Переходные положения о восстановлении земель, компенсации, поддержке и переселении в случае, если государство возвращает земли
Г-н Нгуен Бинь Ан, проживающий в районе Тхань Чыонг, спросил: Что предусматривает Закон о земле 2024 года относительно перехода права приобретения земли, компенсации, поддержки и переселения в случае приобретения земли государством?
Отвечать:
Статья 254, Закон о земле 2024Переходные положения о возврате земель; компенсации, поддержке и переселении в случае возврата земель государством после вступления в силу настоящего Законавступают в силу следующим образом:
1. В случаях, когда до даты вступления в силу Закона о земле 2024 года было принято решение об изъятии земель в соответствии с положениями законодательства о земле, но не было принято решение об утверждении плана компенсации, поддержки и переселения компетентным государственным органом, компенсация, поддержка и переселение продолжают осуществляться в соответствии с положениями настоящего Закона.
2. В случаях, когда до даты вступления в силу настоящего Закона было принято решение о возврате земли и решение об утверждении плана компенсации, поддержки и переселения в соответствии с положениями законодательства о земле, но оно не было реализовано, утвержденный план компенсации, поддержки и переселения продолжает реализовываться; обработка просроченных компенсационных выплат осуществляется в соответствии с положениями законодательства на момент принятия государством решения о возврате земли.
3. В случае, если до дня вступления в силу настоящего Закона компетентным государственным органом выдан документ, устанавливающий нарушение инвестором, связанное с невводом земельного участка в эксплуатацию или задержкой ввода земельного участка в эксплуатацию, предусмотренное подпунктом i пункта 1 статьи 64 Закона о земле № 45/2013/QH13, то он рассматривается следующим образом:
а) В случае отсутствия решения о возврате земли Народный комитет компетентного уровня рассматривает дело в соответствии с положениями пунктов 8 и 9 статьи 81 настоящего Закона;
b) В случае выдачи решения о возврате земли, возврат земли осуществляется в соответствии с решением о возврате земли, а сборы за землепользование, арендная плата за землю и активы, инвестированные в возвращенную землю, рассматриваются в соответствии с положениями закона на момент выдачи государством решения о возврате земли.
4. В случаях, когда решение о восстановлении земельного участка и решение об утверждении плана компенсации, поддержки и переселения вынесены до дня вступления в силу настоящего Закона, а решение о предоставлении земельного участка для переселения вынесено после дня вступления в силу настоящего Закона, цена земельного участка для расчета платы за землепользование в месте переселения определяется на момент утверждения плана компенсации, поддержки и переселения; в случаях, если на момент принятия решения о предоставлении земельного участка для переселения цена земельного участка для переселения ниже цены земельного участка в плане компенсации, поддержки и переселения, применяется цена земельного участка на момент вынесения решения о предоставлении земельного участка для переселения.
5. Для инвестиционных проектов, рамки политики компенсации, поддержки и переселения которых были утверждены Премьер-министром до даты вступления в силу настоящего Закона, но населенные пункты еще не утвердили план компенсации, поддержки и переселения, политика, более благоприятная для людей, чьи земли возвращаются, должна применяться в соответствии с рамками политики компенсации, поддержки и переселения и положениями настоящего Закона.
6. В отношении инвестиционных проектов, подпадающих под действие соглашений о передаче прав землепользования, предусмотренных Законом о земле № 45/2013/QH13, и реализующих соглашение, но не завершивших его к дате вступления в силу настоящего Закона, провинциальный народный комитет, исходя из фактической ситуации на местности, принимает решение о разрешении дальнейшей реализации соглашения о передаче прав землепользования.
