Pourquoi 16 zones de planification à Nghe An n’ont-elles pas été vendues aux enchères ?

Français Auparavant, à partir de février 2025, le Comité populaire provincial a approuvé et chargé le Centre de développement du Fonds foncier provincial de préparer les procédures de vente aux enchères de 16 zones de planification d'une superficie totale de 52,74 hectares du premier au quatrième trimestre de 2025. Pour mettre en œuvre le plan ci-dessus, le Centre de développement du Fonds foncier a mis en œuvre les étapes procédurales conformément à la réglementation.

Parmi les 16 zones de planification prévues pour la vente aux enchères, la zone de planification avec la plus grande superficie est le terrain du bloc 5, quartier Ben Thuy, ville de Vinh (ancienne), aujourd'hui quartier Truong Vinh, superficie 64 344,18 m²; ensuite se trouve le terrain dans le quartier de Quynh Thien, ville de Hoang Mai (ancienne), aujourd'hui quartier de Hoang Mai, d'une superficie de 21 182,6 m²; terrain dans la commune de Quynh Bang, superficie 21 400 m²et la commune de Minh Luong du district de Quynh Luu (ancien) a une superficie de 12 732,8 m²(Ces deux communes sont désormais fusionnées dans la commune de Quynh Anh) ; Zone de planification dans la commune de Phuc Tho (aujourd'hui quartier de Vinh Loc) 12 358 m².

Les zones de planification restantes comprennent le quartier de Cua Lo avec 2 zones ; les communes : Nghia Hanh, Lam Thanh, Quy Hop, Anh Son, Quynh Phu, Tan Ky, Tan Phu et Bach Ngoc ont chacune 1 zone.

Selon le Centre de développement du fonds foncier provincial, la raison pour laquelle les 16 parcelles de terrain ci-dessus ne peuvent pas être vendues aux enchères est que l'article 125, clause 1, de la loi foncière stipule : L'État attribue des terres avec des frais d'utilisation des terres, loue des terres avec un paiement unique pour toute la durée du bail en vendant aux enchères les droits d'utilisation des terres.

Les 16 parcelles de terrain ci-dessus sont à l'origine des terres de services commerciaux ou de production agricole, désormais récupérées par l'État et mises aux enchères pour que les organisations et les particuliers les utilisent à des fins de production de services commerciaux ou de production agricole ; en cas de conversion à d'autres fins, il est nécessaire de procéder à une vente aux enchères des droits d'utilisation des terres ou de faire un appel d'offres pour sélectionner les investisseurs pour mettre en œuvre des projets utilisant les terres et payer des frais uniques conformément à la réglementation.

Avec de telles réglementations, de nombreuses organisations, entreprises et particuliers qui ont besoin d’utiliser des terres ont du mal à y accéder car ils n’ont pas assez d’argent pour payer en une seule fois.

M. Cao Quang Trung, directeur du Centre provincial de développement du Fonds foncier, a ajouté : « Outre les raisons susmentionnées, de nombreuses parcelles de terrain prévues pour la vente aux enchères proviennent de terres récupérées suite à des retards de projets ou à des baux expirés non renouvelés ; certaines zones de ces terres abritent encore des actifs d'entreprises, et même des ménages y vivent. Les exemples typiques sont la parcelle de 702,7 m² située au n° 1, commune de Nghia Dung (aujourd'hui commune de Tan Ky) et la parcelle de 519 m² située dans la commune d'Anh Son. Par conséquent, les travaux de mobilisation et de déblaiement ont rencontré de nombreuses difficultés, et le déblaiement du site pour la remise des terres propres n'a pas pu être achevé. »

Le centre a fait rapport aux dirigeants du département et au Comité populaire provincial et a en même temps proposé que le Comité populaire provincial émette de nouvelles réglementations sur les enchères de droits d'utilisation des terres pour remplacer l'ancienne décision de 2018 qui a expiré.