Nhà đầu tư bất động sản chọn mua shophouse thế nào để sinh lời?

(Baonghean.vn) - Đầu tư nhà phố thương mại (shophouse) không còn là một trào lưu mới nhưng với ưu thế vượt trội về mô hình kết hợp ba trong một (kinh doanh truyền thống, phong cách nội thất hiện đại và hạ tầng quy hoạch bài bản), loại hình này vẫn được xem là “con gà đẻ trứng vàng”, đặc biệt tại các thị trường mới nổi như Nghệ An, Thanh Hóa, Bắc Giang, Quy Nhơn...

Các tiêu chí vàng để chọn được shophouse sinh lời

Với shophouse, mục tiêu cuối cùng mà nhà đầu tư hướng đến là gia tăng lợi nhuận. Lợi nhuận trước hết đến từ hoạt động kinh doanh trực tiếp hoặc cho thuê lại và sau đó là đến từ tiềm năng tăng giá của chính sản phẩm đó trong tương lai. Để đạt được điều này, các chuyên gia bất động sản khuyến nghị nhà đầu tư cần căn cứ vào nhiều yếu tố trước khi xuống tiền.

Yếu tố đầu tiên và cũng là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư bất động sản nói chung và shophouse nói riêng là vị trí. Theo phân tích của các chuyên gia, vị trí quyết định khoảng 70% khả năng thành bại của một sản phẩm nhà phố thương mại. Các khu vực có đông khách du lịch, có cơ cấu dân số phát triển, có hạ tầng kết nối bài bản... sẽ dễ dàng “kích hoạt” khả năng sinh lời cho shophouse.

Theo đó, thông thường, những căn shophouse gần trục đường chính, địa điểm tham quan, du lịch hoặc nằm trong quần thể có nhiều cư dân, tòa nhà sẽ đảm bảo hiệu quả cả về kinh doanh lẫn cho thuê.

Shophouse vẫn được coi là con gà đẻ trứng vàng bất chấp biến động của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Ảnh: Dự án KĐT Nidco Thịnh Lợi – Vinh Park River
Shophouse vẫn được coi là con gà đẻ trứng vàng bất chấp biến động của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Ảnh: Dự án KĐT Nidco Thịnh Lợi – Vinh Park River

Thứ hai, quan niệm về chất lượng cuộc sống, thói quen sinh hoạt của người dân ngày càng thay đổi. Nhà ở hay căn hộ kinh doanh không chỉ còn là sản phẩm phục vụ duy nhất một mục đích như trước đây mà còn hướng đến việc nâng cao chất lượng các trải nghiệm sống.

Từ đó, nhà đầu tư shophouse cũng chú trọng tới các tiện ích xung quanh dự án. Những căn nằm trong khuôn viên các khu đô thị, khu du lịch mới hiện đại luôn được các nhà đầu tư ưu tiên hơn cả, bởi chúng không chỉ sở hữu ưu thế về lượng khách hàng mà còn giúp chủ sở hữu tận hưởng các tiện ích, dịch vụ cao cấp, môi trường sống văn  minh và hạ tầng đồng nhờ vào quy hoạch chung của khu đô thị.

Shophouse Vinh Park River - tâm điểm đầu tư sinh lời tại Nghệ An

Thỏa mãn tất cả các tiêu chí nói trên, 125 căn shophouse thuộc dự án KĐT Nidco Thịnh Lợi – Vinh Park River đang trở thành “điểm nóng” đầu tư tại Nghệ An. Dự án nằm trên QL 46C cạnh đền Ông Hoàng Mười - ngôi đền linh thiêng với hàng trăm nghìn lượt viếng thăm hàng năm. Với ưu thế nằm cạnh đền, được đầu tư bài bản và thỏa mãn đầy đủ các nhu cầu của khách du lịch, 125 căn shophouse của Vinh Park River hứa hẹn sẽ trở nên nhộn nhịp và sầm uất ngay khi đi vào hoạt động.

Ngoài ra, với vị trí xây dựng thuộc phía Nam thành phố Vinh, dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm cũng như các vùng lân cận như thị xã Cửa Lò hay các huyện Hưng Nguyên, Nam Đàn... dự án sẽ là điểm đến lý tưởng cho người dân địa phương khu vực phía Nam thành Vinh- nơi đang thiếu hụt một trung tâm vui chơi, giải trí, mua sắm đồng bộ đúng nghĩa.

Ngoài ra, giá trị của khu shophouse còn được nhân lên gấp bội khi cộng hưởng cùng các công trình tiện ích xung quanh thuộc KĐT Nidco Thịnh Lợi – Vinh Park River như công viên, trường mầm non, quảng trường sự kiện, đường dạo bộ, khu thể thao, sân tập Yoga, sân chơi trẻ em, vườn hoa 4 mùa, vườn nướng BBQ, clubhouse…

Đặc biệt, từng căn shophouse tại đây được thiết kế để đảm bảo phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh cũng như nhu cầu ở, sinh hoạt của chủ sở hữu. Mỗi căn shophouse gồm 3 tầng và 1 tum, diện tích 7x22m và 8x17m, mặt tiền từ 7 – 8m vừa có thể kinh doanh dịch vụ lưu trú cao cấp, cafe, nhà hàng, lounge...

Gần khu du lịch đền ông Hoàng Mười, Vinh Park River đang dần hoàn thiện diện mạo sẽ góp phần hình thành tuyến phố kinh doanh sầm uất tại đây.
Gần khu du lịch đền Ông Hoàng Mười, Vinh Park River đang dần hoàn thiện diện mạo sẽ góp phần hình thành tuyến phố kinh doanh sầm uất tại đây.

Đặc biệt hơn, toàn bộ 125 căn shophouse đều được bố trí kề sông. Ở góc độ khoa học, những ngôi nhà gần sông không chỉ có tầm view đẹp mà còn sở hữu bầu không khí trong lành, mát mẻ nhờ “những lá phổi tự nhiên” thanh lọc hàng ngày. Còn từ góc nhìn phong thủy, dự án ven sông sẽ mang lại sự vượng khí, giàu sang cho gia chủ.

Các ưu thế vượt trội cả về vị trí, quy hoạch lẫn tiềm năng kinh doanh của dãy nhà phố thương mại thuộc KĐT Nidco Thịnh Lợi – Vinh Park River là lời giải đáp thỏa đáng, lý giải vì sao các nhà đầu tư xem đây là tâm điểm đầu tư sinh lời tại Nghệ An hiện nay.

Dự án KĐT Nidco Thịnh Lợi – Vinh Park River đang được thi công hoàn thiện hạ tầng thần tốc hứa hẹn tương lai không xa, khu vực phía Nam thành phố Vinh và đền Ông Hoàng Mười sẽ đón nhận tuyến phố kinh doanh thương mại, sầm uất mới.

KĐT Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River

Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư phát triển Nguyên Hưng

Đơn vị phát triển dự án: MBLand

Đơn vị tư vấn và quản lý kinh doanh: WeLand

VPGTDA: Phú Nguyên Plaza, 19 Cao Thắng, TP Vinh, Nghệ An

Website dự án: www.vinhparkriver.com.vn

Hotline dự án: 08.3399.3799

tin mới

Nghệ An sẽ lập các đoàn công tác kiểm tra, đốc thúc giải ngân vốn đầu tư công năm 2024

Nghệ An sẽ lập các đoàn công tác kiểm tra, đốc thúc giải ngân vốn đầu tư công năm 2024

(Baonghean.vn) - Tổ công tác phụ trách giải ngân vốn đầu tư công UBND tỉnh Nghệ An vừa có văn bản triển khai đôn đốc thực hiện giải ngân kế hoạch đầu tư công năm 2024; giải quyết các khó khăn, vướng mắc và đề xuất các giải pháp cụ thể trong lĩnh vực đầu tư công năm 2024 đã đề ra.

Nông dân xứ Nghệ thu bộn tiền từ 'ship' ngô nếp liên tỉnh

Nông dân xứ Nghệ thu bộn tiền từ 'ship' ngô nếp liên tỉnh

(Baonghean.vn) - Những ngày đầu năm, trên vùng đồng ở xã Tường Sơn, huyện Anh Sơn, nông dân bước vào những ngày thu hoạch “mẻ cuối” vụ ngô đông. Người dân cho biết, trồng ngô đông trên đất hai lúa mang lại thu nhập khá cao, thu hoạch không kịp để bán nhờ bán qua mạng và "ship" ngô liên tỉnh.

Du khách rất hào hứng với điệu hát múa của người Thái trong các tour du lịch. Ảnh: Đình Tuyên

Khi hợp tác xã tham gia làm du lịch

(Baonghean.vn) - Du lịch nông nghiệp, du lịch cộng đồng là hướng đi hiệu quả và phát triển mạnh mẽ những năm gần đây. Đặc biệt, có sự tham gia của hợp tác xã, loại hình du lịch này càng khởi sắc, không chỉ đem lại thu nhập mà còn góp phần khôi phục, giữ gìn bản sắc văn hóa dân tộc vùng miền.

Trông giữ xe

Cần siết chặt tình trạng nhập nhèm giá vé giữ xe đầu năm

(Baonghean.vn) - Những ngày đầu năm mới là thời điểm người dân thường đến các đền, chùa để thắp hương và làm lễ đầu năm. Trước lượng lớn người đổ về, tình trạng nhập nhèm về giá vé giữ xe lại tiếp diễn tại một số điểm du lịch tâm linh trên địa bàn tỉnh.

Tàu cá

Ngư dân Nghệ An tìm hướng chuyển nghề

(Baonghean.vn) - Trong bối cảnh nghề khai thác hải sản ngày càng kém hiệu quả, nhiều rủi ro, ngư dân vùng ven biển Nghệ An đang tìm hướng chuyển nghề. Các địa phương cũng đang tích cực hỗ trợ người dân tái cơ cấu ngành nghề theo hướng giảm tỷ trọng nghề đánh bắt.

Chè dây Yên Tĩnh

Cây chè dây vươn cao trên miền Yên Tĩnh

(Baonghean.vn) - Về Yên Tĩnh, chúng tôi cuốn vào câu chuyện làm ăn mới của người dân và cán bộ xã vùng sâu này. Và “cuốn” nhất, là chuyện cây chè dây Yên Tĩnh được chính người dân ở đây năng động, sáng tạo làm nên sản phẩm được đóng bao bì, tiêu thụ tốt, đang ngày một lan xa tiếng tăm...