Социальное жилье в Халонге: достаточно ли 1300 новых единиц для удовлетворения спроса?

Первый проект реализуется на участке OXH-01 в городской зоне районов Каотханг, Хакхань и Халам. Площадь проекта составляет более 1,5 гектара, включая 19-этажное здание общей площадью почти 83 000 м². Ожидается, что в нём разместятся 850 квартир, которые можно будет продать, арендовать или сдать в аренду с правом выкупа. Общий объём инвестиций составляет почти 968 миллиардов донгов, а численность населения составляет около 3400 человек. Инвесторы будут отобраны на тендере. Проект будет реализован в период с четвёртого квартала 2025 года по третий квартал 2027 года.

Второй проект реализуется на земельном фонде, занимающем 20% земельного фонда в жилом комплексе Northwest Housing Group, на улице Тран Тхай Тонг, в районе Каосань. Проект площадью 4200 м² включает в себя два многоквартирных дома высотой от 10 до 20 этажей, в которых разместятся 300 квартир для примерно 900 человек. Ожидается, что общий объем инвестиций составит 600 млрд донгов, а ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год.

В последнее время в провинции Куангнинь постоянно выставляются на продажу объекты социального жилья по цене от 10,8 до 16,2 млн донгов за м². Самая низкая цена зафиксирована в индустриальном парке Донгмай – около 10,8 млн донгов за м², что эквивалентно стоимости каждой единицы жилья от 576 до 726 млн донгов. В то же время, проект в районах Хонгхай и Каотханг выставлен на продажу по цене около 16,2 млн донгов за м², что эквивалентно 570 млн донгов за самую маленькую единицу жилья площадью 48 м².

Согласно национальному проекту социального жилья, провинции Куангнинь было поручено построить 18 000 единиц жилья к 2030 году. Однако на сегодняшний день в период с 2021 по 2024 год в провинции построено лишь более 400 единиц, что составляет менее 3% от запланированного показателя. В 2024 году провинция планирует построить более 2200 единиц жилья.