Промышленный, городской и сервисный парк VSIP Nghe An: модельный промышленный парк

Зеленый городской промышленный парк, модель

После более чем 5 лет инвестиций и строительства, индустриальный, городской и сервисный парк VSIP Nghe An стал образцовым индустриальным парком с просторной, современной и стандартной инфраструктурой, привлекающим множество крупных иностранных проектов и инвесторов. Этот индустриальный парк был создан при поддержке Сингапура, и темпы его наполнения, а также качество инвестиций и эффективность предприятий здесь весьма обнадеживают.

Генеральный директор VSIP Nghe An Co., Ltd., г-н Тенг Вель Хонг, отметил: «Преодоление трёх лет пандемии COVID-19, 2022 и 2023 годы стали для VSIP Nghe An годом восстановления, который принёс положительные результаты, как и для наших клиентов. Вы можете увидеть наши замечательные перемены, когда новые фабрики появляются одна за другой, например, швейная фабрика Matsuoka Group из Японии; готовый завод сдаётся в аренду BW Industrial Group; проект завода по производству электронно-прецизионной техники и общежития для рабочих и специалистов на площади более 40 гектаров — общий объём инвестиций Everwin Prevcision Group Hong Kong составил 200 миллионов долларов США...».

«VSIP Nghe An успешно привлекла 4 проекта прямых иностранных инвестиций и 2 внутренних инвестиционных проекта с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом в 194 млн долларов США, что превышает общий инвестиционный капитал в 750 млн долларов США, который VSIP привлекла с момента своей работы в 2015 году. Важной вехой в 2022 году, о которой мы рады сообщить, стало то, что в октябре 2022 года мы достигли соглашения об инвестиционном сотрудничестве с Luxshare - ICT, ведущей группой по производству электронных компонентов, являющейся сборщиком Apple, о расширении 36 гектаров на втором этапе промышленного парка VSIP Nghe An с инвестиционным капиталом в размере 150 млн долларов США», - добавил генеральный директор VSIP Nghe An Co., Ltd. г-н Тенг Вель Хонг.

В настоящее время VSIP Nghe An создает рабочие места для 13 000 человек и делает все возможное, чтобы к 2024 году создать рабочие места для 23 000 человек. В настоящее время VSIP Nghe An строит VSIP 2 в Дьенчау площадью 500 гектаров.

Индустриальный парк VSIP Nghe An. Фото: Тран Чау

Можно сказать, что успех индустриального парка VSIP Nghe An на сегодняшний день является также успехом провинции Нге An в привлечении инвестиций, куда доверяют многие престижные иностранные предприятия.

Согласно отчёту, благодаря особому вниманию и поддержке партийных комитетов и правительства провинции Нгеан, все проблемы проекта VSIP Nghe An были решены руководством и руководством. Юго-Восточная экономическая зона регулярно привлекает и поддерживает инвесторов, координирует работу с инвесторами в промышленном, городском и сервисном парке VSIP Nghe An для максимально быстрого завершения процедур и создания благоприятных условий для реализации проекта.

По состоянию на март 2023 года индустриальный, городской и сервисный парк VSIP Nghe An привлек 39 проектов с уровнем заполняемости 88%, из которых 23 проекта находятся в эксплуатации, с общим уставным капиталом 743,6 млн долларов США.

Сосредоточение внимания на очистке участка

Что касается расчистки участка, то в промышленном парке VSIP Nghe An в настоящее время осталось 9,84 гектара. В настоящее время район Хунг Нгуен мобилизует население для сбора средств, передачи участка и создания условий для инвесторов для реализации проекта. Г-н Ле Фам Хунг, председатель Народного комитета района Хунг Нгуен, заявил: «Если домохозяйства не выполнят требования, Народный комитет района Хунг Нгуен подготовит документы для реализации более радикальных мер».

Японская швейная фабрика Matuoka в индустриальном парке VSIP Nghe An. Фото: PV

Для 3,62 га (ферма Тунг Ань и фермы г-нов Тиен и Дао в коммуне Хунг Дао) досье завершено и направляется на оценку и утверждение плана; для 3,7 га (ферма г-на Фан Тхань Ха и ферма г-на Лоя в квартале 5 города Хунг Нгуен площадью 0,34 га) район подготовил досье по расчистке участка и направляется на оценку и утверждение плана.

На сельскохозяйственных угодьях Тунганя площадью 2,26 га, в настоящее время относящихся к землям общего пользования, Совет по приобретению земель разработал для городского народного комитета план по предоставлению активов и поддержки при освоении земель общего пользования. 13 февраля 2023 года план был опубликован и представлен на утверждение.

Вторая фаза индустриального парка в городе Хынг Нгуен в настоящее время занимает площадь 2,79 га. В частности: земельный участок № 336 площадью 767,2 м2.²В настоящее время земельный участок находится в собственности г-жи Фан Тхи Дуонг. Происхождение земельного участка подтверждено Народным комитетом города Хынг Нгуен как участок, принадлежащий земле № 64, оставленный её родителями (родители умерли, не оставив завещания), и оспаривается другими детьми по наследству. В настоящее время Совет по приобретению земель готовит дело о приобретении земель в соответствии с совместным наследством, документы детей уже подписаны; ребёнок в Сайгоне до 25 марта представит дело на утверждение плана компенсации. Участок № 760, площадью 377,3 м2.²В настоящее время городской народный комитет не установил происхождение.

Что касается участка земли площадью 0,08 га, выделенного в соответствии с Указом № 64, который был подтверждён Народным комитетом города Хынг Нгуен в качестве сонаследника, семья г-на Ле Зуй Ту, являющаяся непосредственным производителем, находится в споре с младшими братьями и сёстрами в семье и не согласилась на регистрацию. Совет по приобретению земель мобилизует усилия для проведения обязательной инвентаризации, которая, как ожидается, будет завершена в мае 2023 года.

На участке площадью 0,34 га, принадлежащем г-ну Лою, имущество и постройки на нём были инвентаризированы (текущее состояние подтверждено), Народный комитет провинции выдал другие документы о поддержке, а Народный комитет района готовит документы на приобретение земли. В целом, проблемы в городе – лишь вопрос времени и порядка.

В коммуне Хунг Тай оставшаяся площадь в 0,15 га также сталкивается с проблемами, связанными с правом собственности на землю. Совет по приобретению земель готовит документы для утверждения плана и уведомления об оплате.

Третья фаза городской и сервисной зоны в настоящее время имеет площадь 0,3 га, на которой еще не завершена расчистка территории.

Глава района Хунг Нгуен добавил: «Чтобы облегчить расчистку земель, 18 домохозяйств в деревне Фук Лонг коммуны Хунг Тай одобрили план мобилизации домохозяйств для получения денег и передачи земель, которые в настоящее время заморожены. В 2019 году Народный комитет района Хунг Нгуен объявил о возврате земель, и с тех пор люди прекратили производство. В настоящее время, на момент подготовки инвентаризационного файла активов, земля является пустующей и не используется, поэтому не подлежит компенсации за урожай». Чтобы минимизировать потери для населения, район Хунг Нгуен предложил руководству утвердить политику подготовки файлов для компенсации за урожай.

Промышленный парк VSIP Nghe An также предлагает увеличить инвестиционный капитал с 4 182 млрд донгов до 6 343 млрд донгов с учетом ситуации с реализацией проекта и потребностей инвесторов.