La ville de Vinh va expulser de force les résidents du bâtiment A1.

Il ne reste plus qu'un seul ménage à reloger.

Dans le cadre de la mise en œuvre du projet de rénovation des appartements de Quang Trung, la société par actions Quang Trung Petroleum Urban Investment a rencontré de nombreuses difficultés, dont la plus importante était la tâche de sensibiliser et de persuader les résidents d'accepter la démolition de l'immeuble d'appartements A1 délabré, contribuant ainsi à l'embellissement urbain et à l'amélioration de l'apparence de la ville.

L'investisseur a achevé la construction de deux immeubles d'appartements spacieux et impressionnants. Tous les ménages ont approuvé le plan d'indemnisation et de relogement, ont pris possession de leurs appartements et ont emménagé dans leurs nouveaux logements, où ils sont installés depuis plus d'un an. À ce jour, le relogement des résidents des anciens immeubles A1, A6 et d'une partie de l'immeuble A5 vers les nouveaux immeubles CT2A et CT2B est quasiment terminé, garantissant ainsi le respect de la réglementation en vigueur (taux atteint : 97,72 %).

La propriété de Mme Thuy est toujours utilisée à des fins commerciales et elle refuse de déménager pour assurer la poursuite du projet. Photo : QA

L'investisseur était ravi, pensant avoir enfin démoli l'ancien bâtiment pour permettre la construction de la tour CT3. Cependant, un dernier ménage, celui de Mme Nguyen Thi Thuy et de M. Nguyen Van Dai, n'a pas encore accepté les modalités d'indemnisation et de relogement prévues par le projet et n'a pas déménagé. Néanmoins, comme cette famille possède deux appartements, elle a reçu un logement de relogement au 10e étage (appartement 1006, bâtiment CT2B, d'une superficie de 52,16 m²).²Il s'agit de l'appartement attribué pour le relogement, numéro 68, au 3e étage, bâtiment A1. Quant à l'appartement du 1er étage où vit actuellement Mme Thuy, elle refuse catégoriquement de partir et formule de nombreuses demandes déraisonnables.

Le complexe d'appartements A1 Quang Trung est actuellement un bâtiment délabré et extrêmement dangereux. Photo : QA

Le complexe d'appartements A1 Quang Trung est aujourd'hui dans un état de délabrement avancé, inhabité, avec des appartements dépourvus de portes d'entrée et de cadres de fenêtres béants, et envahis par les mauvaises herbes qui recouvrent tout le premier étage, ce qui représente un risque d'effondrement à tout moment.

La route menant à l'immeuble était également fermée, mais l'appartement de Mme Thuy (où elle tient un salon de coiffure) se trouvait toujours au rez-de-chaussée, un bâtiment qui menaçait de s'effondrer à tout moment. Il était très dangereux pour Mme Thuy d'y vivre seule, surtout pendant la saison des pluies et des orages.

L'application de la loi sera bientôt mise en œuvre.

Le 24 mai 2018, l'investisseur, Quang Trung Petroleum Urban Investment Joint Stock Company, a transmis le document n° 94/CV-PVUC au Comité populaire de la ville de Vinh et au Comité populaire de l'arrondissement de Quang Trung concernant l'indemnisation, l'aide, la libération des terrains et le relogement des ménages restants dans l'immeuble A1, dans le cadre du projet de rénovation du complexe résidentiel Quang Trung (zone A). Ce document précisait que le Centre de développement du fonds foncier de la ville de Vinh, le Comité populaire de l'arrondissement de Quang Trung et l'investisseur avaient procédé à l'indemnisation en attribuant des appartements de relogement aux ménages et en leur versant simultanément les indemnités et aides prévues.

M. Ha Thai Son, président du comité populaire du quartier de Quang Trung, a déclaré : Auparavant, Mme Nguyen Thi Thuy avait soumis une pétition au comité populaire de la ville de Vinh avec le contenu suivant : Concernant le prix du terrain, elle demandait une compensation et un soutien pour le prix de la maison située au numéro 2, premier étage, bâtiment A1, à un taux de 25 millions de VND/m².²et en même temps réduire le prix des logements de relogement (pour une différence de surface de 22 m²).²(après conversion) Chambre 1006, à partir de 9,9 millions de VND/m²² jusqu'à 8 millions de VND/m²²Mme Thuy a également fait valoir que, puisque son logement se trouve au premier étage, elle devrait y être relogée, alors que la société par actions Quang Trung Petroleum Urban Investment n'a pour politique de reloger que les résidents du deuxième étage et des étages supérieurs, la société effectuant d'autres tâches au premier étage.

Afin d'assurer la poursuite du projet, la société par actions Quang Trung Petroleum Urban Investment a attribué à Mme Thuy un appartement au rez-de-chaussée, comme elle l'avait demandé (bien que la société ait stipulé que le rez-de-chaussée n'était pas destiné à un usage résidentiel). Cependant, Mme Thuy a exigé que cet appartement dispose de deux façades sur rue pour son commerce. La société n'ayant pu satisfaire cette demande, Mme Thuy refuse toujours de déménager.

Mme Nguyen Thi Thuy n'est pas une entreprise enregistrée, ne possède pas de licence commerciale et ne paie pas d'impôts à l'État. Elle a développé son salon de coiffure de sa propre initiative ; par conséquent, sa demande de relocalisation dans un appartement avec une vitrine commerciale est injustifiée.

M. Ha Thai Son - Président du Comité populaire du quartier de Quang Trung

M. Ha Thai Son a ajouté : « Le Comité populaire du quartier de Quang Trung a tenu de nombreuses réunions pour informer et sensibiliser les résidents, et l’investisseur les a également exhortés à plusieurs reprises. Malgré cela, ce ménage refuse toujours de se conformer aux exigences. Mme Nguyen Thi Thuy n’est pas propriétaire d’une entreprise, ne possède pas de licence commerciale et ne paie pas d’impôts. Elle a agrandi son salon de coiffure à ses propres frais ; sa demande de relogement dans un appartement donnant sur un commerce est donc injustifiée. Compte tenu du danger que cela représente pour la famille de Mme Thuy et les clients de son salon, le Comité populaire du quartier de Quang Trung a de nouveau saisi la municipalité afin que le Département de la construction réévalue la qualité du bâtiment A1 et le démolisse au plus vite. »

La plupart des résidents ont emménagé dans leurs nouveaux appartements, situés dans les immeubles CT2A et CT2B. Photo : QA

M. Ha Thanh Tinh, vice-président du Comité populaire de la ville, a déclaré : « La ville a actuellement transmis un document demandant au Département de la construction de procéder à une nouvelle inspection de qualité du bâtiment A1. Après réception des résultats de cette inspection, la ville mettra en œuvre les procédures de relogement forcé afin d’assurer la sécurité des résidents et de protéger les droits légitimes des investisseurs réalisant des projets dans la zone. »

Une fois les résultats de l'inspection disponibles, la ville procédera aux procédures de relogement forcé.

M. Ha Thanh Tinh - Vice-président du Comité populaire de la ville de Vinh

Le Comité populaire de la ville de Vinh a également publié le document n° 3239 en réponse à Mme Thuy, indiquant que, conformément à l'engagement pris le 3 août 2015 entre le Comité populaire de la ville de Vinh, le Comité populaire du quartier de Quang Trung et l'investisseur concernant la politique d'indemnisation, de soutien au déblaiement des terres et de réinstallation : le prix commercial des appartements dans l'immeuble est de 11 millions de VND/m².²Sur la base de la surface convertie, la famille de Mme Nguyen Thi Thuy sollicite une indemnisation et une aide pour le prix de l'appartement situé au n° 2, 1er étage, bâtiment A1, d'une valeur de 25 millions de VND/m².²et une réduction du prix des logements de relogement (pour la différence de surface, qui est de 22 m²).²(après conversion) Chambre 1006, à partir de 9,9 millions de VND/m²²jusqu'à 8 millions de VND/m²²Il n'y a aucune base pour résoudre ce problème.