Скандальные проекты владельца Muong Thanh в Ханое

Помимо инцидентов, связанных с предотвращением и тушением пожаров, в ряде проектов Muong Thanh Group были нарушены правила строительства зданий, превышающих количество этажей или не имеющих разрешения.

Директор полиции Ханоя только что объявил, что следственное управление ожидает заключения Министерства общественной безопасности для возбуждения уголовного дела по факту нарушений на частном предприятии № 1 провинции Дьенбьен (входит в группу Muong Thanh Group), возглавляемом г-ном Ле Тхань Тханом. Причина заключается в том, что 12 проектов, реализованных предприятием в столице, содержат признаки уклонения от уплаты налогов и нарушения правил управления жилым фондом.

Ранее руководство города неоднократно подписывало документы для отправки в инспекцию, городскую полицию и смежные подразделения относительно комплексной проверки проектов, в которые инвестировало или в которые инвестировало частное строительное предприятие Лай Чау № 1 в Ханое.

Название компании Dien Bien Private Enterprise No. 1 ассоциируется с проектами недорогого жилья: в 2012 году квартиры в жилом комплексе Dai Thanh были выставлены на продажу по цене всего 10 миллионов донгов за квадратный метр. Владелец компании — господин Ле Тхань Тхан, владелец Muong Thanh Group, крупнейшей частной сети отелей во Вьетнаме. После этого компания реализовала ряд других проектов с первоначальной стоимостью всего около 15 миллионов донгов и стала ассоциироваться с «брендом» недорогого жилья.Однако на самом деле, чтобы купить квартиру, покупателям часто приходится доплачивать от 2 до 5 миллионов донгов за квадратный метр в зависимости от квартиры.

На проекте CT4 Xa La в 2015 году произошёл серьёзный пожар. Фото: Ба До

Однако проекты, в которые инвестировало это подразделение, также столкнулись с рядом инцидентов и находятся в списке проверок.Одним из самых серьёзных инцидентов, связанных с этим инвестором, стал пожар в здании CT4A в городском районе Ха Ла (Ха Донг, Ханой), произошедший в конце 2010 года. Пожар начался в подвале здания CT4A и распространился по линиям электропередачи и техническим шкафам на верхние этажи. По меньшей мере 3 человека задохнулись от дыма и были доставлены в отделение неотложной помощи, 3 пожарных были измотаны и потеряли сознание после спасения пострадавших. Десятки мотоциклов были полностью повреждены, 375 мотоциклов частично сгорели, а также был причинён значительный материальный ущерб.

Здание CT4A — одно из 3 зданий, расположенных в городской зоне Ха Ла, высотой 34 этажа, имеет 2 подвала общей площадью около 4600 м2.Это один из жилых комплексов, который инвестор ввёл в эксплуатацию раньше всех, около 6 лет назад. Однако,Пожар в подвале здания CT4A — не первый инцидент на проектах этого подразделения.Ранее,В квартирах HH4A Linh Dam и CT5 Xa La также зафиксирован пожар в технической зоне каждого этажа.С 2013 по 2014 год, также в Ша-Ла, в зданиях CT5 и CT6 произошел пожар и взрыв на трансформаторной подстанции. Недавно аналогичные инциденты произошли и вКоммерческий жилищный проектный комплекс HH (Линь Дам).

Что касается пожара на объекте CT4 Xa La, руководитель полиции по предотвращению и борьбе с пожарами Ханоя заявил, что инвестор проигнорировал многие требования пожарной безопасности, хотя проект эксплуатируется уже много лет.Полиция пожарной охраны вынесла решение о штрафе инвестора за четыре нарушения в данной строительной сфере, в том числе: ввод в эксплуатацию жилого дома и сооружения без проведения приемки по пожарной безопасности; неорганизованность выполнения рекомендаций органа пожарной охраны; выполнение строительно-монтажных работ не в соответствии с утвержденным проектом пожарной безопасности; непредоставление материала по повторной оценке пожарной безопасности при внесении изменений в разрешение на строительство (вынос территории торгового центра под квартиры для продажи).

После пожара был проведен осмотр ряда объектов, в которых участвовало это подразделение. В частности, на объектеДай Тхань - Новый городской район Кау То, район Тхань Лиет, район Тханьчи, kПривет, пожарные выехали на проверку. В подвальной части, в углу водонасосной станции, не построена противопожарная стена в соответствии с правилами.

Представитель инвестора в то время также пояснил, что данное подразделение занимается дополнением и выполнением требований пожарной безопасности на объектах. Однако в списке проектов, нарушающих правила пожарной безопасности и пожаротушения в Ханое, опубликованном несколько дней назад, по-прежнему числятся 13 проектов.Частное предприятие «Дьенбьен №1».

Еще одним распространенным нарушением данного инвестора является незаконное строительство дополнительных этажей.Инспекторы пришли к выводу, что такие проекты, как Дай Тхань, VP5 Линь Дам, Ким Ван Ким Лу..., построены на 2–3 этажа выше установленных норм.Из-за того, что в этих проектах строится больше этажей, чем утвержденное количество жителей, фактическое количество жителей оказывается намного выше утвержденного.В городском квартале Ким Ван Ким Лу в районе Дай Ким района Хоангмай расположен комплекс из 4 зданий высотой от 39 до 45 этажей, на каждом этаже которых расположено 24 квартиры. Согласно решению от 2014 года, этот район относится к малоэтажным зданиям с общей численностью населения более 10 500 человек. Фактически, только в жилом комплексе частного строительного предприятия № 1 Лай Чау проживает более 11 000 человек, что приводит к перегрузке инфраструктуры, парковок и т. д.

Многие проекты Muong Thanh Group в Ханое были построены с большим количеством этажей, чем было разрешено. Фото: Ba Do

Аналогичная ситуация произошла с проектом недорогого коммерческого жилья HH этого инвестора в городском районе Линьдам (район Хоанглиет, округ Хоангмай), состоящим из 12 зданий высотой от 36 до 41 этажа. Это также самый большой на сегодняшний день комплекс недорогого жилья этого инвестора. Кроме того, комплекс значительно выше окружающих многоквартирных домов других инвесторов – от 10 до 20 этажей. Городские власти Ханоя однажды заявили, что проект…Серьезные нарушения, связанные с незаконным строительством, строительством с превышением установленной высоты, строительством в местах, где строительство запрещено, например, в местах планирования зеленых зон, а также несоблюдением норм противопожарной безопасности и пожаротушения.

Инфраструктура не отличается высоким качеством, а большое количество жителей приводит к перегрузке многих коммунальных служб. Отсутствие горячей воды летом — обычное дело для многоквартирного дома Дай Тхань.Плотина VP3 Линь... уже много лет заставляет жителей не раз вывешивать баннеры, чтобы оказать давление на инвестора.

Однако на самом деле ситуация со строительством дополнительных этажей наблюдается не только в жилищных проектах, но и в ряде гостиничных проектов Muong Thanh Group во многих других провинциях и городах, таких как Кханьхоа, Буонметхуот, Тханьхоа, Куангнинь..., что привело к тому, что местные власти неоднократно налагали штрафы или приостанавливали строительство.

Один из новейших проектов в Ханое реализуетсяЧастным предприятием № 1 в провинции Дьенбьен, реализующим проект, является Thanh Ha Cienco 5 (Ха Донг) после приобретенияАкционерное общество по развитию недвижимости «Cienco5» (Cienco5 Land).Эта сделка также вызвала споры, когда некоторые лидеры Cienco 5 заявили о признаках потери государственного капитала и предложили остановить передачу. Деятельность этого инвестора по продаже активов также была впоследствии «раскрыта» полицией.Имеется документ с просьбой прекратить деятельность по мобилизации капитала в связи с признаками нарушения законодательства.

Комментируя VnExpress информацию о том, что полиция рассматривает возможность привлечения к ответственности за нарушения на частном предприятии № 1 в провинции Дьенбьен, руководитель Muong Thanh Group заявил, что на данный момент не может ничего сказать.

По данным VnExpress.net