Le Comité populaire provincial a donné des instructions sur le traitement des violations dans le projet israélien d'élevage de tilapia de haute technologie de la société par actions Synot Asean.

Résolvez les violations une fois pour toutes !

Le texte intégral de l'avis n° 909/TB-UBND du Comité populaire provincial est le suivant :

Le 16 décembre 2022, le camarade Nguyen Van De, vice-président du Comité populaire provincial, a présidé une réunion pour discuter du plan de traitement des violations liées au projet israélien d'élevage de tilapia de haute technologie dans la commune de Hung My, district de Hung Nguyen. Étaient présents le directeur du Département de la construction ; des représentants des responsables des départements et services : Agriculture et Développement rural, Planification et Investissement, Ressources naturelles et Environnement, Inspection provinciale, les responsables du Comité populaire du district de Hung Nguyen et le Bureau du Comité populaire provincial.

Après avoir écouté le rapport du directeur du département de la construction sur le processus de mise en œuvre, les violations de l'ordre de construction et d'aménagement du territoire àProjet israélien d'élevage de tilapias de haute technologie dans la commune de Hung My, district de Hung Nguyen; Les commentaires des délégués présents à la réunion, le camarade Nguyen Van De - Vice-président du Comité populaire provincial a conclu comme suit :

Un projet de construction annoncé sur une page de fans, appartenant à la société par actions Synot Asean. Photo : NPV

Le projet israélien d'élevage de tilapia de haute technologie dans la commune de Hung My, district de Hung Nguyen (le Projet) investi par Synot Asean Joint Stock Company a été approuvé par le Comité populaire provincial en principe pour l'investissement et a approuvé le plan de construction détaillé à une échelle de 1/500 ; le Comité populaire provincial a loué un terrain et accordé un certificat de droits d'utilisation du terrain, des droits de propriété de maison et d'autres actifs attachés au terrain ; le projet a obtenu un permis de construire du Département de la construction conformément à la réglementation.

Selon le rapport du Comité populaire du district de Hung Nguyen (rapport n° 427/BC-UBND du 14 octobre 2022) et du Département de la construction (document n° 4459/SXD.TTr du 25 novembre 2022), au cours du processus de mise en œuvre, le projet a connu un certain nombre de violations de l'ordre de construction et du foncier, notamment : Construction d'un certain nombre d'éléments de construction qui n'étaient pas conformes à une partie du permis de construire, certaines constructions n'avaient pas de permis de construire ; Construction d'un certain nombre d'éléments de construction sur des terres aquacoles, certaines constructions empiétaient partiellement sur des terres situées en dehors de la zone foncière louée et certaines constructions se trouvaient en dehors des limites du projet.

Afin de traiter de manière approfondie les violations du projet conformément aux dispositions de la loi, les départements, les branches et le Comité populaire du district de Hung Nguyen sont priés de mettre en œuvre de toute urgence les contenus suivants :

1. Charger le Département de la Planification et de l'Investissement de superviser et de coordonner avec le Département de la Construction, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement, le Département de l'Agriculture et du Développement Rural et le Comité Populaire du District de Hung Nguyen : constituer un groupe de travail dirigé par le chef du Département de la Planification et de l'Investissement, composé des chefs des départements susmentionnés et du président du Comité Populaire du District de Hung Nguyen ; organiser l'inspection, l'examen et la comparaison avec la Politique d'Investissement et la Planification Détaillée de la Construction approuvées ; guider le Comité Populaire du District de Hung Nguyen dans la mise en œuvre complète et appropriée des réglementations relatives au traitement des infractions administratives relatives aux arrêtés de construction et aux terrains, conformément à ses compétences ; élaborer un plan pour conseiller les autorités compétentes sur les questions ne relevant pas de la compétence du Comité Populaire du District de Hung Nguyen. Ce contenu doit être finalisé avant le 15 janvier 2023.

Sur la page fan, qui appartiendrait à la société par actions Synot Asean, on trouve une promotion plutôt tapageuse de la nouvelle destination touristique, implantée sur les terres du projet israélien d'élevage de tilapias high-tech. Photo : NPV

2. Affecter au Comité populaire du district de Hung Nguyen :

- Appliquer intégralement et correctement la réglementation relative au traitement des infractions administratives aux ordres de construction dans la zone pour les projets de construction qui ne sont pas conformes au contenu du permis de construire et les constructions sans permis de construire ;

- Traitement des infractions administratives foncières liées à la construction d'ouvrages sur des terres aquacoles ;

Démolition obligatoire conformément à la réglementation des travaux de construction sur des terrains situés en dehors de la zone foncière prévue du Projet.

Le contenu ci-dessus doit être complété avant le 30 janvier 2023.

Voici les conclusions du camarade Nguyen Van De, vice-président du Comité populaire provincial, lors de la réunion consacrée au plan de gestion des violations liées au projet israélien d'élevage de tilapia de haute technologie dans la commune de Hung My, district de Hung Nguyen. Le Comité populaire provincial informe les organismes et services concernés afin qu'ils en prennent connaissance et le mettent en œuvre.

Le projet comporte des violations des règles foncières et de construction !

Le 21 septembre 2022, le Comité populaire provincial a publié le communiqué officiel n° 809/VPUB-NN, chargeant le Comité populaire du district de Hung Nguyen d'examiner et de rendre compte de la mise en œuvre du projet israélien d'élevage de tilapia de haute technologie, financé par la société par actions Synot Asean. Le 14 octobre 2022, le Comité populaire du district de Hung Nguyen a publié le rapport n° 427/BC-UBND à son intention.

Rapport n° 427/BC-UBND du 14 octobre 2022 du Comité populaire du district de Hung Nguyen. Photo : NPV

Selon le rapport n° 427/BC-UBND du Comité populaire du district de Hung Nguyen, après inspection réelle de l'état de construction des éléments du projet, en comparaison avec la planification approuvée, pendant la mise en œuvre du projet, la société par actions Synot Asean a commis les violations suivantes :

Pour les violations de l’ordre de construction :Construction partiellement non conforme au contenu du permis de construire accordé, comprenant 5 lots de construction : Nivellement du terrain, creusement d'étangs à poissons, construction d'un réseau routier.gtrafic interne, réseau de canaux, construction d'immeubles de bureaux.

Construction de 6 éléments sans permis de construire dont : Fausse montagne modèle 1 au Nord-Ouest du projet, surface de construction 690 m2²(sur terrain de service commercial et terrain de circulation interne) ; 2 faux modèles de montagne sur le côté Ouest - Sud du projet, zone de construction 300 m2²(sur les terrains de service commercial et les terrains de circulation interne) ; Modèle7 merveille du monde, zone de construction 454 m²(sur un terrain de service commercial) ; Maison sur pilotis en bois, zone de construction70m²(sur terrain de service commercial et terrain de circulation interne) ; Cabane de repos, surface de construction 9 m2²(sur un terrain de service commercial) ; Maison d'entraînement de golf, surface de construction 300 m2²(sur les terres d'aquaculture et les terres de circulation intérieure).

Ces éléments ont été construits par l'investisseur avant le moment de la préparation de la demande d'ajustement de la politique d'investissement (mois).8/2020) a été sanctionné administrativement par le Comité populaire du district, mais l'investisseur a continué à achever le projet sans finaliser l'ajustement du permis de construire.g.

Réalisation de la construction de 2 nouveaux éléments de construction sur un terrain appartenant au projet ayant obtenu un certificat de droits d'utilisation du sol qui n'est pas conforme au plan de construction approuvé, comprenant : Fondation souterraine en béton armé derrière l'immeuble de bureaux, surface de construction 344,08 m2²(sur terrain de service commercial) ; 4 piliers en béton armé près de la porte principale, surface de construction 25 m2²(sur les terrains de services commerciaux et les terrains de circulation intérieure).

Pour les infractions foncières :L'investisseur a mis en œuvre le projet sur une superficie d'environ 82 400 m², supérieur à 18 102 m²Comparé à la superficie visée par le certificat d'utilisation du sol (CUS). La superficie supplémentaire hors du projet est louée ou empruntée par l'investisseur aux ménages. Construction de six éléments de construction situés en dehors ou en partie hors des limites du projet, dont : une maison ronde (surface de construction de 530 m²).²(selon le rapport de l'investisseur, il s'agit d'une cantine ouvrière) ; maison à 2 étages derrière la maison ronde, surface de construction 102,24 m2²(selon le rapport de l'investisseur, il s'agit d'une maison de repos pour les ouvriers) ; Ancien entrepôt, zone de construction75m²Usine de transformation d'aliments pour poissons, zone de construction 50 m²; Système de structure en acier temporaire, zone de construction 1500 m²; Poulailler temporaire, surface de construction 485 m2 ; Fondation du bâtiment 1, installation d'armatures en acier derrière le terrain de golf, surface de construction 452,45 m2²sur les terres aquacoles n'est pas conforme aux dispositions de la loi foncière.

Photos de touristes visitant la page des fans, qui appartiendrait à la société par actions Synot Asean. Photo : NPV

Dans le rapport n° 427/BC-UBND,TuLe Comité populaire du district de Hung Nguyen recommande :

Après vérification et examen des infractions, le Comité populaire du district a chargé le Comité populaire de la commune de Hung My d'établir un relevé des infractions administratives et de le soumettre à l'autorité compétente pour décision de sanctions administratives. Compte tenu de la nature du projet, qui comprend des terrains commerciaux et de services, ainsi que des terres aquacoles, le Comité populaire du district de Hung Nguyen soumet respectueusement au Comité populaire provincial et aux services et antennes concernés, pour examen et commentaires, le traitement suivant :

Pour les projets de construction sur des terrains de services commerciaux : Selon le rapport de l'investisseur, les projets comprennent : Modèle de montagne 1 au nord-ouest du projet, Modèle de montagne2 Sud-ouest du projet, Cabane de repos, Maison sur pilotis en bois, Maquette7 Cette merveille mondiale comprend un entrepôt, une usine stylisée et des aménagements paysagers. Bien que la construction ne soit pas conforme au plan approuvé, la densité et la hauteur des travaux ne dépassent pas les exigences générales de la loi sur la planification de la construction. Par conséquent, le Comité populaire du district demande respectueusement au Comité populaire provincial de charger les services, branches et secteurs concernés de coordonner avec le Comité populaire du district et le Comité populaire de la commune de Hung My l'inspection et la réévaluation des paramètres de planification, de la structure et des fonctions, afin de déterminer si ces modifications modifient les objectifs principaux et les fonctions du projet, qu'il s'agisse d'un élevage commercial de tilapia de haute technologie ou non. Si les travaux de construction ne modifient pas les objectifs principaux du projet, le plan de construction sera ajusté. Si les travaux de construction affectent les objectifs principaux du projet, ils seront démantelés.

Concernant le réseau lacustre, le réseau de circulation interne et le réseau de canaux, partiellement construits en dehors des normes de planification, le Comité populaire du district a constaté, après inspection, que l'infrastructure technique répondait toujours aux objectifs et fonctions principaux du projet. Il a demandé au Comité populaire provincial de charger les services, branches et secteurs concernés de coordonner leurs travaux avec ceux du district et de la commune de Hung My afin d'inspecter et de réévaluer les paramètres de planification, la structure et les fonctions de ces ouvrages, et d'envisager des ajustements.

Français Pour les projets de construction sur des terres aquacoles, le terrain est à l'extérieur ou en partie à l'extérieur des limites du projet, y compris : maison ronde (selon le rapport de l'investisseur, il s'agit d'une cantine des travailleurs), maison à deux étages derrière la maison ronde (selon le rapport de l'investisseur, il s'agit d'une maison de repos des travailleurs), ancien entrepôt, usine de transformation d'aliments pour poissons, système de charpente en acier installé temporairement, poulailler temporaire, maison d'entraînement de golf, une fondation pour la construction d'un tableau de bord à l'intérieur et l'installation d'armatures en acier derrière la maison d'entraînement de golf. Ces cas enfreignent la Loi foncière, par conséquent, le Comité populaire du district demande au Comité populaire provincial de charger les départements et branches concernés de coordonner avec le Comité populaire du district et le Comité populaire de la commune de Hung My afin d'organiser le traitement des infractions conformément aux dispositions de la Loi foncière.