Ville de Vinh : La pénurie de logements entraîne une hausse des prix des appartements.

En raison d'une pénurie de logements, les prix des appartements à Vinh City sont à la hausse. Photo : Van Truong

Actuellement, si vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement à...Ville de VinhAvec un budget limité d'environ 600 à 700 millions de VND, ce n'est pas chose facile. Selon des enquêtes, il y a un peu plus d'un an, le prix des appartements à Vinh City était seulement de 12 à 14 millions de VND/m².²Puis, en octobre 2022, les prix des appartements ont augmenté de manière inattendue, les appartements abordables coûtant entre 20 et 22 millions de VND/m².²Appartements de luxe à partir de 25 à 30 millions de VND/m².²(Actuellement, les prix n'ont pas augmenté par rapport à il y a environ 4 mois).

Mme Tran Thi Minh, du district de Nam Dan, qui a récemment acheté un vieil appartement rue Dinh Cong Trang (ville de Vinh) pour sa fille, a déclaré : « Je viens d'acheter cet appartement avant le Nouvel An lunaire du Lapin, d'une superficie de 70 mètres carrés. »^2,Cela coûte 1,4 milliard de VND. Je sais que c'est cher, mais je dois quand même l'acheter car, comparé au prix d'un terrain à bâtir, l'achat d'un appartement est plus abordable...

Un agent immobilier de la ville de Vinh a déclaré : La demande d'achat...appartementLa demande est très forte ces derniers temps ; beaucoup de gens me demandent d'en acheter tous les jours, mais ils sont très difficiles à trouver en ce moment.

Trouver un appartement à acheter en ce moment est très difficile. Photo : Van Truong

Si les appartements de la ville de Vinh connaissent un tel succès ces derniers temps, c'est parce qu'ils offrent un cadre de vie pratique et complet, avec une grande variété de services, commerces, restaurants, divertissements et loisirs, ce qui les rend idéaux pour les familles avec enfants et personnes âgées. De plus, leurs prix sont plus abordables que l'achat d'un terrain et la construction d'une maison. Sans oublier la fluctuation du coût des matériaux de construction, qui a entraîné une hausse continue des prix ces derniers temps.

Intérieur d'un appartement à Vinh. Photo : PV

M. Nguyen The Phiệt, chef du département de gestion du marché du logement et de l'immobilier du département de la construction de Nghe An, a déclaré : Afin de préserver le paysage architectural urbain et de réduire la pression sur le centre-ville à l'avenir, la province n'approuvera pas de nouvelles politiques d'investissement pour les projets d'appartements dans la ville de Vinh au cours de la période à venir.

À ce jour, la province met en œuvre la construction de quatre projets d'appartements dans les quartiers de Hung Dung, Nghi Kim, Quang Trung et Hung Loc (ville de Vinh), dont l'avancement des travaux dépasse les 70 à 80 %. Il s'agit principalement d'anciens projets dont l'investissement et la construction avaient été approuvés par la province au cours des années précédentes.

Les recherches révèlent qu'il existe actuellement une grave pénurie de logements abordables adaptés à la majorité des habitants de la ville de Vinh ; dans le même temps, le marché des appartements, maisons-boutiques, villas et maisons de ville haut de gamme (10 à 15 milliards de VND) connaît un excédent, provoquant un déséquilibre sur le marché immobilier actuel.