Встреча для обсуждения решений по устранению препятствий на рынке КОИ
(Baonghean.vn) - Что касается вопроса о закрытии рынка Кой в коммуне Хынглок (город Винь), ряд местных департаментов и агентств провели совещания, чтобы найти решение.
Ранее, как сообщала электронная газета Nghe An, опубликованная 18 августа,«Почему рынок Кой в городе Винь находится под угрозой закрытия?», отражает историю о том, что, несмотря на многолетнее существование, рынок Кой в коммуне Хынглок (город Винь) находится под угрозой закрытия, поскольку управляющая организация подала запрос на возврат договора аренды земли из-за чрезмерных и необоснованных налогов. Это «редкое» событие, которое может повлечь за собой множество последствий после закрытия рынка. Наиболее важным из них является вопрос о том, какая организация сменит руководство рынком Кой, чтобы люди могли продолжать заниматься бизнесом и торговлей; вопрос о противопожарной профилактике, тушении пожаров, экологической санитарии и многие другие вопросы, которые возникнут в случае возврата земли управляющей организацией, – как они будут решены?
Чтобы обеспечить справедливость в вопросе аренды земли на рынке Кой и в то же время предусмотреть возможные последствия, особенно в течение 6 месяцев после подачи заявления о возврате договора аренды земли, во второй половине дня 18 августа правление кооператива Хунг Лок провело встречу с представителями местного самоуправления коммуны Хунг Лок, представителями соответствующих отделов и управлений Народного комитета города Винь и Союза кооперативов провинции Нгеан.
На этой встрече представитель кооператива «Хунг Лок» вновь отметил недостатки, выявленные в связи с решением Народного комитета провинции о сдаче в аренду кооперативу «Хунг Лок» земли в районе рынка Кой. В рамках этого решения кооперативу «Хунг Лок» было передано в аренду 6777,5 м².2Земельный участок на рынке Кой, расчетная цена которого составляет 187 140 донгов/м²2а общая сумма налога к уплате составляет 1 268 341 350 донгов в год (без снижения арендной платы за землю).
Стоит отметить, что если сравнить арендную плату за землю на рынке Кой с рынком Университета Винь (рынок Бен Туй) и некоторыми кооперативами в этом районе, то можно увидеть существенную разницу. В частности, площадь рынка Университета Винь, управляемого кооперативом Бен Туй, составляет 4318,8 м2.2, стоимость аренды составляет 78 121 донг/м2общая сумма налога к уплате составляет 168 694 488 донгов (скидка на 50% от арендной платы за землю).
Кооператив Дай Хюэ, управляющее подразделение здания Дай Хюэ Плаза в самом начале улицы Нгуен Фонг Сак (район таможенного круга), площадью 4009,7 м2.2, но стоимость аренды земли составляет всего 104 518 донгов/м2Общая сумма налога, подлежащая уплате за 1 год, составляет 209 543 000 донгов (скидка 50% от арендной платы за землю). Или в кооперативе Quyet Thang сдаётся в аренду 400 м².2Производственные и коммерческие земли в команде 5, также в коммуне Хынглок, но стоимость аренды составляет всего 38 808 донгов/м².2общая арендная плата за землю составляет всего 7 761 600 донгов (скидка 50% на арендную плату за землю).
Из-за высокой стоимости аренды земли, достигающей 1 268 341 350 донгов в год, кооператив Hung Loc в настоящее время не может собрать достаточно средств от аренды киосков, чтобы оплатить аренду земли. В результате кооператив имеет огромную налоговую задолженность, ежемесячные проценты по которой оцениваются более чем в 15 миллионов донгов.
Г-н Хоанг Нгок Кан, секретарь партийного комитета коммуны Хунглок, сказал: «Столкнувшись с трудностями кооператива Хунглок, он надеется, что соответствующие ведомства, департаменты и отделения поддержат решения по устранению препятствий, чтобы рынок кой смог продолжить стабилизироваться и функционировать. Ведь, несмотря на то, что рынок кой находится в городе, он по-прежнему остаётся сельским рынком, расположенным в пригороде, с небольшим количеством покупателей и продавцов. Особенно после пандемии COVID-19 предпринимательская и торговая деятельность столкнулась с многочисленными трудностями».
Согласно пункту 3 статьи 4 Договора аренды земли между Народным комитетом провинции Нгеан и кооперативом «Хунг Лок», «в течение срока действия договора, если Арендатор возвращает арендованный участок полностью или частично, он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за 6 месяцев. Арендодатель обязан ответить Арендатору в течение 3 месяцев с даты получения запроса Арендатора. Срок расторжения договора исчисляется с даты передачи помещения».
Г-н Ле Зуй Тхань, заместитель начальника экономического отдела Народного комитета города Винь, заявил: «Кооперативу Hung Loc необходимо представить официальный отчёт, основанный на мнении местных органов власти, а также соответствующих ведомств и офисов, для представления в Народный комитет провинции предложения о предоставлении оснований для освобождения предприятий от налогов и снижения налогов. Экономический отдел также порекомендует Народному комитету провинции представить письменное предложение об устранении препятствий и создании условий для работы традиционных рынков».
На этой встрече г-жа Нгуен Тхи Нхунг, вице-президент Союза кооперативов провинции Нгеан, ознакомившись с ситуацией, также заявила, что после того, как кооператив Hung Loc и местные власти подготовят соответствующие документы для подачи петиции, Союз кооперативов провинции также направит соответствующий документ властям для рассмотрения вопроса. Закрытие рынка затронет многих людей и затронет множество связанных с этим проблем.
