Приглашение зарегистрироваться для реализации жилищного проекта в городе Куа Ло

Согласно данному уведомлению, проект называется «Жилой район в округах Нги Тху и Нги Хыонг, город Куало, провинция Нгеан».

Инвестиционная цель проекта – конкретизация утвержденного плана зонирования района Нги Тху и плана зонирования района Нги Хыонг города Куало (масштаб 1:2000). Общая площадь проекта составляет 156 509,0 м2.², население – 1700 человек. Предоставляемые продукты и услуги включают: жильё, жилые земли, коммерческие объекты, дом культуры, систему технической инфраструктуры, подъездные пути, парковку, зелёную зону и спортивные сооружения. Общая стоимость реализации проекта составляет более 899 млрд донгов; расходы на компенсацию, поддержку и переселение – более 71 млрд донгов.

После завершения проекта инвестор передаст в управление органам местного самоуправления техническую инфраструктуру, транспортную инфраструктуру, парковки, дома культуры, озеленённые территории и спортивные сооружения. Количество домов и жилых участков определяется детально на этапе разработки, рассмотрения и утверждения детального плана застройки в масштабе 1/500.

Масштаб строительства включает: Коммерческую зону обслуживания с площадью землепользования 6 474,2 м2.², высота 5 этажей, плотность застройки 60%. Малоэтажное коммерческое жилье (черновое строительство и внешняя отделка), расположенное на участках, прилегающих к оси дороги Сан-Нам и основным ландшафтным дорогам проекта, общей площадью 30 655,22 м2.², высота 3 этажа, плотность застройки 75%.

Социальное жилье (неоконченное и готовое) имеет площадь застройки 15 327,41 м2.², высота 05 этажей, плотность застройки 40%; Дом культуры, высота 1 этаж, площадь земельного участка 1 958,19,0 м², высота 1 этаж, плотность застройки 40%.

Наряду с этим построить синхронную систему ландшафта и технической инфраструктуры в масштабе детальной планировки 1/500, утвержденном компетентным органом: выравнивание площадки; парки, городские насаждения, спортивные площадки; автостоянки; городское освещение; система водоснабжения; система отвода дождевой воды; система отвода сточных вод; система электроснабжения и связи; очистка сточных вод и пункт сбора твердых бытовых отходов; трансформаторная подстанция; противопожарная защита и тушение пожаров; транспортная система, тротуары...

Срок реализации инвестиционного проекта не должен превышать 50 лет со дня получения инвестором решения о предоставлении земельного участка, решения об аренде земельного участка или решения об изменении целевого назначения земельного участка. В случае, если инвестор получил решение о предоставлении земельного участка, решения об аренде земельного участка или решения об изменении целевого назначения земельного участка, но передача земельного участка в эксплуатацию откладывается, срок реализации инвестиционного проекта исчисляется со дня передачи земельного участка в эксплуатацию в натуре.

Общий объем инвестиций в проект составляет 899 106 000 000 донгов.

Некоторые другие требования к инвесторам, участвующим в реализации:

- Соединение и обеспечение коридора безопасности дорожного движения: Проект не соединяется напрямую с прибрежной дорогой Нги Сон - Куа Ло; соединяет транспорт с маршрутами, находящимися в ведении Народного комитета города Куа Ло, как указано выше, и не соединяется напрямую с прибрежной дорогой Нги Сон - Куа Ло; обеспечивает соблюдение правил соединения в соответствии с заключением Департамента транспорта, содержащимся в официальном донесении № 1474/SGTVT-KHKCHT от 4 мая 2023 года.

- Подготовить подробный план строительства в масштабе 1/500 для жилой зоны в округах Нги Тху и Нги Хыонг, города Куало, провинции Нге Ан и представить его на оценку и утверждение в соответствии с действующими правовыми нормами.

Крайний срок подачи заявок — 08:00, 10 июня 2024 года.