Промышленная недвижимость Хунг Нгуен (Нге Ан) — потенциальный рынок для инвесторов

Промышленный парк VSIP Nghe An — привлекательное место для инвесторов.

Промышленная недвижимость в Нгеане появилась поздно, поэтому этот рынок всё ещё довольно молод. Нгеан обладает множеством выдающихся преимуществ, таких как большой земельный фонд, выгодное географическое положение, низкая стоимость земли, обширные человеческие ресурсы, а также ряд расширенных индустриальных парков и синхронно инвестируемая инфраструктура. Наряду с бумом электронной коммерции, растущими потребностями в товарных запасах и диверсификацией цепочек поставок, промышленная недвижимость в Нгеане имеет множество возможностей для развития.

Особенно с учётом планов Вьетнама возобновить международное коммерческое авиасообщение, это создаст благоприятные условия для возвращения инвесторов и расширения производства в Нгеане. Кроме того, иностранные и отечественные предприятия, такие как LG Electronics, Intel, Mitsubishi Motors и др., активно расширяют производство благодаря прочной производственной базе.

Высокая привлекательность рынка промышленной недвижимости Нгеан также подпитывается политикой восстановления, стимулирования экономики и развития транспортной инфраструктуры, такой как проект скоростной автомагистрали Ниньбинь — Бай Вот, проект моста Куахой и т. д. В связи с огромным объемом денег, закачиваемых на рынок, инфляция приводит к росту цен на недвижимость.

В частности, в начале января 2022 года Национальная ассамблея одобрила инвестиционную политику для ряда проектов скоростных автомагистралей «Север-Юг» на востоке страны на период 2021–2025 годов. Строительство автомагистрали «Север-Юг» имеет большое политическое значение, поскольку этот маршрут известен как «дорога объединения Север-Юг», национальная «магистральная» транспортная магистраль новой эпохи.

Через Нгеан проходит 87,84 км скоростной автомагистрали «Север-Юг», из которых 25,88 км приходится только на район Хунг Нгуен. Это важный проект, направленный на объединение регионов и значительное социально-экономическое развитие, который обещает стать «красной дорожкой» для мощного и процветающего развития экономики Нгеана.

Планируется строительство высокоскоростной железной дороги Север-Юг.

Нгеан также является заметным светлым пятном на национальном рынке: объём денежных переводов, отправленных в этот район в 2021 году, оценивается примерно в 450 миллионов долларов США (около 10 000 миллиардов донгов). Это считается мощным драйвером роста, способствующим «раздуванию» огня инвестиций в недвижимость в этом районе.

Недавно Народный комитет провинции Нгеан опубликовал План № 812 по реализации «Проекта развития Юго-Восточной экономической зоны как локомотива экономического роста провинции Нгеан на период 2021–2025 годов с перспективой до 2030 года». В частности, границы Юго-Восточной экономической зоны будут увеличены до 80 000 гектаров (включая 70 000 гектаров суши и 10 000 гектаров морской поверхности). Из них около 15 000 гектаров займёт промышленный парк, переименованный в Экономическую зону Нгеан.

Предвосхищая эту тенденцию, ряд известных предприятий быстро обосновались в Нгеане с множеством крупных проектов, что сделало рынок более динамичным, чем когда-либо. По состоянию на 22 февраля 2022 года провинция выдала свидетельства о регистрации инвестиций для 16 проектов и внесла изменения в 12 проектов, в результате чего общий объём вновь выданных и увеличенных инвестиций составил 10 246,91 млрд донгов.

В частности, после официального вступления в силу Декрета 82/2018/ND-CP, регулирующего управление промышленными парками и экономическими зонами, модель «Промышленность – Город – Услуги» получила значительное развитие по всей стране, став доминирующей тенденцией на рынке. В частности, VSIP Group выбралаHung Nguyen - Nghe Anэто «плодородная земля» для распространения прекрасных процветающих ценностей.

Группа компаний VSIP считается ведущим пионером во Вьетнаме в области модели «Промышленность – Город – Услуги». Она реализует 11 проектов, которые реализуются и продолжают реализовываться во многих провинциях и городах страны, таких как Биньзыонг, Бакнинь, Нгеан и т.д., с общим земельным фондом более 10 000 гектаров. Городские районы, такие как Belhomes Bac Ninh и Sun Casa Central в Биньзыонге и т.д., спроектированы в соответствии с международными стандартами, обеспечивая высокое качество жилья и отвечая потребностям многих отечественных и зарубежных специалистов и инженеров.

Sun Casa Central (Binh Duong) — высококачественный жилой район, прилегающий к промышленному парку.

Только Нгеан имеет площадь до 750 гектаров, из которых 370 гектаров приходится на земельный фонд индустриальных парков. VSIP – первое и единственное предприятие в Нгеане, выделившее более 50% своей площади на городское развитие. Быстро развивающиеся индустриальные парки с большим масштабом привлекут в Нгеан большой объем рабочей силы и специалистов. Как неизбежное следствие, обилие трудовых ресурсов создаст высокий спрос на рынке недвижимости и сопутствующих социальных услуг. Недвижимость, прилегающая к индустриальным паркам, или, другими словами, Хунг Нгуен – Нгеан, представляет собой плодородную почву для инвесторов, сочетая в себе выдающиеся факторы роста, особенно факторы безопасности и потенциал двойной прибыли.

Общая перспектива проекта промышленного, городского и сервисного парка VSIP Nghe An площадью 750 га.

Вышеперечисленные факторы являются необходимыми и достаточными условиями для «резонанса» развития жилой недвижимости, прилегающей к промышленным паркам в Нгеане.

Благодаря имеющимся потенциалам, планам развития, методичным инвестициям крупных предприятий, а также эффективной работе местных органов власти, промышленная недвижимость Хунг Нгуен Нге Ан продолжает оставаться «золотой жилой», «плодородной» землей потенциала, идеальной остановкой на инвестиционной карте.