Vinh City : Manque d'offre, hausse des prix des appartements

En raison du manque d'offre, les prix des appartements à Vinh City ont tendance à augmenter. Photo : Van Truong

En ce moment, je souhaite posséder un appartement àVille de VinhAvec un budget limité d'environ 600 à 700 millions de VND, ce n'est pas chose aisée. Une enquête révèle qu'il y a plus d'un an, le prix des appartements à Vinh City n'était que de 12 à 14 millions de VND/m².², puis en octobre 2022, les prix des appartements ont soudainement augmenté, pour les appartements abordables, le prix est de 20 à 22 millions de VND/m², appartements de luxe à partir de 25-30 millions de VND/m²(Actuellement, le prix n'a pas augmenté par rapport à il y a environ 4 mois).

Mme Tran Thi Minh du district de Nam Dan vient d'acheter à sa fille un vieil appartement dans la rue Dinh Cong Trang (ville de Vinh) et a déclaré : Je viens d'acheter cet appartement avant le Nouvel An lunaire de Quy Mao d'une superficie de 70 m2.^2,Au prix de 1,4 milliard de VND, je sais que c'est cher mais je dois quand même l'acheter, car comparé au prix d'achat d'un terrain pour construire une maison, acheter un appartement est plus abordable...

Un courtier immobilier de la ville de Vinh a déclaré : La demande d'achatappartementLa demande de personnes ces derniers temps a été très importante, chaque jour de nombreuses personnes demandent à acheter, mais cette période est très difficile à trouver.

Trouver un appartement à acheter est très difficile en ce moment. Photo : Van Truong

Si les appartements de Vinh City attirent de plus en plus de clients ces derniers temps, c'est parce qu'ils offrent un cadre de vie pratique, des services variés, des commerces, des restaurants et des divertissements, et sont adaptés aux familles avec personnes âgées et enfants. De plus, leur prix est plus raisonnable que celui d'un terrain pour y construire une maison. Sans compter que la fluctuation des prix des matériaux entraîne une hausse continue des prix des appartements ces derniers temps.

Intérieur d'un immeuble d'appartements à Vinh. Photo : PV

M. Nguyen The Phiet, chef du département de gestion du marché du logement et de l'immobilier du département de la construction de Nghe An, a déclaré : Afin de préserver l'architecture du paysage urbain et de réduire la pression sur le centre-ville à l'avenir, dans les temps à venir, la province n'approuvera pas de nouvelles politiques d'investissement pour les projets d'appartements dans la ville de Vinh.

À ce jour, la province met en œuvre la construction de quatre projets d'appartements dans les quartiers de Hung Dung, Nghi Kim, Quang Trung et Hung Loc (Vinh-Ville). Le taux d'avancement des travaux dépasse 70 à 80 %. Il s'agit principalement d'anciens projets dont la province a approuvé l'investissement et la construction les années précédentes.

Les recherches montrent qu'actuellement, les logements à bas prix et les logements abordables adaptés à la majorité des habitants de la ville de Vinh sont en grande pénurie ; tandis que le segment du marché immobilier des appartements, des maisons de ville, des villas et des maisons de ville avec des prix élevés de 10 à 15 milliards de VND stagne, provoquant un déséquilibre sur le marché immobilier actuel.