Промышленный, городской и сервисный парк VSIP Nghe An: модельный промышленный парк

Зеленый городской промышленный парк, модель

После более чем 5 лет инвестиций и строительства, индустриальный, городской и сервисный парк VSIP Nghe An стал образцовым индустриальным парком с просторной, современной и стандартной инфраструктурой, привлекающим множество крупных иностранных проектов и инвесторов. Этот индустриальный парк был создан при поддержке Сингапура, и темпы его наполнения, а также качество инвестиций и эффективность предприятий здесь демонстрируют весьма обнадеживающие результаты.

Генеральный директор VSIP Nghe An Co., Ltd., г-н Тенг Вель Хонг, отметил: «Преодоление трёх лет пандемии COVID-19, 2022 и 2023 годы стали для VSIP Nghe An годом восстановления, который принёс положительные результаты, как и для наших клиентов. Вы можете увидеть наши замечательные перемены, когда появляются новые фабрики, построенные одной за другой, например, швейная фабрика Matsuoka Group из Японии; готовый завод сдаваемый в аренду BW Industrial Group; проект завода по производству прецизионной электроники и точной механики, а также общежитие для рабочих и специалистов на площади более 40 гектаров — общий объём инвестиций Everwin Prevcision Group Hong Kong составил 200 миллионов долларов США...».

«VSIP Nghe An успешно привлекла 4 проекта прямых иностранных инвестиций и 2 внутренних инвестиционных проекта с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом в 194 млн долларов США, что превышает общий инвестиционный капитал в 750 млн долларов США, который VSIP привлекла с момента своей работы в 2015 году. Важной вехой в 2022 году, о которой мы рады сообщить, стало то, что в октябре 2022 года мы достигли соглашения об инвестиционном сотрудничестве с Luxshare - ICT, ведущей группой по производству электронных компонентов, являющейся сборщиком Apple, о расширении 36 гектаров на втором этапе промышленного парка VSIP Nghe An с инвестиционным капиталом в размере 150 млн долларов США», - добавил генеральный директор VSIP Nghe An Co., Ltd. г-н Тенг Вель Хонг.

В настоящее время VSIP Nghe An создает рабочие места для 13 000 человек и делает все возможное, чтобы к 2024 году создать рабочие места для 23 000 человек. В настоящее время VSIP Nghe An строит VSIP 2 в Дьенчау площадью 500 гектаров.

Индустриальный парк VSIP Nghe An. Фото: Тран Чау

Можно сказать, что успех индустриального парка VSIP Nghe An на сегодняшний день является также успехом провинции Нге An в привлечении инвестиций, куда доверяют многие престижные иностранные предприятия.

Согласно отчёту, благодаря особому вниманию и поддержке партийных комитетов и правительства провинции Нгеан, все проблемы проекта VSIP Nghe An были решены руководством и руководством. Юго-Восточная экономическая зона регулярно привлекает и поддерживает инвесторов, координирует работу с инвесторами в промышленном, городском и сервисном парке VSIP Nghe An для максимально быстрого завершения процедур и создания благоприятных условий для реализации проекта.

По состоянию на март 2023 года индустриальный, городской и сервисный парк VSIP Nghe An привлек 39 проектов с уровнем заполняемости 88%, из которых 23 проекта находятся в эксплуатации, с общим уставным капиталом 743,6 млн долларов США.

Сосредоточение внимания на очистке участка

Что касается расчистки участка, то в настоящее время в промышленном парке VSIP Nghe An осталось 9,84 гектара. В настоящее время район Хунг Нгуен мобилизует население для сбора средств, передачи участка и создания условий для инвесторов для реализации проекта. Г-н Ле Фам Хунг, председатель Народного комитета района Хунг Нгуен, заявил: «Если домохозяйства не выполнят требования, Народный комитет района Хунг Нгуен подготовит документы для реализации более радикальных мер».

Японская швейная фабрика Matuoka в индустриальном парке VSIP Nghe An. Фото: PV

Для 3,62 га (ферма Тунг Ань и фермы г-нов Тиен и Дао в коммуне Хунг Дао) досье завершено и направляется на оценку и утверждение плана; для 3,7 га (ферма г-на Фан Тхань Ха и ферма г-на Лоя в квартале 5 города Хунг Нгуен площадью 0,34 га) район подготовил досье по расчистке участка и направляется на оценку и утверждение плана.

Участок сельскохозяйственной земли Тунг Ань площадью 2,26 гектара в настоящее время определён как земля общего пользования. Совет по приобретению земель разработал для городского народного комитета план распределения активов и поддержки при освоении земель общего пользования. 13 февраля 2023 года план был опубликован и представлен на утверждение.

Вторая фаза индустриального парка занимает 2,79 га в городе Хынг Нгуен. В частности: участок № 336 площадью 767,2 м².²В настоящее время земельный участок, непосредственно принадлежащий г-же Фан Тхи Дуонг, подтвержден Народным комитетом города Хунг Нгуен как участок, принадлежащий земле № 64, оставленной её родителями (родители умерли, не оставив завещания), и оспариваемый другими детьми по наследству. В настоящее время Совет по приобретению земель готовит дело о приобретении земель в соответствии с общим наследством, документы детей уже подписаны; что касается ребёнка в Сайгоне, то до 25 марта будет подано заявление на утверждение плана компенсации. Участок № 760, площадью 377,3 м2.²В настоящее время городской народный комитет не установил происхождение.

Что касается участка земли площадью 0,08 га, выделенного в соответствии с Указом № 64, который был подтверждён Народным комитетом города Хынг Нгуен в качестве сонаследника, семья г-на Ле Зуй Ту, являющаяся непосредственным производителем, находится в споре с младшими братьями и сёстрами в семье и не дала согласия на подготовку документации. Совет по приобретению земель проводит кампанию за проведение обязательной инвентаризации, которая, как ожидается, будет завершена в мае 2023 года.

Что касается площади фермы г-на Лоя в 0,34 гектара, то имущество и постройки на ней были инвентаризированы (текущее состояние подтверждено), Народный комитет провинции выдал другие документы о поддержке, а Народный комитет района готовит документы на приобретение земли. В целом, проблемы в городе – лишь вопрос времени и порядка.

В коммуне Хунг Тай оставшаяся площадь в 0,15 га также сталкивается с проблемами, связанными с правом собственности на землю. Совет по приобретению земель готовит документы для утверждения плана и уведомления об оплате.

Третья фаза городской и сервисной зоны в настоящее время имеет площадь 0,3 га, на которой еще не завершена расчистка территории.

Глава района Хунг Нгуен добавил: «Чтобы облегчить расчистку земель, 18 домохозяйств в деревне Фук Лонг коммуны Хунг Тай одобрили план мобилизации домохозяйств для получения денег и передачи земель, которые в настоящее время заморожены. В 2019 году Народный комитет района Хунг Нгуен объявил о возврате земель, и с тех пор люди прекратили производство. В настоящее время, на момент подготовки инвентаризационного файла активов, земля является пустующей и не используется, поэтому не подлежит компенсации за урожай». Чтобы минимизировать потери для населения, район Хунг Нгуен обратился к руководству с просьбой утвердить политику подготовки файлов для компенсации за урожай.

Промышленный парк VSIP Nghe An также предлагает увеличить инвестиционный капитал с 4 182 млрд донгов до 6 343 млрд донгов с учетом ситуации с реализацией проекта и потребностей инвесторов.