Покупателям недвижимости необходимо 8 видов документов и процедур

Помимо финансов, инвесторам в недвижимость необходимо подготовить удостоверения личности, книги регистрации домовладений, свидетельства о браке, трудовые договоры, справки о заработной плате... для ускорения транзакций.

Согласно статистике Timhome.vn, для того чтобы юридические процедуры проходили гладко, покупателям жилья следует уделять внимание подготовке двух групп документов: группы обязательных и оставшейся группы, которая может понадобиться.

Группа должна иметь:

Первое: удостоверение личности, оригинал и копия.

Второе: регистрация домохозяйства, оригинал и копия.

Третье: Свидетельство о браке (если состоите в браке) или справка о семейном положении (если не состоите в браке).

Четвертое: Иностранцам, желающим приобрести квартиру или отдельный дом в коммерческом жилищном комплексе, необходим действительный паспорт со штампом о подтверждении въезда от иммиграционной службы Вьетнама (и на них не распространяются дипломатические льготы или привилегии).

Пятое: Если вы хотите, чтобы в красной книге было общее имя, владельцу совместного имени также необходимо подготовить удостоверение личности, книгу регистрации домовладения и подписать с покупателем договор купли-продажи недвижимости и передачи права собственности в нотариальной конторе.

Как только денежный поток будет готов, покупателям жилья необходимо подготовить все необходимые документы и процедуры для обеспечения бесперебойной сделки. Фото: Лукас Нгуен

Группе может понадобиться:

Шестое: Если покупателю жилья требуется ипотека для покупки недвижимости, необходимо подготовить ряд документов. Это заявление на получение ипотечного кредита с использованием недвижимости, сформированной за счет заемного капитала, копия свидетельства о безбрачии или свидетельства о браке, копия удостоверения личности, свидетельство о регистрации по месту жительства или КТ3 (временная прописка). Необходимо предоставить документы, подтверждающие доход, например, договор аренды жилья, трудовой договор или выписку с банковского счета, подтверждающую перечисление заработной платы. Также необходимо подготовить нотариально заверенный договор купли-продажи жилья, розовую книгу, уведомление о землепользовании и план текущего состояния дома и земельного участка.

Суббота: Если покупателю жилья необходим кредит (кредит без залога) в банке, покупателю необходимо подготовить: удостоверение личности или паспорт, книгу регистрации домовладения или КТ3, заявление на получение кредита, документы, подтверждающие занятость (трудовой договор, справка о заработной плате...).

Восьмое: После заключения нотариально заверенного договора купли-продажи земельного участка покупатель должен обратиться в районную налоговую инспекцию для подачи заявления и оплаты регистрационного сбора. Размер регистрационного сбора составляет 0,5% от стоимости земельного участка. При этом покупатель должен иметь при себе удостоверение личности, книгу регистрации домовладения, свидетельство о браке или справку о семейном положении.

В настоящем разделе покупателям жилья рекомендуется делать несколько копий необходимых документов для упрощения административных процедур. При оплате сборов покупателям следует сохранять квитанции на случай необходимости. Задаток должен быть оформлен в письменной форме, и покупатель может потребовать нотариального удостоверения договора задатка для защиты своих прав.

По данным VNE