Est-il possible de scinder un seul titre de propriété foncière pour couvrir plusieurs parcelles de terrain ?
Je possède un seul titre de propriété pour deux parcelles de terrain résidentielles, bien que ces deux parcelles ne soient pas contiguës et soient situées à deux adresses différentes. Je souhaite maintenant scinder ce titre en deux titres distincts, chacun correspondant à une parcelle. Est-ce possible ? Cette question est posée par M. Hoang Thanh S. (commune de Tam Dong, province de Nghệ An).
Répondre:Conformément au point VII, section C, partie V, annexe I du décret 151/2025/ND-CP, dans les cas où un certificat d'utilisation des sols a été délivré pour plusieurs parcelles de terrain et que l'utilisateur souhaite désormais obtenir un certificat distinct pour chaque parcelle, il a le droit de demander une procédure d'échange de certificats afin d'obtenir un certificat distinct pour chaque parcelle de terrain, et ce, spécifiquement comme suit :
VII. Procédures de remplacement des certificats précédemment délivrés
1. Cas de remplacement de certificats précédemment délivrés :
[...]
c) Les certificats qui étaient délivrés conjointement pour plusieurs parcelles de terrain mais qui sont maintenant délivrés séparément pour chaque parcelle en fonction des besoins des utilisateurs de terrain, et les cas d'échange de certificats de droits d'utilisation des terres et de certificats de propriété pour les actifs attachés à la terre comme stipulé à la section 7, partie XV de la « Partie C. PROCÉDURES D'ENREGISTREMENT DES TERRES ET DES ACTIFS ATTACHÉS À LA TERRE » ;
Par conséquent, dans votre cas, vous avez le droit de scinder le titre de propriété en deux titres distincts, comme vous le souhaitez, en utilisant la procédure d'échange susmentionnée.
