Le Comité populaire provincial a été chargé de traiter les violations dans le projet israélien d'élevage de tilapia de haute technologie de la société par actions Synot Asean.

Traitez les violations une fois pour toutes !

Le texte intégral de l'avis n° 909/TB-UBND du Comité populaire provincial est le suivant :

Le 16 décembre 2022, le camarade Nguyen Van De, vice-président du Comité populaire provincial, a présidé une réunion pour discuter d'un plan de gestion des violations liées au projet israélien d'élevage de tilapia de haute technologie dans la commune de Hung My, district de Hung Nguyen. Étaient présents à la réunion le directeur du département de la construction, des représentants des responsables des départements et branches suivants : Agriculture et Développement rural, Planification et Investissement, Ressources naturelles et Environnement, Inspection provinciale, les responsables du Comité populaire du district de Hung Nguyen et du Bureau du Comité populaire provincial.

Après avoir écouté le rapport du directeur du département de la construction sur le processus de mise en œuvre, les violations de l'ordre de construction et d'aménagement du territoire àProjet israélien d'élevage de tilapia de haute technologie dans la commune de Hung My, district de Hung Nguyen; Les commentaires des délégués présents à la réunion, le camarade Nguyen Van De - Vice-président du Comité populaire provincial a conclu comme suit :

Un projet de construction annoncé sur une page de fans, appartenant à la société par actions Synot Asean. Photo : NPV

Le projet israélien d'élevage de tilapia de haute technologie dans la commune de Hung My, district de Hung Nguyen (le projet) investi par Synot Asean Joint Stock Company a été approuvé par le Comité populaire provincial en principe pour l'investissement et a approuvé le plan de construction détaillé à une échelle de 1/500 ; le Comité populaire provincial a loué le terrain et a accordé un certificat de droits d'utilisation du terrain, des droits de propriété du logement et d'autres actifs attachés au terrain ; le projet a obtenu un permis de construire du Département de la construction conformément à la réglementation.

Selon le rapport du Comité populaire du district de Hung Nguyen (rapport n° 427/BC-UBND du 14 octobre 2022) et du Département de la construction (document n° 4459/SXD.TTr du 25 novembre 2022), au cours du processus de mise en œuvre, le projet a connu un certain nombre de violations de l'ordre de construction et du foncier, notamment : construction de certains éléments de construction qui n'étaient pas conformes à une partie du permis de construire, certaines constructions n'avaient pas de permis de construire ; construction de certains éléments de construction sur des terres aquacoles, certaines constructions ont partiellement empiété sur des terres situées en dehors de la zone foncière louée et certaines constructions se trouvaient en dehors des limites du projet.

Afin de traiter de manière approfondie les violations du projet conformément aux dispositions de la loi, les départements, les branches et le Comité populaire du district de Hung Nguyen sont priés de mettre en œuvre de toute urgence les contenus suivants :

1. Charger le Département de la Planification et de l'Investissement de présider et de coordonner avec le Département de la Construction, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement, le Département de l'Agriculture et du Développement Rural et le Comité Populaire du district de Hung Nguyen : Créer un groupe de travail dirigé par le chef du Département de la Planification et de l'Investissement, les membres du groupe de travail étant les chefs des départements susmentionnés et le président du Comité Populaire du district de Hung Nguyen : Organiser l'inspection, l'examen et la comparaison avec la Politique d'Investissement approuvée et la Planification Détaillée de la Construction, guider le Comité Populaire du district de Hung Nguyen pour mettre en œuvre pleinement et correctement la réglementation sur le traitement des infractions administratives aux ordres de construction et aux terrains selon ses compétences ; avoir un plan pour conseiller les autorités compétentes sur le traitement des questions ne relevant pas de la compétence du Comité Populaire du district de Hung Nguyen. Ce contenu doit être terminé avant le 15 janvier 2023.

Sur la page fan de Synot Asean Joint Stock Company, on entend une promotion plutôt tapageuse de la nouvelle destination touristique, implantée sur le terrain du projet israélien d'élevage de tilapias de haute technologie. Photo : NPV

2. Affecter au Comité populaire du district de Hung Nguyen :

- Appliquer intégralement et correctement la réglementation relative au traitement des infractions administratives à l'ordre de construction dans la zone pour les éléments de construction qui ne sont pas conformes au contenu du permis de construire et les constructions sans permis de construire ;

- Traitement des infractions administratives foncières liées à la construction d'ouvrages sur des terres aquacoles ;

Démolition obligatoire des ouvrages de construction sur des terrains situés en dehors de la zone foncière prévue du Projet conformément à la réglementation.

Le contenu ci-dessus doit être complété avant le 30 janvier 2023.

Ce qui précède est la conclusion du camarade Nguyen Van De, vice-président du Comité populaire provincial, lors de la réunion consacrée au plan de gestion des violations liées au projet israélien d'élevage de tilapia de haute technologie dans la commune de Hung My, district de Hung Nguyen. Le Comité populaire provincial informe par la présente les organismes et unités concernés afin qu'ils en prennent connaissance et le mettent en œuvre.

Le projet comporte des violations des règles foncières et de construction !

Le 21 septembre 2022, le Comité populaire provincial a publié le rapport officiel n° 809/VPUB-NN, chargeant le Comité populaire du district de Hung Nguyen d'examiner et de rendre compte de la mise en œuvre du projet israélien d'élevage de tilapia de haute technologie financé par la société par actions Synot Asean. Le 14 octobre 2022, le Comité populaire du district de Hung Nguyen a publié le rapport n° 427/BC-UBND à l'intention du Comité populaire provincial.

Rapport n° 427/BC-UBND du 14 octobre 2022 du Comité populaire du district de Hung Nguyen. Photo : NPV

Selon le rapport n° 427/BC-UBND du Comité populaire du district de Hung Nguyen, après une inspection réelle de l'état de construction des éléments du projet, en comparaison avec la planification approuvée, pendant la mise en œuvre du projet, la société par actions Synot Asean a commis les violations suivantes :

Pour les violations de l’ordre de construction :Les travaux de construction partiellement incompatibles avec le contenu du permis de construire accordé comprennent 5 éléments de construction : le nivellement du terrain, le creusement d'étangs à poissons, la construction d'un réseau routier.gCirculation intérieure, réseau de canaux, construction d'immeubles de bureaux.

Construction de 6 éléments sans permis de construire dont : Fausse montagne modèle 1 au Nord-Ouest du projet, surface de construction 690m2²(sur terrain de service commercial et terrain de circulation interne) ; 2 faux modèles de montagne sur le côté Ouest - Sud du projet, zone de construction 300 m2²(sur les terrains de service commercial et les terrains de circulation interne) ; Modèle7 Merveille du monde, zone de construction 454 m²(sur un terrain de service commercial) ; Maison sur pilotis en bois, zone de construction70m²(sur terrain de service commercial et terrain de circulation interne) ; Cabane de repos, zone de construction 9 m²(sur un terrain de service commercial) ; Maison d'entraînement de golf, zone de construction 300 m²(sur les terres d'aquaculture et les terres de circulation intérieure).

Ces éléments ont été construits par l'investisseur avant le moment de la préparation de la demande d'ajustement de la politique d'investissement (mois).8/2020), a été sanctionné administrativement par le Comité populaire du district, mais l'investisseur a continué à achever le projet sans terminer l'ajustement du permis de construire.g.

Réalisation de la construction de 2 nouveaux éléments de construction sur un terrain appartenant au projet ayant obtenu un certificat de droits d'utilisation du sol qui n'est pas conforme au plan de construction approuvé, comprenant : Fondation souterraine en béton armé derrière l'immeuble de bureaux, surface de construction 344,08 m2²(sur un terrain de service commercial) ; 4 piliers en béton armé près de la porte principale, zone de construction 25 m²(sur les terrains de services commerciaux et les terrains de circulation intérieure).

Pour les infractions foncières :L'investisseur a mis en œuvre le projet sur une superficie d'environ 82 400 m², supérieur à 18 102 m²Comparé à la superficie visée par le certificat d'utilisation du sol (CUS). La superficie supplémentaire hors du projet est louée ou empruntée par l'investisseur aux ménages. Construction de six éléments de construction situés en dehors ou en partie hors du périmètre du projet, dont : une maison ronde, d'une superficie de 530 m².²(selon le rapport de l'investisseur, il s'agit d'une cantine ouvrière) ; maison à 2 étages derrière la maison ronde, surface de construction 102,24 m2²(selon le rapport de l'investisseur, il s'agit d'une maison de repos pour les ouvriers) ; Ancien entrepôt, zone de construction75m²; Usine de transformation d'aliments pour poissons, zone de construction de 50 m²; Système de structure temporaire en acier, zone de construction 1500 m²; Poulailler temporaire, surface de construction 485 m2 ; Construction d'une fondation, construction d'un tableau de bord à l'intérieur, installation d'armatures en acier derrière le terrain de golf, surface de construction 452,45 m2²sur les terres aquacoles n'est pas conforme aux dispositions de la loi foncière.

Photos de touristes visitant la page des fans, qui appartiendrait à la société par actions Synot Asean. Photo : NPV

Dans le rapport n° 427/BC-UBND,TuLe Comité populaire du district de Hung Nguyen recommande :

Après vérification et examen des infractions, le Comité populaire du district a chargé le Comité populaire de la commune de Hung My d'organiser la préparation d'un relevé des infractions administratives et de le soumettre à l'autorité compétente pour décision sur les sanctions administratives. Compte tenu de la nature du projet, qui comprend des terrains commerciaux et de services et des terrains aquacoles, le Comité populaire du district de Hung Nguyen soumet respectueusement au Comité populaire provincial et aux services et branches concernés, pour examen et commentaires, le traitement suivant :

Pour les projets de construction sur des terrains de services commerciaux : Selon le rapport de l'investisseur, les projets comprennent : Modèle de fausse montagne 1 au nord-ouest du projet, Modèle de fausse montagne2 Sud-ouest du projet, Cabane de repos, Maison sur pilotis en bois, Maquette7 Les merveilles du monde sont des entrepôts, des usines stylisées et des aménagements paysagers. Bien que la construction ne soit pas conforme au plan approuvé, la densité et la hauteur des ouvrages ne dépassent pas les normes générales de la loi sur la planification de la construction. Par conséquent, le Comité populaire du district demande respectueusement au Comité populaire provincial de charger les services, branches et secteurs concernés de coordonner avec le Comité populaire du district et le Comité populaire de la commune de Hung My l'inspection et la réévaluation des paramètres de planification, de la structure et des fonctions, afin de déterminer si ces modifications modifient les objectifs principaux et les fonctions du projet, qu'il s'agisse ou non d'un élevage commercial de tilapia de haute technologie. Si les éléments de construction ne modifient pas les objectifs principaux du projet, le plan de construction sera ajusté et les éléments de construction qui les affectent seront démantelés.

Concernant le réseau lacustre, le réseau de circulation interne et le réseau de canaux, partiellement construits en violation du plan, le Comité populaire du district a constaté, lors d'une inspection, que le système d'infrastructures techniques répondait toujours aux principaux objectifs et fonctions du projet. Il a demandé au Comité populaire provincial de charger les services, branches et secteurs concernés de coordonner avec lui et le Comité populaire de la commune de Hung My l'inspection et la réévaluation des paramètres de planification, de la structure, des fonctions, etc. de ces ouvrages afin d'envisager un ajustement du plan.

Français Pour les éléments de construction sur les terres aquacoles, le terrain est à l'extérieur ou en partie à l'extérieur des limites du projet, y compris : maison ronde (selon le rapport de l'investisseur, il s'agit d'une cantine des ouvriers), maison à deux étages derrière la maison ronde (selon le rapport de l'investisseur, il s'agit d'une maison de repos des ouvriers), ancien entrepôt, maison de transformation d'aliments pour poissons, système de charpente en acier érigé temporairement, poulailler temporaire, maison d'entraînement de golf, 1 fondation pour la construction d'un tableau de bord à l'intérieur et l'érection d'armatures en acier derrière la maison d'entraînement de golf. Ces cas enfreignent la loi foncière, par conséquent, le Comité populaire du district demande au Comité populaire provincial de charger les départements et branches concernés de se coordonner avec le Comité populaire du district et le Comité populaire de la commune de Hung My pour organiser le traitement des infractions conformément aux dispositions de la loi foncière.