Правительство устанавливает новую цену на землю: максимальная цена — 162 млн/м2

Максимальная цена на землю в Ханое и Хошимине одинакова.

Согласно Постановлению 96/2019, структура цен на сельскохозяйственные земли включает структуру цен на землю для однолетних культур (включая рисовые земли и земли для других однолетних культур); структуру цен на землю для многолетних культур; структуру цен на землю для продуктивных лесов; структуру цен на землю для аквакультуры и структуру цен на землю для производства соли.

Для групп земель несельскохозяйственного назначения Указ устанавливает рамку цен на жилые земли в сельской местности; рамку цен на коммерческие и обслуживаемые земли в сельской местности; рамку цен на несельскохозяйственные производственные и деловые земли, которые не являются коммерческими и обслуживаемыми землями в сельской местности; рамку цен на жилые земли в городских районах; рамку цен на коммерческие и обслуживаемые земли в городских районах; рамку цен на несельскохозяйственные производственные и деловые земли, которые не являются коммерческими и обслуживаемыми землями в городских районах.

Указ также определяет 7 экономических районов для разработки системы цен на землю. В частности, Северный центральный и горный регион включает провинции Дьенбьен, Лайчау, Шонла, Хоабинь, Хазянг, Туенкуанг, Каобанг, Баккан, Лаокай, Йенбай, Футо, Лангшон, Тхайнгуен, Бакзянг и Куангнинь. Для этого экономического региона система цен на землю предусматривает, что минимальная цена на жилую землю в городских районах 1–5-го типа составляет 50 тыс. донгов/м².², максимум 65 миллионов донгов/м².

Дельта Красной реки включает провинции и города центрального подчинения: Виньфук, Бакнинь, Ханой, Хайфон, Хайзыонг, Хынгйен, Ханам, Намдинь, Тхайбинь и Ниньбинь. Цены на землю в этом районе регулируются для особых городских зон, относящихся к городским зонам 1-го до 5-го типа, и составляют не менее 120 тыс. донгов/м².², максимум 162 млн донгов/м².

Северо-центральный регион включает провинции Тханьхоа, Нгеан, Хатинь, Куангбинь, Куангчи и Тхыатхиенхюэ с минимальной ценой на землю для городских территорий от типа 1 до типа 5 в размере 40 000 донгов/м2.², максимум 65 миллионов донгов/м².

Регион Южно-Центрального побережья включает провинции и города центрального подчинения: Дананг, Куангнам, Куангнгай, Биньдинь, Фуйен, Кханьхоа, Ниньтхуан и Биньтхуан с городскими территориями от типа 1 до типа 5, минимальная цена городской земли составляет 50 тыс. донгов/м2.², максимум 76 миллионов донгов/м².

Регион Центрального нагорья включает провинции Контум, Зялай, Дакнонг, Даклак и Ламдонг, где стоимость земли в городских районах от типа 1 до типа 5 составляет не менее 50 тыс. донгов/м2.², максимум 48 миллионов донгов/м².

Юго-восточный регион включает провинции и города центрального подчинения: Донгнай, Биньзыонг, Биньфыок, Бариа-Вунгтау, Тэйнинь и Хошимин. Стоимость жилой земли в городских районах этого региона, относящихся к категории «особые» (от 1-го до 5-го типа), составляет не менее 120 тыс. донгов/м².², максимум 162 млн донгов/м².

Регион дельты Меконга включает провинции и города центрального подчинения: Лонган, Тьензянг, Бенче, Донгтхап, Виньлонг, Травинь, Кантхо, Хаузянг, Шокчанг, Анзянг, Кьензянг, Бакльеу и Камау. Стоимость земли в городских районах этого региона определяется по типам городов от 1 до 5, при этом минимальная цена составляет 50 000 донгов за м².², максимум 65 миллионов донгов/м².

Вышеуказанная структура цен на землю используется Народными комитетами провинций и городов центрально-управляемого подчинения в качестве основы для разработки и корректировки местных прейскурантов цен на землю.

Указ также обязывает провинциальный народный комитет на основе местных реалий устанавливать максимальную цену в прейскуранте на землю; скорректированный прейскурант на землю не должен превышать более чем на 20% максимальную цену того же типа земли в структуре цен на землю.