Пересмотр обязанностей в случае «земельного спора со множеством нарушений между братьями и сестрами»

Отменить красную обложку неизвестного

8 августа руководитель Народного комитета района Куинь-Лыу заявил, что район только что выпустил документ о порядке урегулирования земельного спора в районе Гамлет 2 коммуны Куинь-Лиен после проверки и рассмотрения. Об этом сообщила газета Nghe An в своей статье.«Множество нарушений в земельном споре между братьями и сестрами в Куиньзянге»,Опубликовано 4 июля 2022 года. Сразу после публикации информации в газете Nghe An Народный комитет района Куинь-Лы создал рабочую группу для проверки и анализа содержания инцидента. После более чем года расследования результаты показали, что информация, опубликованная в газете Nghe An, была достоверной.

Получив отчет о результатах проверки рабочей группы, председатель Народного комитета района Куинь Луу поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды рекомендовать Народному комитету района выдать документ, рекомендующий Департаменту природных ресурсов и окружающей среды отозвать и аннулировать сертификат на право землепользования, выданный Народным комитетом района Куинь Луу 2 января 2004 года на имя г-на Ле Ван То на земельный участок 104, лист карты № 3, карта 299 (т.е. участок 110, лист карты № 22, цифровая кадастровая карта) в коммуне Куинь Жанг.

Председатель Народного комитета района также поручил Народному комитету коммуны Куиньзянг и Департаменту природных ресурсов и окружающей среды серьёзно проанализировать ответственность лиц, допустивших ненадлежащее обследование, оценку и консультации, которые привели к выдаче Народным комитетом района сертификата на право пользования этим участком домохозяйству г-на Ле Ван То с нарушением установленных правил. Кроме того, поручил Департаменту внутренних дел поручить Департаменту природных ресурсов и окружающей среды и Народному комитету коммуны Куиньзянг серьёзно проанализировать ответственность лиц, допустивших наличие и недостатки, упомянутые в настоящем заключении. Доложить Народному комитету района до 30 сентября 2023 года.

Ранее в петиции о помощи, отправленной в газету Nghe An, г-жа Нгуен Тхи Лиен (62 года, Гамлет 2, Коммуна Куиньзянг), сказала, что ее семья рискует остаться без гроша и быть выброшенной на улицу ее собственными родственниками. Муж г-жи Лиен, г-н Чу Сон, является вторым сыном в семье из 10 братьев и сестер. Среди них есть 7 сестер и 3 сына. В 1978 году сельскохозяйственный кооператив коммуны Куиньзянг предоставил семейный участок земли № 104, лист карты № 3 (BD ​​299), прямо в центре Гамлета 2. В 1982 году, после смерти старшего брата, г-ну Сону и г-же Лиен их тесть и теща разрешили им жить отдельно, а затем стабильно жить и производить на этом участке земли. В 1995 году Народный комитет района Куинь-Лыу выдал сертификат на право пользования землей № D 0853939, зарегистрированный в книге № 456 QSDD/388 QDUB на имя владельца домохозяйства Чу Сона.

В 2000 году свекровь г-жи Лиен скончалась. Будучи старшим сыном, г-н Сон и г-жа Лиен были вынуждены забрать своих пятерых детей к родителям жены, чтобы они могли жить там, чтобы почтить память матери и ухаживать за престарелым отцом. Участок земли номер 104, принадлежавший паре, пришлось оставить пустым, позволив соседям выращивать овощи. В начале 2021 года г-жа Лиен и ее муж были шокированы, увидев, как семья сестры ее мужа, г-жа Чу Тхи Ту и г-жа Ле Ван То, наняли кого-то, чтобы построить магазин прямо на их земле, не спросив разрешения. После споров г-жа Лиен была еще больше удивлена, когда сестре ее мужа также выдали сертификат на право пользования землей на этот участок земли. Этот сертификат был выдан в 2004 году. Кроме того, г-жа Ту также представила документ о переводе и договор о переводе от 2003 года, однако во всех этих документах имелись признаки двусмысленности.

Это подвергает г-жу Лиен и ее детей риску остаться без гроша и оказаться на улице, поскольку дом, в котором они сейчас живут для проведения богослужений, также назван в честь отца и младшего брата ее мужа.

Более 1 года тестирования и проверки

Сразу после того, как газета «Нге Ан» сообщила об этом, председатель Народного комитета района Куинь Луубыло принято решение создать рабочую группу для проверки и обзора.После более чем года расследования результаты проверки показали, что подозрительные признаки, о которых сообщала газета Nghe An, были верны.

Согласно результатам проверки, в Договоре о передаче прав землепользования для участка 104, листа карты номер 3 (карта 299), площади 898 м2, в коммуне Куиньзянг, созданном 30 июля 2003 года, указано следующее: В разделе 1 стороной, передающей права землепользования, является г-н Чу Сон без участия г-жи Нгуен Тхи Лиен. В разделе 2 указано, что стороной, получающей передаваемые права землепользования, является г-н Ле Ван Тхо. Между тем, в разделе подписей сторон, передающая сторона указана как Ле Тхо, принимающая сторона указана как Чу Сон (что противоречит содержанию, зафиксированному в разделах 1 и 2 выше), отсутствует подпись г-жи Нгуен Тхи Лиен (супруги г-на Чу Сона) о подписании договора.

Кроме того, в разделе 1, части II, раздел, в котором регистрируется содержание проверки Народного комитета коммуны Куиньзянг, был подтвержден Народным комитетом коммуны Куиньзянг, но время проверки Народного комитета коммуны Куиньзянг не заполнено в соответствии с формой.

Таким образом, Рабочая группа пришла к выводу, что договор о передаче прав землепользования № 376/CN, заключенный 30 июля 2003 года между г-ном Чу Соном и г-ном Ле Ван То, не соответствует правовым нормам. Имена передающей и принимающей стороны в разделах договора (раздел передающей стороны, раздел принимающей стороны и часть подписей, подтверждающая стороны) не соответствуют друг другу. С другой стороны, этот земельный участок был выдан государством в 1995 году на имя г-на Чу Сона. В то время г-н Чу Сон и г-жа Нгуен Тхи Лиен состояли в браке. Право пользования этим земельным участком возникло во время брака г-жи Нгуен Тхи Лиен и г-на Чу Сона. Таким образом, право пользования вышеуказанным земельным участком является общей собственностью г-на Чу Сона и г-жи Нгуен Тхи Лиен. Однако в договоре о передаче права пользования земельным участком № 376/CN от 30 июля 2003 года указано, что передающая сторона указала только г-на Чу Сона, и только г-н Чу Сон подписал договор, что противоречит законодательству, поскольку г-н Чу Сон не мог самостоятельно распоряжаться всеми правами пользования этим земельным участком без согласия г-жи Нгуен Тхи Лиен. Тот факт, что Народный комитет коммуны Куиньзянг подтвердил договор, но не указал время его подтверждения, противоречит законодательству.

«Недостатки и проблемы при подтверждении, оценке досье, консультировании Районного народного комитета о выдаче свидетельства о праве пользования землей № Y315842 от 2 января 2004 года г-ну Ле Ван То и г-же Чу Тхи Тху в соответствии с Договором о передаче права пользования землей № 376/CN, заключенным 30 июля 2003 года, что не соответствует правовым нормам, являются ответственностью председателя Народного комитета коммуны (г-на Тран Ван Дуена) и соответствующих должностных лиц Народного комитета коммуны Куиньзянг в 2003 году, руководителя Районного земельного управления (г-на Дау Дык Нама, заместителя начальника Земельного управления) и соответствующих должностных лиц (ныне Департамент природных ресурсов и окружающей среды)», - говорится в заключении Рабочей группы.

После результатов проверки председатель Народного комитета района Куинь Лыу поручил подразделениям направить г-жу Нгуен Тхи Лиен и г-на Ле Ван То для организации посредничества для определения права собственности и права распоряжения земельным участком 104, лист карты № 3 (карта 299) в коммуне Куинь Жянг или подать ходатайство в Народный суд для возбуждения иска по Договору передачи прав землепользования № 376/CN, заключенному 30 июля 2003 года между г-ном Чу Соном и г-ном Ле Ван То, определяющему право собственности и право распоряжения земельным участком 104, лист карты № 3 (карта 299) в коммуне Куинь Жянг, а имущество представляет собой дом, пристроенный к фабрике, площадью около 270 м2.², построенный в 2020 году семьей г-на Ле Ван То и г-жи Чу Тхи Ту. После успешного примирения или окончательного решения Народного суда граждане будут обращаться непосредственно в Народный комитет коммуны Куиньзянг, отделение Управления регистрации земель округа Куиньлыу, за разъяснениями по оформлению документов и процедур для получения свидетельства о праве пользования землей в соответствии с действующими правилами.