Каковы права и обязанности арендатора земельного участка в зоне концентрированного ведения сельского, лесного и рыбного хозяйства, производства и переработки продукции?
Г-н Нгуен Тиен Ан, проживающий в округе Дьенчау, спросил: «Каковы правила аренды земель государством для использования в качестве зон концентрированного выращивания, производства и переработки сельскохозяйственной, лесной, водной и морепродуктовой продукции? Каковы права и обязанности арендаторов земель в зонах концентрированного выращивания, производства и переработки сельскохозяйственной, лесной, водной и морепродуктовой продукции?»
Отвечать:
В статье 194,Закон о земле 2024 года предусматриваетземли для концентрированного земледелия, выращивания, производства и переработки сельскохозяйственной, лесной, водной и морепродуктовой продукцииследующее:
1. Территория, сконцентрированная для выращивания, производства и переработки сельскохозяйственной, лесной, водной и морской продукции, представляет собой территорию, на которой выполняются одна или несколько задач по исследованию, экспериментированию, выращиванию, производству, консервированию, переработке и складированию сельскохозяйственной, лесной, водной и морской продукции.
2. Использование земель для строительства концентрированных зон земледелия, выращивания, производства и переработки сельскохозяйственной, лесной, водной и морепродуктовой продукции должно соответствовать планированию землепользования и планам, утвержденным компетентными органами.
3. Государство сдает в аренду земли для использования в качестве концентрированных зон для выращивания, производства и переработки сельскохозяйственной, лесной, водной и морепродуктовой продукции в соответствии со следующими положениями:
а) Реализация инвестиционных проектов по созданию и эксплуатации инфраструктуры для концентрированного земледелия, выращивания, производства и переработки сельскохозяйственной, лесной, водной и морепродуктовой продукции для последующей сдачи в аренду;
б) Реализовать проекты по концентрированному земледелию, выращиванию, производству и переработке сельскохозяйственной, лесной, водной и морепродуктовой продукции.
4. Инвесторы, которым государство арендует земельные участки для инвестирования в строительство и хозяйственную деятельность объектов инфраструктуры для концентрированного земледелия, выращивания, производства и переработки сельскохозяйственной, лесной, водной и морепродуктовой продукции в виде ежегодной арендной платы за землю, имеют право сдавать земельные участки в субаренду в виде ежегодной арендной платы за землю; в случаях, когда инвесторы арендуют земельные участки у государства и вносят арендную плату за землю единовременно за весь срок аренды, они имеют право сдавать земельные участки в субаренду в виде единовременной арендной платы за землю за весь срок аренды или в виде ежегодной арендной платы за землю.
.jpg)
5. Арендатор земельного участка в зоне концентрированного земледелия, выращивания, производства и переработки сельскохозяйственной, лесной, водной и морепродуктовой продукции имеет следующие права и обязанности:
а) при субаренде земельного участка и внесении арендной платы за землю единовременно за весь срок аренды осуществляются права и обязанности, предусмотренные статьей 33 настоящего Закона;
б) При субаренде земельного участка с ежегодной выплатой арендной платы за землю права и обязанности определяются статьей 34 настоящего Закона.
6. Землепользователи, находящиеся на территориях концентрированного выращивания, производства и переработки сельскохозяйственной, лесной, водной и морепродуктовой продукции, обязаны использовать землю в определенных целях и получить свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на имущество, закрепленное за землей, в соответствии с положениями настоящего Закона.
7. Правительство детализирует настоящую статью.
