Soumission au Conseil populaire provincial d'une proposition de modification et de complément de la liste des prix fonciers de la province.

Le matin du 27 novembre, la Commission économique et budgétaire du Conseil populaire provincial a examiné le projet de résolution modifiant et complétant certaines dispositions de la résolution n° 19/2019/NQ-HĐND portant approbation du barème des prix fonciers de la province. M. Cao Tien Trung, président de la Commission économique et budgétaire du Conseil populaire provincial, a présidé la séance. Photo : Mai Hoa

Étaient présents à l'inspection les camarades : Nguyen Nam Dinh - membre du Comité permanent du Comité provincial du Parti, vice-président permanent du Conseil populaire provincial ; Thai Thi An Chung - membre du Comité provincial du Parti, chef adjointe de la délégation provinciale à l'Assemblée nationale, ainsi que des responsables du Département des ressources naturelles et de l'environnement.

Liste de prix des terrainsLe plan de la province de Nghệ An pour la période 2020-2024 estConseil populaire provincialCette mesure a été adoptée dans la résolution n° 19/2019/NQ-HĐND du 12 décembre 2019. Sur cette base, le Comité populaire provincial a publié des décisions relatives aux barèmes de prix fonciers dans les districts, les villes et les communes pour la période 2020-2024 pour chaque type de terrain : terrains résidentiels, rizières, terres cultivées annuelles, terres cultivées pérennes, terres forestières de production, terres aquacoles, terres de production de sel ; terrains de production non agricoles et commerciaux ; terrains commerciaux et de services et terrains d’exploitation minière.

Le barème des prix fonciers publié garantit le respect des réglementations légales et est cohérent avec les réalités pratiques, assurant un équilibre des intérêts entre l'État et les droits légitimes des utilisateurs fonciers.

Toutefois, le processus d'organisation et de mise en œuvre du barème des prix fonciers a révélé certaines lacunes qui nécessitent des ajustements et des compléments.

Le camarade Nguyen Nam Dinh, membre du Comité permanent du Comité provincial du Parti et vice-président permanent du Conseil populaire provincial, a participé aux débats lors de la réunion. Photo : Mai Hoa

Sur la base du projet de résolution portant sur des amendements et des ajouts préparé par le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et soumis au Comité populaire provincial, lors de la réunion d'examen, les participants ont généralement approuvé les amendements proposés et ont soulevé un certain nombre de questions.

Plus précisément, les ajustements et les majorations des prix fonciers dans certaines zones et pour certains types de terrains ont-ils été conformes au cadre de prix fonciers prescrit par le gouvernement et aux fluctuations réelles des prix fonciers du marché, notamment dans la ville de Vinh et le district de Hung Nguyen ?

Quels principes sont utilisés pour déterminer les prix des terrains à la frontière entre les zones urbaines et rurales, ou le long d'une même route ?

Le camarade Nguyen Hong Son, vice-président de l'Association provinciale des agriculteurs et membre de la Commission économique et budgétaire du Conseil populaire provincial, a participé à la réunion et a donné son avis. Photo : Mai Hoa

Certains participants à la réunion ont également suggéré que le Comité populaire provincial et le Département des ressources naturelles et de l'environnement devraient envisager d'étudier la possibilité d'augmenter les prix des terrains dans les zones urbaines, ce qui permettrait à la fois d'accroître les recettes budgétaires et de réduire la densité de population dans les zones urbaines lors des ajustements, ajouts ou de l'élaboration ultérieurs des barèmes de prix des terrains pour la prochaine phase.

En réponse aux questions soulevées par les participants à la réunion, les dirigeants du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement ont expliqué et affirmé que cet ajustement, cette modification et ce complément du barème des prix fonciers n'augmentent ni ne diminuent le prix global des terrains, malgré les fluctuations du marché foncier dans la pratique.

Le barème foncier proposé prévoit une augmentation des prix pour les terrains nouvellement aménagés en zones urbaines, zones de relogement, etc. Photo : Mai Hoa

Le principe régissant la modification et le complément du barème des prix fonciers est qu'il ne doit concerner que des ajustements mineurs aux parcelles résidentielles nouvellement créées, y compris celles situées dans les zones planifiées.vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, zone de réinstallation, zone de projet, lotissement, remembrement foncier, parcelles manquantes…

Modifier et compléter les prix des terrains résidentiels adjacents aux routes nouvellement construites ou modernisées/élargies ; pour les terrains résidentiels adjacents situés dans des emplacements similaires mais présentant des disparités de prix (plus élevés ou plus bas) ; et pour les terrains agricoles adjacents situés au même emplacement mais avec des prix différents.

Pour les parcelles de terrain issues de la fusion d'unités administratives de niveau communal, le prix actuel du terrain restera inchangé, mais les noms des nouvelles unités administratives fusionnées seront modifiés.

Le camarade Thai Van Nong, directeur adjoint du Département des ressources naturelles et de l'environnement, a reçu et exposé les points soulevés par la Commission économique et budgétaire du Conseil populaire provincial. Photo : Mai Hoa

Suite à l'examen et aux discussions du Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Comité économique et budgétaire du Conseil populaire provincial a décidé à l'unanimité de soumettre au Conseil populaire provincial, pour examen et approbation, le projet de résolution modifiant et complétant certaines dispositions de la résolution n° 19/2019/NQ-HĐND, datée du 12 décembre 2019, du Conseil populaire provincial approuvant la liste des prix fonciers dans la province de Nghe An pour la période 2020-2024.

En conséquence, 19 des 21 districts, villes et communes entrent dans le champ d’application de ce projet de résolution (à l’exclusion des trois districts de Kỳ Sơn, Con Cuông et Quỳ Hợp).