Руководители Народного совета провинции Нгеан приняли участие в рабочей сессии 8-й сессии 15-го Национального собрания.

На утреннем рабочем заседании присутствовали гости – руководители Народных советов ряда провинций и городов. В состав делегации Народного совета провинции Нгеан вошли: Нгуен Нху Кхой – член Исполкома провинции, заместитель председателя Народного совета провинции, и Люк Тхи Лиен – заместитель начальника Департамента культуры и общественных дел.

Народное собрание заслушало отчет делегации по надзору и проект постановления Народного собрания о результатах тематического надзора «Реализация политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья с 2015 года до конца 2023 года», после чего приступило к обсуждению.

Мониторинг показывает, что благодаря вниманию и решительному руководству партии и государства разработка и реализация политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья в последнее время принесли множество замечательных результатов, эффективно способствуя социально-экономическому развитию, развитию городов и улучшению условий жизни людей.

В период 2015-2023 гг. рынок недвижимости достиг прогресса с точки зрения масштаба, типа, количества, формы мобилизации капитала и участвующих субъектов; создавая большое количество материальных благ для общества, помогая развитию производства, бизнеса и сфер услуг и улучшению условий жизни всех слоев населения, внося значительный вклад в социально-экономическое развитие и экономический рост страны, в то же время содействуя реализации политики социального обеспечения, постепенно удовлетворяя потребности людей в жилье.

К концу периода мониторинга насчитывалось около 3363 реализованных и находящихся в стадии реализации проектов коммерческого жилья и развития городских территорий с площадью освоения земель около 11 191 га; создано 413 промышленных парков с общей площадью промышленных земель около 87 700 га.

Что касается социального жилья, то было реализовано около 800 проектов с объемом 567 042 единиц, из которых 373 проекта были завершены с объемом 193 920 единиц; начато строительство 129 проектов с объемом 114 934 единиц; 298 проектов получили одобрение на инвестиционную политику с объемом 258 188 единиц.

Несмотря на достигнутые результаты, рынок недвижимости и социального жилья по-прежнему имеет множество недостатков, несоответствий, неустойчивое развитие, дисбаланс спроса и предложения; цены на недвижимость по-прежнему высоки по сравнению с доходами большинства населения; многие городские районы заброшены; управление малоквартирными домами по-прежнему имеет много недостатков.

Группа по надзору также отметила: «Отсутствует эффективное решение проблемы старых многоквартирных домов, не обеспечивающих жильцам надлежащих условий проживания; многие проекты сталкиваются с трудностями и реализуются медленно. Новые типы недвижимости сталкиваются с многочисленными правовыми проблемами и не имеют чёткого и конкретного регулирования».

Делегация по надзору рекомендует Национальному собранию рассмотреть вопрос о принятии резолюции о дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья на основе результатов надзора, сосредоточив внимание на задачах и решениях по реализации вновь принятых законов и дальнейшему совершенствованию соответствующей политики и законов, а также повышению эффективности организации реализации политики и законов.

Продолжать полностью институционализировать точки зрения и установки Центрального исполнительного комитета и Политбюро по совершенствованию правового регулирования, связанного с управлением рынком недвижимости и развитием социального жилья, создавая правовую основу для здорового, безопасного и устойчивого развития рынка недвижимости, удовлетворяя потребности людей в жилье.

В то же время, Надзорная делегация рекомендует Правительству, Премьер-министру, соответствующим ведомствам и организациям продолжить рассмотрение существующих проблем и ограничений политики и законов в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья, которые были выявлены и скорректированы в принятых законах, подробных нормативных актах и ​​инструкциях по реализации. Необходимо дальнейшее изучение существующих проблем и ограничений, их решение и выработка синхронных и конкретных решений для преодоления существующих проблем, ограничений, препятствий и недостатков в управлении рынком недвижимости и развитии социального жилья, упомянутых в докладе Надзорной делегации, в целях развития безопасного, здорового и устойчивого рынка недвижимости, диверсификации продуктов, гармонизации спроса и предложения, увеличения предложения недвижимости в соответствии с доходами населения, удовлетворения потребностей в жилье и обеспечения социальной защиты.