Le Premier ministre a présidé la 6e session du Comité directeur central sur la politique du logement et le marché immobilier.

La réunion s'est tenue en présentiel au siège du gouvernement et en ligne, avec la participation de 34 provinces et villes. Le camarade Hoang Phu Hien, membre du Comité provincial du Parti et vice-président du Comité populaire provincial, a présidé la réunion à Nghệ An.

La province de Nghệ An a chargé le Fonds de développement foncier de recevoir et de mettre en œuvre les tâches et les objectifs du Fonds provincial du logement.

En 2025, le pays avait achevé plus de 100 000 logements sociaux ; actuellement, plus de 600 000 logements sont en construction. Fort de ces progrès, le Comité de pilotage vise à achever un million de logements sociaux d’ici 2028, soit deux ans plus tôt que prévu initialement (2030).

Dans la province de Nghệ An, les autorités provinciales ont jusqu'à présent approuvé les politiques d'investissement et les plans de construction détaillés de 37 projets de logements sociaux, couvrant une superficie totale d'environ 104 hectares. Une fois achevés, ces projets devraient fournir environ 30 800 appartements.

Parmi ceux-ci, 30 projets ont sélectionné des investisseurs, correspondant à environ 22 800 unités ; les 7 projets restants, représentant environ 8 000 unités, sont en train de finaliser les procédures de sélection des investisseurs.

De 2021 à aujourd'hui, la province de Nghệ An a achevé la construction de 4 223 logements sociaux et logements pour travailleurs ; rien qu'en 2025, environ 2 548 unités ont été construites et mises en service, dépassant ainsi l'objectif de 1 420 unités fixé par le Premier ministre.

Le Comité populaire provincial a publié sur le portail d'information électronique de la province la liste des projets de logements sociaux nécessitant des prêts dans le cadre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND, créant ainsi une base permettant aux banques d'appliquer des politiques de prêt préférentielles.

Outre les projets en cours, la province envisage d'approuver des politiques d'investissement et de désigner des investisseurs pour trois parcelles de terrain proposées pour le développement de logements sociaux, d'une superficie totale d'environ 30,4 hectares, qui devraient permettre la construction de 5 000 appartements supplémentaires.

Outre le logement social pour les personnes à faibles revenus, la réunion du Comité de pilotage a examiné des solutions pour développer des logements commerciaux abordables afin de répondre aux besoins des ménages à revenus moyens, ainsi que la création d'un Fonds national du logement et de fonds locaux pour le logement. Dans la province de Nghệ An, le gouvernement provincial a accepté de confier au Fonds de développement foncier de Nghệ An la gestion et la mise en œuvre des missions et objectifs du fonds provincial du logement.

Créer d'urgence un Centre pour les transactions immobilières et les droits d'utilisation des terres.

Dans ses remarques finales, le Premier ministre Pham Minh Chinh a souligné six objectifs clés pour la gestion de la politique du logement et du marché immobilier au cours de la période à venir.

Avant toute chose, il est impératif de garantir à tous les citoyens un accès égal, ouvert, transparent et abordable au logement. Parallèlement, il convient d'accroître l'offre de biens immobiliers et de logements pour tous les segments et de réduire les prix afin d'en faciliter l'accès.

Le Premier ministre a demandé que les procédures et les processus soient simplifiés pour les citoyens et les entreprises ; que les mesures soient renforcées pour prévenir et combattre la corruption, stabiliser les prix et empêcher la manipulation et la spéculation qui faussent le marché ; et qu'une base de données sur le logement et le marché immobilier soit constituée selon les critères « exacte, complète, fiable et exploitable », garantissant l'uniformité, la cohérence et un usage partagé afin de servir efficacement la gestion et l'administration.

« Sensibilisation aux bonnes causes, pensée novatrice, politiques appropriées, contrôle du marché, suppression des obstacles, numérisation des procédures, développement inclusif, avantages harmonieux et bien-être de la population », a souligné le Premier ministre comme principe directeur de la mise en œuvre.

Le chef du gouvernement a également exposé des tâches spécifiques, soulignant que la planification foncière, urbaine et rurale devait être revue au premier trimestre 2026 ; en mettant l'accent sur le défrichement des terres et la création de fonds fonciers propres pour faciliter le développement de logements sociaux par les entreprises ; en assurant l'approvisionnement en matières premières ; et en simplifiant les procédures pour les adapter aux réalités pratiques.

Le Premier ministre a également confié des tâches spécifiques aux ministères et agences, notamment la finalisation urgente du dossier relatif à la création d'un Centre d'État pour les transactions immobilières et foncières, à soumettre à l'autorité compétente pour examen ; et la conception d'un processus numérisé facilitant les démarches des citoyens et des entreprises dans le cadre d'activités immobilières et de logements sociaux.

Le chef du gouvernement a notamment demandé un contrôle strict du crédit immobilier, afin d'empêcher que les capitaux ne soient investis dans la spéculation ou des projets de développement malsains susceptibles de déstabiliser l'économie macroéconomique.

Les comités populaires des provinces et des villes administrées par le gouvernement central sont tenus de promouvoir le développement d'un marché immobilier public, transparent, sûr et sain, contribuant ainsi à la croissance économique et à la création d'emplois dans leurs localités.

Les collectivités locales qui n'ont pas encore mis en place de comité de pilotage pour le développement du logement social et du marché immobilier doivent le faire de toute urgence afin d'assurer une orientation centralisée et unifiée.

« Développer le logement social ne signifie pas le construire dans des zones reculées et délabrées ; cela nécessite le développement des infrastructures correspondantes », a souligné le Premier ministre Pham Minh Chinh.

Concernant la politique de développement de logements commerciaux abordables pour répondre aux besoins des classes moyennes, le camarade a chargé le ministère de la Construction d'intégrer les retours d'information des collectivités locales et des associations d'entreprises afin de trouver des solutions appropriées et réalisables.