Nhà đầu tư bất động sản chọn mua shophouse thế nào để sinh lời?

PV

(Baonghean.vn) - Đầu tư nhà phố thương mại (shophouse) không còn là một trào lưu mới nhưng với ưu thế vượt trội về mô hình kết hợp ba trong một (kinh doanh truyền thống, phong cách nội thất hiện đại và hạ tầng quy hoạch bài bản), loại hình này vẫn được xem là “con gà đẻ trứng vàng”, đặc biệt tại các thị trường mới nổi như Nghệ An, Thanh Hóa, Bắc Giang, Quy Nhơn...

Các tiêu chí vàng để chọn được shophouse sinh lời

Với shophouse, mục tiêu cuối cùng mà nhà đầu tư hướng đến là gia tăng lợi nhuận. Lợi nhuận trước hết đến từ hoạt động kinh doanh trực tiếp hoặc cho thuê lại và sau đó là đến từ tiềm năng tăng giá của chính sản phẩm đó trong tương lai. Để đạt được điều này, các chuyên gia bất động sản khuyến nghị nhà đầu tư cần căn cứ vào nhiều yếu tố trước khi xuống tiền.

Yếu tố đầu tiên và cũng là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư bất động sản nói chung và shophouse nói riêng là vị trí. Theo phân tích của các chuyên gia, vị trí quyết định khoảng 70% khả năng thành bại của một sản phẩm nhà phố thương mại. Các khu vực có đông khách du lịch, có cơ cấu dân số phát triển, có hạ tầng kết nối bài bản... sẽ dễ dàng “kích hoạt” khả năng sinh lời cho shophouse.

Theo đó, thông thường, những căn shophouse gần trục đường chính, địa điểm tham quan, du lịch hoặc nằm trong quần thể có nhiều cư dân, tòa nhà sẽ đảm bảo hiệu quả cả về kinh doanh lẫn cho thuê.

Shophouse vẫn được coi là con gà đẻ trứng vàng bất chấp biến động của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Ảnh: Dự án KĐT Nidco Thịnh Lợi – Vinh Park River
Shophouse vẫn được coi là con gà đẻ trứng vàng bất chấp biến động của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Ảnh: Dự án KĐT Nidco Thịnh Lợi – Vinh Park River

Thứ hai, quan niệm về chất lượng cuộc sống, thói quen sinh hoạt của người dân ngày càng thay đổi. Nhà ở hay căn hộ kinh doanh không chỉ còn là sản phẩm phục vụ duy nhất một mục đích như trước đây mà còn hướng đến việc nâng cao chất lượng các trải nghiệm sống.

Từ đó, nhà đầu tư shophouse cũng chú trọng tới các tiện ích xung quanh dự án. Những căn nằm trong khuôn viên các khu đô thị, khu du lịch mới hiện đại luôn được các nhà đầu tư ưu tiên hơn cả, bởi chúng không chỉ sở hữu ưu thế về lượng khách hàng mà còn giúp chủ sở hữu tận hưởng các tiện ích, dịch vụ cao cấp, môi trường sống văn  minh và hạ tầng đồng nhờ vào quy hoạch chung của khu đô thị.

Shophouse Vinh Park River - tâm điểm đầu tư sinh lời tại Nghệ An

Thỏa mãn tất cả các tiêu chí nói trên, 125 căn shophouse thuộc dự án KĐT Nidco Thịnh Lợi – Vinh Park River đang trở thành “điểm nóng” đầu tư tại Nghệ An. Dự án nằm trên QL 46C cạnh đền Ông Hoàng Mười - ngôi đền linh thiêng với hàng trăm nghìn lượt viếng thăm hàng năm. Với ưu thế nằm cạnh đền, được đầu tư bài bản và thỏa mãn đầy đủ các nhu cầu của khách du lịch, 125 căn shophouse của Vinh Park River hứa hẹn sẽ trở nên nhộn nhịp và sầm uất ngay khi đi vào hoạt động.

Ngoài ra, với vị trí xây dựng thuộc phía Nam thành phố Vinh, dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm cũng như các vùng lân cận như thị xã Cửa Lò hay các huyện Hưng Nguyên, Nam Đàn... dự án sẽ là điểm đến lý tưởng cho người dân địa phương khu vực phía Nam thành Vinh- nơi đang thiếu hụt một trung tâm vui chơi, giải trí, mua sắm đồng bộ đúng nghĩa.

Ngoài ra, giá trị của khu shophouse còn được nhân lên gấp bội khi cộng hưởng cùng các công trình tiện ích xung quanh thuộc KĐT Nidco Thịnh Lợi – Vinh Park River như công viên, trường mầm non, quảng trường sự kiện, đường dạo bộ, khu thể thao, sân tập Yoga, sân chơi trẻ em, vườn hoa 4 mùa, vườn nướng BBQ, clubhouse…

Đặc biệt, từng căn shophouse tại đây được thiết kế để đảm bảo phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh cũng như nhu cầu ở, sinh hoạt của chủ sở hữu. Mỗi căn shophouse gồm 3 tầng và 1 tum, diện tích 7x22m và 8x17m, mặt tiền từ 7 – 8m vừa có thể kinh doanh dịch vụ lưu trú cao cấp, cafe, nhà hàng, lounge...

Gần khu du lịch đền ông Hoàng Mười, Vinh Park River đang dần hoàn thiện diện mạo sẽ góp phần hình thành tuyến phố kinh doanh sầm uất tại đây.
Gần khu du lịch đền Ông Hoàng Mười, Vinh Park River đang dần hoàn thiện diện mạo sẽ góp phần hình thành tuyến phố kinh doanh sầm uất tại đây.

Đặc biệt hơn, toàn bộ 125 căn shophouse đều được bố trí kề sông. Ở góc độ khoa học, những ngôi nhà gần sông không chỉ có tầm view đẹp mà còn sở hữu bầu không khí trong lành, mát mẻ nhờ “những lá phổi tự nhiên” thanh lọc hàng ngày. Còn từ góc nhìn phong thủy, dự án ven sông sẽ mang lại sự vượng khí, giàu sang cho gia chủ.

Các ưu thế vượt trội cả về vị trí, quy hoạch lẫn tiềm năng kinh doanh của dãy nhà phố thương mại thuộc KĐT Nidco Thịnh Lợi – Vinh Park River là lời giải đáp thỏa đáng, lý giải vì sao các nhà đầu tư xem đây là tâm điểm đầu tư sinh lời tại Nghệ An hiện nay.

Dự án KĐT Nidco Thịnh Lợi – Vinh Park River đang được thi công hoàn thiện hạ tầng thần tốc hứa hẹn tương lai không xa, khu vực phía Nam thành phố Vinh và đền Ông Hoàng Mười sẽ đón nhận tuyến phố kinh doanh thương mại, sầm uất mới.

KĐT Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River

Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư phát triển Nguyên Hưng

Đơn vị phát triển dự án: MBLand

Đơn vị tư vấn và quản lý kinh doanh: WeLand

VPGTDA: Phú Nguyên Plaza, 19 Cao Thắng, TP Vinh, Nghệ An

Website dự án: www.vinhparkriver.com.vn

Hotline dự án: 08.3399.3799

Tin mới

Phun độc, khử trùng khu vực ngập lụt. Ảnh Thành Chung

Chủ động phòng chống các loại dịch bệnh do mưa lũ gây ra

(Baonghean.vn) - Do ảnh hưởng của hoàn lưu cơn bão số 4, trên địa bàn tỉnh Nghệ An có mưa lớn gây chia cắt, ngập lụt. Tại những vùng bị ngập lụt, nguy cơ dịch bệnh phát triển đe doạ sức khoẻ người dân là rất lớn. Ngành y tế Nghệ An đang chỉ đạo các đơn vị y tế tích cực triển khai các biện pháp phòng chống.
Số phận hai ‘dự án nhà nghỉ công nhân’?

Số phận hai ‘dự án nhà nghỉ công nhân’?

(Baonghean.vn) - Ngay tại khu vực trung tâm, trên trục đường lớn Mai Thúc Loan của thị xã Cửa Lò có 2 khu đất hoang với dãy nhà cấp 4 sập đổ, bờ rào tôn nát, cây bụi, rác bẩn... Theo cán bộ, nhân dân nơi đây nói, đó là những dự án nhà nghỉ công nhân!
Công nhân vệ sinh môi trường dầm mưa quét dọn rác, khơi thông cống

Công nhân vệ sinh môi trường dầm mưa quét dọn rác, khơi thông cống

(Baonghean.vn) - Ngày 29/9, ngay sau những trận mưa kéo dài của ngày và đêm, các công nhân Công ty CP Môi trường và công trình đô thị TP Vinh đã "rải quân" khắp các tuyến đường ách yếu, dễ ngập úng để quét dọn rác, khơi thông các điểm thoát nước, góp phần giảm thiểu ngập úng trên các tuyến đường.
Vòng 17 V.League: Sông Lam Nghệ An đã khó lại càng thêm khó

Vòng 17 V.League: Sông Lam Nghệ An đã khó lại càng thêm khó

(Baonghean.vn) - Chuỗi trận không thắng của đội bóng xứ Nghệ đã kéo dài lên con số 4 sau trận hòa với câu lạc bộ SHB Đà Nẵng, và con số này còn có nguy cơ tăng lên khi ở vòng đấu này Sông Lam Nghệ An phải tiếp đón câu lạc bộ Viettel trên sân nhà. Chính câu lạc bộ Viettel là người đã mở màn cho chuỗi trận đáng quên này của đoàn quân huấn luyện viên Huy Hoàng khi giành chiến thắng 2-0 ở lượt đi V.League 2022.
Chủ tịch UBND tỉnh: Triển khai quyết liệt, đồng bộ các giải pháp nhằm thúc đẩy tăng trưởng

Chủ tịch UBND tỉnh: Triển khai quyết liệt, đồng bộ các giải pháp nhằm thúc đẩy tăng trưởng

(Baonghean.vn) - Tại phiên họp tháng 9, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Trung yêu cầu các ngành, địa phương thực hiện quyết liệt, đồng bộ, có hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp để thúc đẩy tăng trưởng, thúc đẩy hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoạt động thương mại, dịch vụ và đầu tư phát triển.
Kiểm soát, xử lý tình trạng đăng tải, chia sẻ thông tin tiêu cực, trái chiều trên không gian mạng

Kiểm soát, xử lý tình trạng đăng tải, chia sẻ thông tin tiêu cực, trái chiều trên không gian mạng

(Baonghean.vn) - Hội nghị giao ban Khối nội chính lưu ý cần tăng cường kiểm soát, tiếp tục xử lý tình trạng đăng tải, chia sẻ thông tin tiêu cực, trái chiều trên không gian mạng. Bên cạnh đó, cần tăng cường phòng, chống các thủ đoạn lừa đảo chiếm đoạt tài sản người dân như mời gọi đầu tư tiền ảo, giả danh cán bộ chức năng...
Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các địa phương tập trung khắc phục hậu quả mưa lũ, không để người dân thiếu ăn, thiếu mặc

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các địa phương tập trung khắc phục hậu quả mưa lũ, không để người dân thiếu ăn, thiếu mặc

(Baonghean.vn) - Đồng chí Nguyễn Đức Trung - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các địa phương tập trung rà soát các điểm sạt lở, ngập lụt nặng để di dời người dân ra khỏi vùng nguy hiểm, đảm bảo an toàn tối đa tính mạng, tài sản cho người dân.
Cảnh sát giao thông xuyên đêm điều tiết giao thông, giải phóng cây cối gãy đổ do hoàn lưu bão

Cảnh sát giao thông xuyên đêm điều tiết giao thông, giải phóng cây cối gãy đổ do hoàn lưu bão

(Baonghean.vn) - Trước tình hình hoàn lưu bão số 4 đã gây mưa liên tục trên địa bàn tỉnh, Công an Nghệ An đã huy động lực lượng ứng trực 100%, trong đó lực lượng Cảnh sát giao thông túc trực tại các vị trí xung yếu để điều tiết, phân luồng giao thông, giải phóng cây cối gãy đổ chắn ngang đường…
Nhiều tuyến đường của huyện Con Cuông ngập sâu do mưa lớn. Ảnh: CTV

Thuỷ điện ở Nghệ An tăng lưu lượng xả lũ

(Baonghean.vn) -   Sáng 29/9, Văn phòng Thường trực Ban Chỉ huy phòng, chống thiên tai, tìm kiếm cứu nạn và phòng thủ dân sự tỉnh thông báo về việc vận hành điều tiết nước các hồ chứa Nhà máy Thủy điện Bản Ang, huyện Tương Dương; Nhà máy thuỷ điện Chi Khê, huyện Con Cuông.
Hướng dẫn cách ngắt kết nối bình ắc quy an toàn trên ô tô

Hướng dẫn cách ngắt kết nối bình ắc quy an toàn trên ô tô

Ắc quy trong ô tô là thành phần quan trọng cung cấp năng lượng để khởi động xe đồng thời giữ cho các hệ thống điện tử trên xe hoạt động. Trong một số trường hợp cá biệt, chủ xe cần phải ngắt kết nối ắc quy và dưới đây là hướng dẫn cách ngắt và tháo ắc quy trên xe một cách an toàn.
Di dời người dân ở Con Cuông. Ảnh Hải Thượng

Bộ đội Nghệ An giúp dân chạy lũ trong đêm

(Baonghean.vn) - Mưa lớn do ảnh hưởng hoàn lưu của bão số 4 khiến một số bản của xã Môn Sơn, huyện Con Cuông bị ngập lụt gần 1m. Nhận được tin báo, ngay trong đêm 28/9 và rạng sáng 29/9, Đồn Biên phòng Môn Sơn đã cử lực lượng xuống địa bàn các bản Thái Sơn 1 và Thái Sơn 2 tổ chức di dời tài sản, vật nuôi, giúp đỡ nhân dân nhằm hạn chế thiệt hại đến mức thấp nhất.