Soumettre au Conseil populaire provincial pour modifier et compléter la liste des prix des terres dans la province

Le matin du 27 novembre, la Commission économique et budgétaire du Conseil populaire provincial a examiné le projet de résolution modifiant et complétant certaines dispositions de la résolution n° 19/2019/NQ-HDND approuvant la liste des prix fonciers dans la province. Le camarade Cao Tien Trung, président de la Commission économique et budgétaire du Conseil populaire provincial, a présidé l'examen. Photo : Mai Hoa

Étaient présents à l'inspection les camarades : Nguyen Nam Dinh - Membre du Comité permanent du Parti provincial, Vice-président permanent du Conseil populaire provincial ; Thai Thi An Chung - Membre du Comité exécutif du Parti provincial, Chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale provinciale et les dirigeants du Département des ressources naturelles et de l'environnement.

Liste de prix des terrainsLa province de Nghe An au cours de la période 2020-2024 estConseil populaire provincialapprouvé dans la résolution n° 19/2019/NQ-HDND du 12 décembre 2019. Sur cette base, le Comité populaire provincial a publié des décisions sur les listes de prix des terrains dans les districts, les villes et les bourgs pour la période 2020-2024 pour chaque type de terrain : terrains résidentiels, terrains rizicoles, terrains destinés aux cultures annuelles, terrains destinés aux cultures pérennes, terrains forestiers de production, terrains aquacoles, terrains salicoles ; terrains de production et d'affaires non agricoles ; terrains commerciaux et de services et terrains d'exploitation minière.

La liste des prix des terres promulguée garantit le respect des réglementations légales et est conforme à la pratique, garantissant l’harmonie des intérêts entre l’État et les droits légitimes des utilisateurs des terres.

Cependant, le processus d’organisation et de mise en œuvre de la liste des prix des terrains a rencontré certaines lacunes qui doivent être ajustées et complétées.

Le camarade Nguyen Nam Dinh, membre du Comité permanent du Parti provincial et vice-président permanent du Conseil populaire provincial, a donné son avis lors de la réunion. Photo : Mai Hoa

Sur la base du projet de résolution sur les amendements et les compléments rédigé par le Département des ressources naturelles et de l'environnement et soumis par le Comité populaire provincial, lors de l'examen, les membres de la réunion ont globalement approuvé les amendements proposés et ont soulevé un certain nombre de questions.

Plus précisément, l’ajustement et l’ajout des prix des terrains dans certaines zones et certains types de terrains sont-ils cohérents avec le cadre des prix des terrains du gouvernement et les fluctuations réelles des prix des terrains sur le marché, en particulier dans la ville de Vinh et le district de Hung Nguyen ?

Comment déterminer le prix d'un terrain à la frontière entre zones urbaines et rurales ; ou sur la même route ?

Le camarade Nguyen Hong Son, vice-président de l'Association provinciale des agriculteurs et membre de la Commission économique et budgétaire du Conseil populaire provincial, a donné son avis lors de la réunion. Photo : Mai Hoa

Certains membres présents à la réunion ont également proposé que le Comité populaire provincial et le Département des ressources naturelles et de l'environnement accordent une attention particulière à l'étude de l'augmentation des prix des terrains dans les zones urbaines, à la fois à l'augmentation des recettes budgétaires et à la diminution de la densité de population dans les zones urbaines lors des prochains ajustements, suppléments ou construction des listes de prix des terrains.

Parmi les questions soulevées par les participants à la réunion, les dirigeants du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement ont expliqué et affirmé que l'ajustement, l'amendement et le complément de la liste des prix des terrains cette fois-ci n'augmentent ni ne diminuent la liste générale des prix des terrains, bien que le marché foncier connaisse dans la pratique des fluctuations.

Proposition d'ajustement du prix des terrains pour les zones urbaines nouvellement planifiées et les zones de réinstallation... Photo : Mai Hoa

Le principe de modification et de complément de la liste des prix des terrains ne constitue qu'un ajustement mineur pour les terrains résidentiels nouvellement constitués, y compris les zones d'aménagement.vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, zone de réinstallation, terrain pour la mise en œuvre du projet, division de parcelles, fusion de parcelles, parcelle manquante...

Modification et complément des prix des terrains pour les parcelles résidentielles adjacentes aux routes nouvellement construites ou modernisées, en expansion ; pour les parcelles résidentielles adjacentes avec des emplacements similaires mais avec des prix différents, plus ou moins élevés ; pour les terres agricoles adjacentes avec le même emplacement mais des prix différents.

Pour les terrains résultant de la fusion d'unités administratives au niveau communal, le prix restera le même selon la liste des prix des terrains en vigueur, mais le nom du nouveau lieu et de la nouvelle unité administrative après la fusion sera ajusté.

Le camarade Thai Van Nong, directeur adjoint du Département des ressources naturelles et de l'environnement, a reçu et expliqué les questions soulevées par la Commission économique et budgétaire du Conseil populaire provincial. Photo : Mai Hoa

Sur la base de l'examen et de la discussion du Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Comité économique et budgétaire du Conseil populaire provincial a convenu de soumettre au Conseil populaire provincial pour examen et approbation le projet de résolution modifiant et complétant un certain nombre de dispositions de la résolution n° 19/2019/NQ-HDND, datée du 12 décembre 2019 du Conseil populaire provincial approuvant la liste des prix des terrains dans la province de Nghe An, période 2020-2024.

En conséquence, 19/21 districts, villes et villages sont concernés par ce projet de résolution (à l’exception de 3 districts : Ky Son, Con Cuong et Quy Hop).