В каких случаях передача прав землепользования не допускается?
Г-н Зыонг Куи Бак получил в собственность многолетний участок земли (каучуконосы) площадью 4 гектара, обеспечивающий стабильный доход. 3 гектара из них занесены в Красную книгу и были переданы 10 лет назад. Г-н Бак регулярно получает зарплату. Г-н Бак спросил, признаёт ли государство его право на использование оставшегося 1 гектара земли?
По данному вопросу Главное управление земельного управления Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды ответило следующим образом:
Статья 191 Закона о земле 2013 года гласит:
«Статья 191. Случаи, когда не допускается передача или дарение права землепользования
1. Организациям, домохозяйствам, отдельным лицам, жилым сообществам, религиозным учреждениям, вьетнамцам, проживающим за границей, и предприятиям с иностранными инвестициями не разрешается получать передачу или дарение прав землепользования в случаях, когда закон не разрешает передачу или дарение прав землепользования.
2. Не допускается получение хозяйственными организациями права пользования земельными участками для возделывания риса, защитных лесных угодий и земель лесного фонда специального назначения от домохозяйств и граждан, за исключением случаев изменения целевого назначения земельных участков в соответствии с проектом землеустройства и градостроительным проектом, утвержденным уполномоченными государственными органами.
3. Домохозяйствам и отдельным лицам, не занимающимся непосредственно сельскохозяйственным производством, не разрешается получать в дар или передавать права пользования землями для выращивания риса.
4. Домохозяйствам и отдельным лицам не разрешается получать передачу или дарение прав землепользования на жилые земли или сельскохозяйственные земли в защитных лесах, строго охраняемых зонах или зонах экологической реставрации в лесах специального назначения, если они не проживают в таких защитных лесах или лесах специального назначения.
На основании вышеизложенных положений г-ну Баку предлагается изучить их и реализовать в соответствии с положениями закона.
