Le Comité populaire de la ville de Vinh répond aux questions soulevées dans la presse !

(Baonghean)Suite à la publication, dans le journal Nghe An, des réactions des résidents des groupes 7 et 8, bloc Tan Hoa, quartier Ha Huy Tap, concernant la construction d'un bâtiment sur la parcelle numéro 33 dans la zone de planification des villas Bac Nguyen Sy Sach, qui enfreint les règlements d'urbanisme, le Comité populaire de la ville de Vinh a publié le 25 janvier 2013 le document n° 452/UBND – QLĐT en réponse comme suit :

La parcelle n° 33 est située dans le plan directeur de la zone de villas Bac Nguyen Sy Sach appartenant à M. Nguyen Hong Linh sur la parcelle n° 209, feuille de carte n° 43, pour laquelle le Comité populaire de la ville de Vinh a délivré un certificat de droits d'utilisation des terres, de propriété des maisons et autres biens attachés au terrain n° BI 762741 le 4 mai 2012.

Le 24 octobre 2012, le Comité populaire de la ville de Vinh a reçu une demande de permis de construire déposée par M. Nguyen Hong Linh, accompagnée de deux jeux de plans, d'une copie notariée du certificat de droit d'utilisation du sol, d'une lettre d'engagement, d'un rapport d'inspection du chantier, du certificat d'aptitude professionnelle de l'architecte et de la licence d'exploitation du cabinet d'architectes. La demande de permis de construire de M. Nguyen Hong Linh a été jugée recevable par le Comité populaire du quartier de Ha Huy Tap, qui a recommandé au Comité populaire de la ville de Vinh de délivrer le permis.

Après examen des documents, le Département de l'aménagement urbain de la ville a dépêché des agents sur place pour inspecter le site et a conseillé à sa direction et au Comité populaire de la ville de délivrer à M. Nguyen Hong Linh le permis de construire n° 1031/GPXD, daté du 31 octobre 2012. Ce permis comportait une clause stipulant que l'emplacement du chantier coïncidait avec la limite de la route de 12 m de large prévue, ce qui était contraire aux plans de récolement et au bornage de la parcelle pour la troisième phase du complexe résidentiel Bac Nguyen Sy Sach, approuvés par le Comité populaire provincial de Nghệ An le 17 août 2006 (la parcelle de M. Nguyen Hong Linh est adjacente à une route de 9 m de large prévue, la limite du bâtiment se situant à 3 m de la limite de la route et le retrait étant de 3 m).

Conformément à l'article 3 du permis de construire, l'investisseur doit présenter ce permis aux autorités locales avant le début des travaux, faire localiser le site et apposer la signalisation requise sur le chantier. Or, dans les faits, lors du lancement des travaux de levé topographique et de construction, la famille de M. Nguyen Hong Linh n'a pas informé le Comité populaire du quartier de Ha Huy Tap afin qu'il puisse superviser conjointement la mise en œuvre du projet.

Dans le cadre de son devoir de contrôle des travaux de construction dans le secteur, le Comité populaire du quartier de Ha Huy Tap a constaté des irrégularités dans l'implantation du chantier sur la parcelle n° 33 et en a informé le Comité populaire de la ville de Vinh par la lettre officielle n° 01/BC – UBND du 3 décembre 2012. Le même jour, la municipalité a chargé le Département de l'urbanisme de se coordonner avec le Comité populaire du quartier de Ha Huy Tap et l'inspection des travaux publics afin d'inspecter le site et d'établir le rapport d'inspection n° 11/BB – UBND demandant à M. Nguyen Hong Linh d'interrompre temporairement les travaux. Simultanément, le Comité populaire de la ville de Vinh a transmis la lettre officielle n° 4598/UBND – QLĐT du 3 décembre 2012 relative à la suspension temporaire des travaux, conformément au permis de construire n° 1031/GPXD du 31 octobre 2012.

Au moment de l'inspection, la maison de M. Nguyen Hong Linh avait achevé le gros œuvre des premier et deuxième étages ; le coffrage et l'armature en acier du toit du deuxième étage avaient été installés, mais le béton n'avait pas encore été coulé.
Le 11 décembre 2012, le Comité populaire de la ville de Vinh a publié la décision n° 7399/QD-UBND révoquant le permis de construire n° 1031 et exigeant que M. Nguyen Hong Linh ajuste la conception et la construction pour se conformer à la limite de route prévue de 9 m (réinitialisée à 3 m de la limite de la ligne rouge).

M. Nguyen Hong Linh a coopéré avec la municipalité de Vinh et s'est strictement conformé aux documents et décisions officiels. Cependant, en raison de l'instabilité structurelle du bâtiment, sa famille a demandé l'autorisation de conserver temporairement le toit et le plancher du rez-de-chaussée afin d'entreposer des matériaux pour la construction de l'étage supérieur, conformément à la réglementation relative aux marges de recul. Le 22 janvier 2013, la famille de M. Nguyen Hong Linh a procédé à la démolition de la partie du rez-de-chaussée non conforme au plan d'aménagement du quartier résidentiel de villas Bac Nguyen Sy Sach : les fondations du bâtiment se situaient à 3 mètres de la ligne rouge de la voie prévue, d'une largeur de 9 mètres.

Actuellement, le Comité populaire de la ville supervise les prochaines étapes liées à la démolition de la structure située dans la zone de retrait de 3 mètres de la propriété de M. Nguyen Hong Linh.

Le journal Nghe An tient tout d'abord à remercier le Comité populaire de la ville de Vinh pour sa réactivité face aux réactions du public. Cependant, le document officiel du Comité populaire de Vinh ne précise pas clairement les responsabilités ni les mesures qui seront prises à l'encontre des fonctionnaires ayant commis l'erreur de délivrer le permis de construire à M. Nguyen Hong Linh.

Comité populaire de la ville de Vinh