Официальное приобретение земли для проекта Центра профессионального обучения во Вьетняте
24 мая 2024 года Народный комитет провинции вынес решение № 171/QD-UBND о возврате 2887,0 м2 земли под образовательные учреждения, находящейся в управлении и использовании Центра высококачественного профессионального обучения Viet Nhat в районе Куан Бау города Винь.
НАРУШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА
Политика Народного комитета провинции в отношении возврата земель под образовательные и учебные учреждения, управляемых и используемых Центром высококачественного профессионального обучения «Вьетнят» в районе Куанбау города Винь (арендованных Народным комитетом провинции в соответствии с Решением № 599/QD-UBND.DC от 12 декабря 2007 года), была опубликована в газете «Нге Ан» 9 мая 2024 года в статье «Земля для проекта Viet Nhat Center в районе Куан Бау (город Винь) будет возвращена.”.
Соответственно, с 23 апреля 2024 года, согласно документу № 3186/UBND-CN, Народный комитет провинции имеет политику по возврату 2887,0 м2Земельные участки под образовательные учреждения и учебные заведения находятся в ведении Центра высококачественного профессионального обучения «Вьетнят» в районе Куанбау города Винь. В целях обеспечения возврата земель в соответствии с законодательством, в документе № 3186/UBND-CN Народный комитет провинции поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды «руководить и координировать деятельность соответствующих подразделений для консультирования и подготовки решения Народного комитета провинции по возврату земель в соответствии с действующим законодательством».
Для выполнения задач, поставленных Народным комитетом провинции, после рассмотрения и принятия положений Закона о земле 2013 года, Указа правительства № 47/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года и Указа правительства № 01/2017/ND-CP от 6 января 2017 года, Департамент природных ресурсов и окружающей среды имеет следующее мнение: «Центр высококачественного профессионального обучения Viet Nhat арендует землю Народным комитетом провинции провинции Нгеан в районе Куанбау города Винь для выполненияПроект Центра высококачественного профессионального обучения во ВьетнятеПроект отстаёт от графика, заложенного в инвестиционном проекте, на 24 месяца. Решением Народного комитета провинции № 5830/QD-UBND от 1 декабря 2017 года срок действия графика землепользования был продлен на 24 месяца, однако по истечении срока продления инвестор так и не завершил строительные работы по проекту в соответствии с утверждённым планом.
В то же время Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды просит Провинциальный народный комитет:
«1) Извлечь 2887,0 м2Земельный участок под строительство учебно-образовательных учреждений в районе Куанбау города Винь, Центра профессионального образования высокого уровня Вьетнят (Земельный участок был предоставлен в аренду Провинциальным народным комитетом решением № 599/QD-UBND.DC от 12 декабря 2007 года). Местоположение и границы изымаемого земельного участка определены в соответствии с выпиской из кадастрового плана земельного участка № 836/BD.DC, утвержденной Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды 29 января 2008 года.
Причина отзыва: Организация, сдавшая в аренду государству земельный участок, нарушила земельное законодательство (согласно положениям пункта i пункта 1 статьи 64 Закона о земле).
В соответствии с положениями закона и вышеуказанным предложением Департамента природных ресурсов и окружающей среды 24 мая 2024 года Народный комитет провинции издал Решение № 171/QD-UBND о возврате земли образовательного учреждения, арендованной Центром высококачественного профессионального обучения Вьетнят Народным комитетом провинции в Решении № 599/QD-UBND.DC от 12 декабря 2007 года. Содержание Решения № 171/QD-UBND четко гласит:
«Извлечено 2887,0 м2Земельный участок под образовательные учреждения и учебные заведения, находящийся в управлении и пользовании Центра профессионального образования высокого качества «Вьетнят» в районе Куанбау города Винь (земельный участок был арендован Народным комитетом провинции решением № 599/QD-UBND.DC от 12 декабря 2007 года). Местоположение и границы изъятого земельного участка определены в соответствии с выпиской из кадастрового плана земельного участка № 836/BD.DC, утвержденной Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды 29 января 2008 года. Причина изъятия: в связи с нарушением земельного законодательства (в соответствии с положениями пункта i пункта 1 статьи 64 Закона о земле)».
Также в Решении № 171/QD-UBND Народный комитет провинции поручил Центру высококачественного профессионального обучения Вьетнят вернуть Сертификат о праве землепользования, праве собственности на жилье и других активах, связанных с землей, код AI 189702 от 28 февраля 2008 года (оригинал) в Управление по регистрации земельных участков провинции.
В то же время Народный комитет провинции поручил Центру развития земельного фонда провинции управлять вышеуказанным изъятым земельным участком для его эффективного использования и эксплуатации в соответствии с законодательством. Поручить Департаменту природных ресурсов и охраны окружающей среды организовать передачу вышеуказанного земельного участка Центру развития земельного фонда провинции для управления и использования в соответствии с законодательством; поручить Управлению регистрации земель провинции обновить и исправить базу данных земель и кадастровые записи; аннулировать Сертификат на право землепользования, права собственности на жилой дом и другие активы, прилагаемые к земельному коду AI 189702 от 28 февраля 2008 года (оригинал), выданный Народным комитетом провинции Центру профессионального обучения высокого уровня Вьетнят, или уведомить о прекращении действия Сертификата в случае несоблюдения землепользователем сроков его возврата...
РАССМОТРИМ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ ОБЪЕКТА
В процессе изучения проекта Центра высококачественного профессионального обучения Viet Nhat в районе Куан Бау (город Винь) мы услышали, как партийный комитет и власти района Куан Бау выразили пожелание, чтобы Народный комитет провинции и соответствующие отделы и отделения рассмотрели вопрос о возврате земли проекта Центра высококачественного профессионального обучения Viet Nhat; и позволили использовать эту территорию в качестве второго здания начальной школы, создав благоприятные условия для обучения будущих поколений в этом районе.
Получив документ № 3186/UBND-CN от 23 апреля 2024 года от Народного комитета провинции о политике восстановления земель для проекта Центра высококачественного профессионального обучения во Вьетняте, председатель Народного комитета округа Чан Хоанг Туан заявил, что кадровый состав и жители округа Куанбау очень воодушевлены политикой Народного комитета провинции.
В то же время он продолжил подчеркивать, что территория начальной школы в этом районе не обеспечивает удобства для учащихся при поездках в школу и обратно, и заявил, что «районный партийный комитет и правительство обратятся в компетентный орган с предложением рассмотреть возможность использования земли, на которой расположен проект Центра высококачественной профессиональной подготовки во Вьетняте, в образовательных целях».
Комитет партии и правительство района обратятся с предложением к компетентным органам рассмотреть вопрос об использовании земли проекта Центра высококачественного профессионального обучения во Вьетняте в образовательных целях.
Г-н Тран Хоанг Туан — председатель народного комитета округа Куанбау
Обсуждая пожелания правительства округа Куанбау с заместителем председателя Народного комитета города Винь, г-н Ле Сы Чиен сказал, что после того, как Народный комитет провинции вынес решение о возврате земли проекта Центра высококачественного профессионального обучения во Вьетняте, соответствующим учреждениям, которым поручена эта задача, потребуется некоторое время для проведения процедур по рекультивации земель, включая обращение с активами, построенными на этой земле, в соответствии с положениями закона.
Однако заместитель председателя Народного комитета города Винь признал, что пожелание Народного комитета округа Куанбау заслуживает рассмотрения.
Г-н Ле Сы Чиен добавил: «По моему мнению, использование земли в общественных целях должно быть приоритетным, более того, использование земли в образовательных целях также должно соответствовать плану. Однако Народному комитету округа Куанбау необходимо проанализировать текущую площадь школьных территорий в этом районе, чтобы получить данные для сравнения со стандартами и нормами; скоординировать свои действия с Департаментом образования и профессиональной подготовки и школой для анализа численности населения, чтобы спрогнозировать количество учащихся в будущем... и представить отчёт и рекомендации Городскому народному комитету. Только после этого у Городского народного комитета появится основание для отчёта перед Провинциальным народным комитетом и компетентными органами...».
