Pourquoi le projet King Crown Infinity, situé au cœur de Thu Duc, présente-t-il un fort potentiel de rentabilité ?

Ce projet devrait devenir un nouveau point de repère emblématique de la ville de Thu Duc.

Près de quatre ans après sa création (le 9 décembre 2020), la ville de Thu Duc entre dans une nouvelle ère avec l'ambition de devenir une ville intelligente, un moteur de développement pour toute la région du Sud-Est.

Après tout ce temps, la ville de Thu Duc connaît elle aussi une transformation, de ses infrastructures à sa connectivité en matière de transport, et attire des investisseurs de renom. Récemment, son réseau de transport s'est étendu, la reliant aux provinces de Dong Nai, Binh Duong et Ba Ria-Vung Tau. De la route nationale 1 aux rocades, la ville se développe activement, et une ligne de métro relie rapidement les universités et les zones de haute technologie au centre d'Hô Chi Minh-Ville.

Le projet de construction et d'aménagement d'un centre financier international à Thu Thiem, à Hô Chi Minh-Ville, est également développé de manière urgente, promettant d'apporter de nombreux avantages et de grandes opportunités à Hô Chi Minh-Ville et au Vietnam, devenant un « terrain fertile » pour que des investisseurs du monde entier viennent y construire leurs nids.

Face à ces atouts indéniables, Thu Duc s'impose comme une destination de choix pour les projets de grande qualité, un aspect qui lui fait encore défaut. Nombreux sont ceux qui attendent toujours un projet emblématique pour la nouvelle ville de Thu Duc, qui marquera une nouvelle étape de son développement.

Actuellement, à Thu Duc, le projet King Crown Infinity de BCG Land est en construction jour et nuit. Ce complexe de luxe à usage mixte, composé d'appartements et de commerces, arbore une architecture contemporaine emblématique et se situe sur une artère principale de la ville. Il promet un cadre de vie unique où le raffinement et l'harmonie avec la nature s'expriment dans chaque détail de conception et chaque équipement haut de gamme.Le projet est géré par Ascott International Management, Vietnam.

Le projet s'étend sur une superficie totale de 12 652 m² et comprend deux immeubles d'appartements, 30 étages et 5 niveaux de sous-sol. Une fois achevé, King Crown Infinity offrira un accès direct à plus de 25 équipements intérieurs haut de gamme, garantissant aux résidents un cadre de vie idéal et optimisé, sans compromis : piscine, bar de piscine, aire de jeux extérieure pour enfants, restaurants, cinéma, piste de jogging suspendue, jardin avec barbecue et jacuzzi.

Ce projet offre également aux résidents une expérience de vie harmonieuse inédite à Thu Duc City, mêlant espaces verts et espaces commerciaux au sein d'une zone résidentielle, inspirée de l'aéroport de Changi.

Avec le projet King Crown Infinity, les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux commodités environnantes grâce à sa situation idéale au cœur de la ville de Thu Duc, au sein d'un quartier résidentiel dense et doté d'infrastructures complètes. En seulement 5 à 10 minutes, ils peuvent facilement rejoindre les principaux services et commerces du quartier, tels que le centre commercial Giga Mall Thu Duc, le centre commercial Vincom Thu Duc, le centre financier Thu Thiem, le réseau des universités nationales de Hô Chi Minh-Ville, les marchés traditionnels, etc.

Fort potentiel d'appréciation du prix et rendements stables.

King Crown Infinity bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe majeur au cœur de la ville de Thu Duc, un carrefour de connectivité idéal pour la création d'une communauté d'élite. À seulement 500 mètres de la station de métro n° 1, ses futurs résidents pourront rejoindre le centre d'Hô-Chi-Minh-Ville en 15 minutes. Le projet est également proche des grands axes routiers et de l'aéroport de Tan Son Nhat, facilitant ainsi les déplacements vers les provinces et villes voisines.

L'expérience nationale et internationale montre que les projets immobiliers situés à proximité des stations de métro présentent souvent un potentiel de rentabilité très élevé. Ce constat est également corroboré par une étude récemment publiée par Savills.

Selon Savills, les données historiques montrent que les prix de vente et de location des propriétés situées à proximité des stations de métro ont tendance à être plus avantageux que dans d'autres quartiers.

À Singapour, lors de la mise en service de la Circle Line en 2012, les résidents étaient prêts à accepter des prix d'appartements situés à moins de 400 mètres des stations, environ 15 % supérieurs à ceux pratiqués plus loin. À Kuala Lumpur, le prix moyen des appartements (2017-2018) dans un rayon de 800 mètres autour des stations de métro était 30 % plus élevé que la moyenne de la ville. À Bangkok, les prix de l'immobilier à proximité des lignes de métro devraient augmenter de 7 % à 21 % selon la distance à la station.

À Hô-Chi-Minh-Ville, les prix des appartements situés le long des lignes de métro n'ont cessé d'augmenter depuis leur mise en service, avec une hausse moyenne de 35 % à 70 % selon l'emplacement. Dans certains cas, la valeur de certains projets a doublé entre 2015 et 2023. Par exemple, Savills a constaté que les appartements du complexe Masteri Thao Dien, situé près de la ligne de métro reliant le centre-ville à Thu Duc et lancé fin 2014, affichaient des prix oscillant entre 35 et 39 millions de VND/m² en 2015, tandis qu'au deuxième trimestre 2024, les prix sur le marché secondaire avaient atteint 69 à 75 millions de VND/m².

À Hanoï, le prix moyen des appartements dans le district de Cau Giay, dans un rayon de 500 m autour de la station de métro Cau Giay - Nho Son, a augmenté de plus de 40 % en un an, entre le troisième trimestre 2023 et le troisième trimestre 2024.

« Nous avons également examiné les données relatives à l'augmentation des prix dans des zones éloignées de cette ligne de métro et constaté que les prix des appartements sur le marché, en raison d'une pénurie de logements, ont également augmenté en moyenne de 25 % à 35 % selon l'emplacement. Cela montre que la proximité du métro a également contribué à une hausse des prix de l'immobilier de 5 % à 15 % supérieure à la hausse générale des prix. »Savills a commenté.

Globalement, selon les recherches de Savills, la ligne de métro contribuera à augmenter la valeur des biens immobiliers situés le long de son tracé.

De plus, selon les experts, les projets immobiliers avec podiums commerciaux présentent toujours un fort potentiel d'exploitation, d'occupation et de rentabilité. Lorsqu'un projet, et notamment son podium commercial, est géré de manière professionnelle et systématique par une entreprise internationale de premier plan, sa valeur peut fortement augmenter.

Ce sont ces atouts qui font de King Crown Infinity une destination très prisée des investisseurs, qui attendent avec impatience le jour où ils pourront posséder un appartement unique et haut de gamme à Thu Duc City.