Как регулируются принципы компенсации, поддержки и переселения при приобретении земли государством?

Статья 91,Закон о земле 2024 года предусматриваетПринципы компенсации, поддержки и переселения при приобретении земли государством следующие:

1. Компенсация, поддержка и переселение при изъятии государством земель должны обеспечивать демократию, объективность, справедливость, гласность, прозрачность, своевременность и соблюдение закона; для общего блага, устойчивого, цивилизованного и современного развития общества и местности; а также учитывать субъектов социальной политики и субъектов, непосредственно участвующих в сельскохозяйственном производстве.

2. Компенсация за землю осуществляется путём предоставления земельного участка с тем же целевым назначением, что и изымаемая земля. В случае отсутствия земельного участка для компенсации, компенсация выплачивается в денежной форме в соответствии с удельной стоимостью изымаемой земли, установленной Народным комитетом компетентного уровня при утверждении плана компенсации, поддержки и переселения. Если лицо, которому изымается земля, получает компенсацию в виде земли или жилья, но желает получить денежную компенсацию, ему/ей выплачивается денежная компенсация в соответствии с пожеланиями, зафиксированными при разработке плана компенсации, поддержки и переселения.

Для лиц, чьи земли были возвращены, при наличии необходимости и наличии в населенном пункте условий для земельного и жилищного фондов, будет рассмотрена компенсация в виде земли иного целевого назначения, чем тип возвращенной земли или жилья.

3. Владельцам имущества, понесшим имущественный ущерб в порядке, установленном гражданским законодательством, возмещается ущерб; владельцам производственных и хозяйственных объектов, вынужденным прекратить производство и хозяйственную деятельность в связи с изъятием земель государством, предоставляется поддержка.

4. Государство несет ответственность за поддержку людей, чьи земли были возвращены, и владельцев недвижимости, создавая условия для людей, чьи земли были возвращены, и владельцев недвижимости, чтобы они имели работу, доход и стабилизировали свою жизнь и производство.

5. Зона отселения должна быть полностью оборудована технической инфраструктурой и соответствующей социальной инфраструктурой в соответствии с детальным планом, утвержденным компетентным органом; при этом она должна соответствовать культурным традициям, обычаям и устоям местного сообщества, на территории которого изымается земля. Зона отселения может быть подготовлена ​​для реализации одного или нескольких проектов.

6. Народные комитеты провинциального и районного уровня отвечают за организацию разработки и реализации проектов переселения для обеспечения заблаговременного принятия мер по переселению лиц, чьи земли были возвращены. Утверждение компенсаций, мер поддержки, планов переселения и самих мер по переселению должно быть завершено до принятия решения о возвращении земель.

7. Когда государство изымает землю в соответствии с положениями статей 78 и 79 настоящего Закона, а оставшаяся площадь земельного участка после изъятия меньше минимальной площади, установленной провинциальным народным комитетом в отношении минимальной площади в пункте 2 статьи 220 настоящего Закона, то, если землепользователь согласен на изъятие земли, Народный комитет на компетентном уровне принимает решение об изъятии земли и осуществляет компенсацию, поддержку и управление этой земельной площадью в соответствии с положениями закона.

Расходы на компенсацию и поддержку в случае восстановления земель, предусмотренного настоящим пунктом, включаются в расходы на компенсацию, поддержку и переселение по инвестиционному проекту.