Скоро разработаем общенациональное программное обеспечение для онлайн-аукционов недвижимости

Днём 23 сентября Народный комитет провинции провёл конференцию, посвящённую подведению итогов пятилетней реализации Закона о проведении имущественных аукционов в 2016 году. Конференцию провели: член Постоянного комитета партии провинции, постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Ле Хонг Винь; заместитель директора Департамента юстиции Нгуен Конг Хоан. В конференции приняли участие представители руководства районов, городов, посёлков, соответствующих ведомств и подразделений.

Дратьсяцена эффективной реализации Закона

Обзор конференции, посвященной подведению итогов пяти лет реализации Закона о продаже имущества на аукционе. Фото: HT

В провинции Нгеан после 5 лет реализацииЗакон об аукционе активовРезультаты 2016 года показывают, что местные органы власти оперативно урегулировали административные процедуры, связанные с сектором аукционов недвижимости, такие как регистрация деятельности предприятий, занимающихся аукционами недвижимости, изменение регистрационных данных предприятий, выдача карточек аукциониста... Все дела были решены оперативно, в соответствии с процедурами и сроками, без просроченных дел. За последние 5 лет Министерство юстиции Нгеана урегулировало 16 дел, связанных с регистрацией деятельности предприятий, занимающихся аукционами недвижимости, 10 дел, связанных с изменением регистрационных данных видов деятельности, и выдало 67 карточек аукциониста.

Министерство юстиции провело проверки 24 организаций, занимающихся аукционами недвижимости, и 10 районных народных комитетов с целью оперативного выявления передовой практики и устранения нарушений в ходе аукционов недвижимости. В ходе проверки делегация выявила недостатки и ограничения, требуя от прошедших проверку подразделений незамедлительного их устранения и серьёзного изучения полученного опыта для повышения эффективности работы.

Выступая на конференции, постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Ле Хонг Винь отметил положительные результаты, достигнутые на всех уровнях, в секторах и на местах в ходе реализации Закона об аукционах недвижимости. Он выделил ряд замечаний по реализации Закона об аукционах недвижимости, призвав местные органы власти и подразделения, участвующие в процессе реализации, оперативно выявлять и анализировать возникающие трудности и препятствия для их своевременного решения, а также предлагать поправки и дополнения.

Заместитель председателя Народного комитета провинции Ле Хонг Винь выступил с речью на конференции. Фото: HT

Провинциальный народный комитет также принял решение о создании группы по мониторингу для проведения аукционов по продаже прав землепользования в провинции Нгеан с участием провинциальных департаментов и отделений. Комитет ежегодно контролирует более 10 аукционов по продаже прав землепользования в населённых пунктах. В частности, особое внимание уделяется таким аспектам, как заключение договоров на оказание услуг по продаже активов, разработка и организация исполнения правил аукциона, размещение и публичное объявление о проведении аукционов, продажа, размещение и получение документов, внесение залога, оплата участия в аукционе и т. д.

В части рассмотрения административных правонарушений, связанных с деятельностью организаций, занимающихся аукционами по продаже имущества, в 2019 году Департаментом юстиции совместно с Инспекцией Министерства юстиции проведены мероприятия по рассмотрению административных правонарушений в отношении 3 организаций, занимающихся аукционами по продаже имущества. Главным инспектором Министерства юстиции вынесены постановления о привлечении указанных организаций к административной ответственности.

Нужно строить в ближайшее времяпрограммное обеспечение для общенационального онлайн-аукциона

Конференция подтвердила, что принятие в 2016 году Закона об аукционах по продаже имущества имеет большое значение, способствует устранению трудностей, ограничений и институциональных недостатков, повышает качество аукционной деятельности по продаже имущества, усиливает роль государственного управления, соответствует политике партии и государства по социализации аукционной деятельности по продаже имущества, соответствует судебной реформе и международной интеграции.

Делегаты конференции. Фото: HT

После 5 лет реализации Закон «О имущественных аукционах» вступил в силу. Государственное управление имущественными аукционами приобрело системный характер, продемонстрировав ответственность, инициативность и целеустремленность органов государственного управления. Количество организаций, занимающихся имущественными аукционами, увеличилось как количественно, так и качественно.

Однако процесс реализации по-прежнему сталкивается с многочисленными трудностями, препятствиями и недостатками в правовых институтах и ​​организации реализации. Что касается институтов, некоторые правовые положения, касающиеся аукционов на имущество, по-прежнему неясны и противоречивы. Например, формы проведения аукционов на имущество по-прежнему в целом регламентированы. Закон также содержит расплывчатые положения об условиях отзыва сертификатов на право проведения аукционов. Отсутствуют положения о случаях несостоявшихся аукционов по земельным участкам с участием двух и более участников, но при этом только один участник считается действительным...

Правила определения даты вступления в силу договора купли-продажи недвижимости, выставленной на аукцион, в Законе о имущественных торгах, Гражданском кодексе и Законе о нотариальном удостоверении не согласованы. Что касается организации проведения аукционов, Закон о имущественных торгах устанавливает, что масштабы аукционных предприятий в основном невелики, а профессионализм в решении сложных ситуаций, возникающих в ходе аукционов, невысок. Страхование профессиональной ответственности аукционистов не внедрено, хотя в законе предусмотрены соответствующие положения.

Вручение Почетных грамот от председателя провинциального народного комитета семи коллективам, отличившимся в реализации Закона о проведении имущественных аукционов. Фото: HT

Кроме того, положение о сроке уплаты платы за пользование земельным участком после победы на аукционе по-прежнему слишком длительно. Электронный аукцион — это форма аукциона, предусмотренная Законом об имущественных торгах, которая, как ожидается, поможет сделать аукционы по имуществу более прозрачными и конкурентными, исключив многие недостатки традиционных методов аукционов. Однако это положение до сих пор не реализовано на практике...

На конференции также были выявлены причины недостатков и представлены рекомендации и предложения компетентным органам по внесению изменений и дополнений в Закон «О торгах имуществом» и смежные законы для создания единого правового коридора в их реализации. В частности, необходимо законодательно закрепить создание единого национального программного обеспечения для проведения онлайн-аукционов или внести изменения и дополнения в Указ № 62/2017/ND-CP от 16 мая 2017 года, конкретизирующий ряд статей и мер по реализации Закона «О торгах имуществом» в направлении создания единого национального программного обеспечения для проведения онлайн-аукционов.

Вручение почетных грамот от председателя провинциального народного комитета восьми выдающимся деятелям. Фото: HT

На конференции также выступили представители департаментов, филиалов и местных администраций, обсудившие вопросы реализации Закона о торгах по продаже имущества на территории области.

На этом мероприятии председатель провинциального народного комитета вручил Почетные грамоты 7 коллективам и 8 отдельным лицам, добившимся выдающихся успехов в реализации Закона об имущественных аукционах 2016 года.