Удивлён земельными участками, которые магнат недвижимости Май Суан Дьеу продаёт покупателям в районе Нгиа Дан

Тянь Донг DNUM_BCZAHZCACD 16:29

(Baonghean.vn) – Май Суан Дьеу, директор инвестиционно-строительной компании Phoenix Real Estate, был привлечен к ответственности и временно задержан в феврале 2023 года за «злоупотребление доверием с целью присвоения имущества». Обнаружение земельных участков, которые этот субъект рекламировал для продажи в районе Нгиадан, нас очень удивило.

Один участок земли продан многим людям

8 февраля 2023 года власти возбудили уголовное дело в отношении обвиняемых,арестовать Май Суан Дьеу, проживающий в коммуне Дьенфук (Дьенчау), является директором акционерной компании Phoenix Real Estate Investment and Construction, обвиняемой в «злоупотреблении доверием с целью присвоения имущества». В частности, в начале декабря 2022 года в следственное управление полиции провинции Нгеан поступила жалоба от г-на QV (1984 года рождения), проживающего в коммуне Фуктхань (Йентхань), обвиняющего супругов Май Суан Дьеу (1986 года рождения) и Хо Тхи Тхань Хоа (1991 года рождения) в присвоении имущества на общую сумму 3 920 000 000 донгов. Сразу же после этого власти начали расследование и выяснение обстоятельств преступления Май Суан Дьеу, связанного с «злоупотреблением доверием с целью присвоения имущества».

Соответственно, примерно в мае 2022 года г-н В. захотел купить землю в коммуне Нгиа Лам (Нгиа Дан). Через риелторов г-н В. узнал о семи земельных участках в коммуне Нгиа Лам, принадлежащих Май Суан Дьеу и его жене, и решил завершить процедуру покупки этих участков. В ходе переговоров о цене г-н В. согласился выкупить у Май Суан Дьеу семь земельных участков за 3 920 000 000 донгов. В период с 5 по 26 мая 2022 года г-н В. полностью выплатил эту сумму Май Суан Дьеу и его жене.

Điểu.jpg
Май Суан Дьеу (серая рубашка) был привлечен к ответственности и задержан властями 8 февраля 2023 года. Фото: Документ

После завершения оплаты, 26 мая 2022 года, Май Суан Дьеу с супругой и г-ном В. подписали договор о передаче права землепользования на 7 земельных участков. Все 7 договоров были нотариально удостоверены. Одновременно Май Суан Дьеу и его супруга планировали завершить процедуру смены имени до 20 июня 2022 года и передать вышеуказанные земельные участки и свидетельство о праве землепользования г-ну В.

Однако Май Суан Дьеу и его жена так и не выполнили своего обязательства. Господин В. долго звонил и писал Май Суан Дьеу и его жене, требуя выполнения обязательства передать земельные участки вместе с сертификатом на право пользования землей или погасить долг. Однако Май Суан Дьеу и его жена продолжали давать обещания и откладывать их. Понимая, что Май Суан Дьеу и его жена неоднократно нарушали свои обещания, господин В. заподозрил, что эти лица передали вышеуказанные 7 земельных участков другим лицам. 10 декабря 2022 года господин В. подал жалобу в Следственное управление полиции провинции Нгеан.

В ходе расследования полиция установила, что Май Суан Дьеу, будучи директором инвестиционно-строительной акционерной компании Phoenix Real Estate, организовал покупку земельных участков у множества лиц, а затем провел процедуры по разделу участков, разделу их и их перепродаже. Однако, получив переводы от покупателей, Май Суан Дьеу не выполнил своего обязательства, а продолжил перепродавать их другим лицам с целью присвоения денежных средств потерпевших. На земельные участки, купленные г-ном В. у Май Суан Дьеу и его жены, этот субъект заключил договоры передачи прав собственности семи другим лицам, проживающим в городе Куало и районе Дьенчау, что привело к незаконному получению прибыли в размере миллиардов донгов.

BNA_Khu đất quy hoạch mà Mai Xuân Điểu vẽ ra tại xóm Đồng Tầm, xã Nghĩa Thành. Ảnh Tiến Đông.jpg
План участка земли, который Май Суан Дьеу разработал в деревне Донгтам (ныне деревня Донгтам), коммуна Нгиатхань, для продажи покупателям. Фото: Тьен Донг

После привлечения Май Суан Дьеу к ответственности и временного задержания власти также разместили объявление о поиске жертв этого преступления. Спустя некоторое время многие подали жалобы на Май Суан Дьеу и Хо Тхи Тхань Хоа, обвиняя их в мошенничестве и присвоении имущества на сумму в десятки миллионов донгов.

Самостоятельное планирование продажи земли

После того, как Май Суан Дьеу некоторое время находился под следствием и был временно задержан, вокруг этого дела появилось много информации. В частности, информация о временном задержании и дисциплинарном взыскании, наложенном партией, многих удивила. Общественное мнение задавалось вопросом, почему Май Суан Дьеу мог манипулировать земельными сделками, присваивая активы многих доверчивых людей и одновременно создавая проблемы для многих чиновников.

В начале июля 2023 года мы присутствовали в районе Нгиадан, где Май Суан Дьеу проводил множество сделок с землей, чтобы узнать больше об участках, которые этот субъект рекламировал для продажи доверчивым инвесторам. Нас удивило то, что многие участки земли были куплены Май Суан Дьеу у местных жителей, но до завершения процедуры конвертации они были выставлены на продажу инвесторам.

BNA_Thửa đất mà Mai Xuân Điểu mua lại của anh Sơn tại xã Nghĩa Thành nay đang được trồng keo. Ảnh Tiến Đông.jpg
Земля, которую Май Суан Дьеу купил у господина Сона в коммуне Нгиатхань, теперь засажена акациями. Фото: Тьен Донг

В коммуне Нгиа Тхань (Нгиа Дан) мы отправились в деревню Суан Там, где в начале 2022 года Май Суан Дьеу купил почти 10 000 м2Жилая и садовая земля семьи г-на Нгуена Тхань Сона. Хотя площадь земельного участка семьи г-на Сона составляет всего 100 м2,2Жилая земля, остальное – садовые участки. Однако после сделки и покупки Май Суан Дьеу составил раздел на 45 участков для продажи покупателям.

В ходе расследования в коммуне Нгиатхань выяснилось, что, хотя Май Суан Дьеу сам составил план застройки после покупки земли у г-на Нгуен Тхань Сона, он ещё не уведомил местные органы власти и не завершил необходимые процедуры. В частности, по словам г-на Сона, к настоящему моменту г-н Сон и Май Суан Дьеу завершили процедуру смены имени, но этот человек ещё не оплатил полную стоимость покупки земли. Это ставит семью г-на Сона в «полуплачущий-полусмеющийся» положение.

Также известно, что в Нгиа Дан Май Суан Дьеу совершил множество сделок с земельными участками. Все сделки и продажи были оформлены нотариальными конторами в городе Тхай Хоа и районе Нгиа Дан.

BNA_Bản quy hoạch khu đất tại xã Nghĩa Lộc mà Mai Xuân Điểu vẽ ra. Ảnh- Tiến Đông.jpg
План землепользования в коммуне Нгиалок, составленный Май Суан Дьеу. Фото: Тьен Донг

В коммуне Нгиа Лок Май Суан Дьеу купил участок земли площадью 4402,8 м22Семья г-на Нгуена Ван Винь (коммуна Донг Хьеу, город Тхай Хоа) разделила множество земельных участков для продажи покупателям. Стоит отметить, что из 4402,8 м²2Земля, купленная у семьи г-на Виня, всего 300 м22Жилые земли, остальная часть предназначена для выращивания других многолетних культур. Хотя он ещё не завершил процедуры перевода других многолетних культур в жилые и даже не завершил процедуры по передаче дорог… Май Суань Дьеу всё же составил план участка для продажи покупателям.

Когда нас вёл местный чиновник к участку № 13 (карта № 103) в деревне Кханьтьен коммуны Нгиалок, мы были весьма удивлены, обнаружив, что этот участок земли находится в довольно удалённом месте, на землях, где выращивают маниоку, а посреди участка проложена новая бетонная дорога. По словам представителей коммуны Нгиалок, когда Май Суан Зьеу заливал бетонную дорогу, коммуна зафиксировала это и приостановила строительство.

BNA_Lô đất mà Mai Xuân Điểu mua lại của ông Nguyễn Văn Vinh tại xã Nghĩa Lộc, dù chưa hoàn tất các thủ tục nhưng vẫn vẽ ra quy hoạch để bán cho người dân. Ảnh TĐ.jpg
Участок земли, который Май Суан Дьеу купил у господина Нгуена Ван Винь в коммуне Нгиалок, теперь засажен маниокой. Фото: Тьен Донг

Узнав о происхождении этой земли, мы узнали, что изначально это были жилые и садовые земли семьи г-на Хоанг Хай Куанга, жителя деревни Кханьтьен. В начале 2022 года семья г-на Куанга намеревалась переехать на юг, чтобы жить со своими детьми, поэтому они продали эту землю семье г-на Нгуен Ван Виня. Все процедуры купли-продажи, а также смены владельца были проведены под свидетельством нотариальной конторы Thai Hoa. После того, как г-н Винь купил землю у г-на Куанга, он продал ее Май Суан Дьеу. Все процедуры по сделке также были завершены. Однако, купив землю у г-на Виня, Май Суан Дьеу не завершил процедуры по смене целевого назначения, а продал ее людям.

Конечно, купля-продажа земли не запрещена законом, но, купив крупные участки (небольшие по площади жилые дома), Май Суан Дьеу сам составил план застройки и продал его покупателям, что привело к ошибочному мнению многих покупателей о том, что план застройки был одобрен властями. Именно этот трюк использовал этот человек для обмана покупателей. Этот инцидент в очередной раз стал тревожным сигналом для людей, особенно при совершении гражданских сделок с землей, особенно с землей в населённом пункте.

Избранная газета Nghe An

Последний

х
Удивлён земельными участками, которые магнат недвижимости Май Суан Дьеу продаёт покупателям в районе Нгиа Дан
ПИТАТЬСЯ ОТОДИНCMS- ПРОДУКТНЕКО