Каковы права и обязанности предприятия, получающего права землепользования?
Могу ли я спросить, каковы права и обязанности предприятия, получающего права землепользования, согласно Закону о земле 2024 года? Этот вопрос волнует г-на Нгуена Ван Хоа (До Лыонг, Нге Ан).
Отвечать:Статья 35 Закона о земле 2024 года определяет права и обязанности хозяйственных организаций при передаче права землепользования и изменении целевого назначения земель следующим образом:
1. Хозяйственные организации, которым переданы права землепользования или изменено целевое назначение земель, имеют общие права и обязанности, предусмотренные статьями 26 и 31 настоящего Закона.
2. Хозяйственные организации, которым передаются права землепользования, возникающие из земель, предоставленных государством с взиманием платы за землепользование или земель, предоставленных государством в аренду с взиманием единовременной арендной платы за весь срок аренды, имеют права и несут обязанности, предусмотренные пунктом 1 статьи 33 настоящего Закона.
3. Хозяйственные организации, которым в соответствии с законодательством переданы права пользования землями сельскохозяйственного назначения, имеют следующие права и обязанности:
а) в случае получения перевода, но без изменения целевого назначения земельного участка, права и обязанности определяются пунктом 1 статьи 33 настоящего Закона;
б) при получении, переводе и изменении целевого назначения земель в случаях, когда государство предоставляет земельные участки с взиманием платы за пользование землей или предоставляет земельные участки в аренду с единовременной арендной платой на весь срок аренды, права и обязанности, указанные в пункте 1 статьи 33 настоящего Закона, выполняются;
в) В случае передачи и изменения целевого назначения земельного участка при передаче земельного участка в аренду государству с ежегодной выплатой арендной платы за землю права и обязанности определяются статьей 34 настоящего Закона.
4. Права и обязанности хозяйственных организаций, использующих земли, которым уполномоченными государственными органами разрешено изменение целевого назначения земель с земель без платы за землепользование на земли с платой за землепользование или аренду земель, устанавливаются следующим образом:
а) в случае предоставления земельного участка государством с взиманием платы за пользование землей или предоставления земельного участка в аренду с единовременной уплатой арендной платы за землю на весь срок аренды права и обязанности определяются пунктом 1 статьи 33 настоящего Закона;
б) В случае аренды земли государством с взиманием ежегодной арендной платы за землю права и обязанности предусмотрены пунктом 1 статьи 34 настоящего Закона.
Таким образом, согласно Закону о земле 2024 года предприятия, получающие право землепользования, имеют вышеуказанные права и обязанности.
