Строительство дома на сельскохозяйственной земле до 1 июля 2004 года не будет повлечь за собой штраф?

Отвечать:Пункт 4 статьи 3 Указа 123/2024/ND-CP устанавливает один из принципов рассмотрения административных правонарушений следующим образом: «Домохозяйства и лица, использовавшие земельные участки до 15 октября 1993 года и не выдавшие акт о правонарушении от компетентного государственного органа до дня вступления в силу Закона о земле 2024 года, не подлежат рассмотрению в соответствии с положениями настоящего Указа».

Таким образом, только случаи использования земель до 15 октября 1993 года с нарушениями, при отсутствии документа о нарушении от компетентного государственного органа, например, строительство домов на землях сельскохозяйственного назначения до 15 октября 1993 года и нерассмотрение таких случаев до вступления в силу Закона о земле 2024 года (т.е. до 1 августа 2024 года), не будут подлежать административным санкциям в соответствии с положениями Указа о рассмотрении административных правонарушений в земельной сфере.

Что касается сроков 1 июля 2004 года, одним из новых пунктов Закона о земле 2024 года является то, что нежилые строения, построенные до 1 июля 2004 года без необходимых документов, по-прежнему будут иметь красную книгу для данного строительства, указанную в статье 149 Закона о земле 2024 года следующим образом:

Статья 149. Выдача сертификатов на право землепользования и права собственности на объекты, связанные с землей, на объекты, представляющие собой строительные работы, за исключением жилых домов

1. Домохозяйствам, отдельным лицам и жилым сообществам, владеющим строительными сооружениями, выдается Сертификат на право землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей, при наличии одного из следующих документов:

а) разрешение на строительство или разрешение на строительство со сроком действия в случае необходимости подачи заявления на получение разрешения на строительство в соответствии с положениями закона о строительстве;

б) документы о праве собственности на строительные объекты, выдаваемые компетентными органами в течение определенного времени, за исключением случаев, когда управление и организация использования осуществлялись государством;

в) Документы о продаже, дарении или наследовании строительных работ в соответствии с положениями закона были нотариально удостоверены или удостоверены в соответствии с правилами;

г) вступившее в законную силу решение суда или постановление либо документ компетентного государственного органа, определяющие право собственности на строительные работы;

г) один из документов, указанных в пунктах а, б, в и г настоящего пункта, на котором указано имя другого лица и не имеется спора.

2. В случае, если домовладение, индивидуальный предприниматель или жилой комплекс имеют строение, построенное до 1 июля 2004 года, но не имеют документов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, и не оспаривают это, им выдается свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на имущество, закрепленное за землей.