Возмещение ущерба, причиненного изъятием земель в соответствии с Законом о земле 2024 года

Статья 90 Закона о земле 2024 года предусматривает следующее изъятие земель:

1. Государство изымает земли в случаях действительной необходимости для осуществления задач обороны и безопасности страны, а также в условиях войны, чрезвычайного положения, предупреждения и борьбы со стихийными бедствиями.

2. Решение об изъятии земельного участка должно быть оформлено в письменной форме и вступать в силу с момента его вынесения.

В случаях, не терпящих отлагательства, при невозможности принятия письменного решения, уполномоченное лицо может принять решение о реквизиции земельного участка в устной форме, которое вступает в силу немедленно. Уполномоченное лицо, принявшее решение о реквизиции земельного участка, обязано в момент реквизиции письменно подтвердить решение о реквизиции земельного участка и выдать его лицу, у которого изымается земельный участок. Не позднее 48 часов с момента принятия устного решения о реквизиции земельного участка орган лица, принявшего устное решение о реквизиции земельного участка, обязан письменно подтвердить решение о реквизиции земельного участка и направить его лицу, у которого изымается земельный участок.

3. Министр национальной обороны, министр общественной безопасности, министр транспорта, министр сельского хозяйства и развития села, министр здравоохранения, министр промышленности и торговли, министр природных ресурсов и охраны окружающей среды, министр финансов, председатель провинциального народного комитета, председатель районного народного комитета имеют право принимать решения о реквизиции земель и продлении срока реквизиции земель. Лицу, уполномоченному принимать решения о реквизиции земель и продлении срока реквизиции земель, полномочия делегироваться не могут.

4. Срок изъятия земельного участка не может превышать 30 дней со дня вступления в силу решения об изъятии земельного участка. В случае, если срок изъятия земельного участка истек, а цель изъятия не достигнута, срок продлевается, но не более чем на 30 дней. Решение о продлении срока изъятия земельного участка должно быть выражено в письменной форме и направлено лицу, у которого изымается земельный участок, и собственнику имущества, прикрепленного к изымаемому земельному участку, до окончания срока изъятия.

В случае войны или чрезвычайного положения срок реквизиции исчисляется со дня принятия решения и не более 30 дней со дня отмены войны или чрезвычайного положения.

5. Лицо, у которого изымается земельный участок, и собственник имущества, примыкающего к изымаемому земельному участку, обязаны исполнить решение об изъятии земельного участка. В случае, если решение об изъятии земельного участка исполнено в соответствии с положениями закона, но лицо, у которого изымается земельный участок, не исполняет его, лицо, принявшее решение об изъятии земельного участка, выносит решение о принудительном исполнении и организует принудительное исполнение или поручает председателю провинциального народного комитета или председателю районного народного комитета по месту нахождения изымаемого земельного участка организацию принудительного исполнения.

6. Лицо, уполномоченное на изъятие земель, обязано передать изъятые земли организациям и гражданам для целевого и эффективного управления и использования, возвратить земли по истечении срока изъятия, возместить ущерб, причиненный изъятием земель.

7. Возмещение ущерба, причиненного изъятием земель, осуществляется в соответствии со следующими положениями:

а) В случае уничтожения реквизированного земельного участка компенсация производится в денежной форме по рыночной цене передачи права пользования землей на момент выплаты;

б) в случае утраты дохода, непосредственно вызванной изъятием земельного участка, размер компенсации определяется исходя из фактической утраты дохода, исчисленной с даты передачи изъятого земельного участка до даты возврата изъятого земельного участка, указанной в решении о возврате изъятого земельного участка. Фактическая утрата дохода должна соответствовать доходу, полученному от изъятого земельного участка в обычных условиях до момента изъятия земельного участка;

в) В случае, если ущерб имуществу причинен непосредственно в результате изъятия земли, размер возмещения ущерба определяется исходя из рыночной стоимости имущества на момент выплаты;

г) Председатель провинциального народного комитета и председатель районного народного комитета по месту нахождения изъятой земли создают Совет для определения размера компенсации за ущерб, причиненный изъятием земли, на основании заявления землепользователя и данных кадастрового учета. На основании размера компенсации, установленного Советом, председатель провинциального народного комитета и председатель районного народного комитета принимают решение о размере компенсации;

г) Возмещение ущерба, причиненного изъятием земель, производится за счет средств государственного бюджета единовременно, непосредственно лицу, у которого изъят земельный участок, и собственнику имущества, прикрепленного к изъятому земельному участку, в срок не более 30 дней со дня возврата земельного участка.

8. Правительство детализирует настоящую статью.