Скоро разработаем общенациональное программное обеспечение для онлайн-аукционов недвижимости

Днём 23 сентября Народный комитет провинции провёл конференцию, посвящённую подведению итогов пятилетней реализации Закона о проведении имущественных аукционов в 2016 году. Конференцию провели: член Постоянного комитета партии провинции, постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Ле Хонг Винь; заместитель директора Департамента юстиции Нгуен Конг Хоан. В конференции приняли участие представители руководства районов, городов, посёлков, соответствующих ведомств и подразделений.

Дратьсяцена эффективной реализации Закона

Обзор конференции, посвященной итогам 5 лет реализации Закона о продаже имущества на аукционе. Фото: HT

В провинции Нгеан после 5 лет реализацииЗакон об аукционе активовРезультаты 2016 года показывают, что местные органы власти оперативно урегулировали административные процедуры, связанные с сектором аукционов недвижимости, такие как регистрация деятельности предприятий, занимающихся аукционами недвижимости, изменение регистрационных данных предприятий, выдача карточек аукциониста... Все дела были решены оперативно, в соответствии с процедурами и сроками, без просроченных дел. За последние 5 лет Министерство юстиции Нгеана урегулировало 16 дел, связанных с регистрацией деятельности предприятий, занимающихся аукционами недвижимости, 10 дел, связанных с изменением регистрационных данных видов деятельности, и выдало 67 карточек аукциониста.

Министерство юстиции провело проверки 24 организаций, занимающихся аукционами недвижимости, и 10 районных народных комитетов с целью оперативного выявления передовой практики и устранения нарушений в ходе аукционов недвижимости. В ходе проверки делегация выявила недостатки и ограничения, требуя от прошедших проверку подразделений незамедлительного их устранения и серьёзного изучения полученного опыта для повышения эффективности работы.

Выступая на конференции, постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Ле Хонг Винь отметил положительные результаты, достигнутые на всех уровнях, в секторах и на местах в ходе реализации Закона о земельных аукционах. Он выделил ряд замечаний по реализации Закона о земельных аукционах, попросив местные органы власти и подразделения, участвующие в процессе реализации, оперативно выявлять и анализировать трудности и проблемы для их своевременного решения, а также предлагать поправки и дополнения.

Заместитель председателя Народного комитета провинции Ле Хонг Винь выступил с речью на конференции. Фото: HT

Провинциальный народный комитет также принял решение о создании группы по мониторингу проведения аукционов по продаже земельных участков в провинции Нгеан с участием провинциальных департаментов и отделений. Он также ежегодно контролирует более 10 аукционов по продаже земельных участков в населённых пунктах. В частности, особое внимание уделяется таким аспектам, как заключение договоров на оказание услуг по продаже земельных участков, обнародование и организация исполнения правил аукциона, размещение и публичное объявление о проведении аукциона, продажа, размещение и сбор документов, внесение залога, оплата участия в аукционе и т. д.

В части рассмотрения административных правонарушений организаций, занимающихся аукционами по продаже имущества, в 2019 году Департаментом юстиции совместно с Инспекцией Министерства юстиции проведены мероприятия по рассмотрению административных правонарушений в отношении 3 организаций, занимающихся аукционами по продаже имущества. Главным инспектором Министерства юстиции вынесены постановления о привлечении указанных организаций к административной ответственности.

Нужно строить в ближайшее времяпрограммное обеспечение для общенационального онлайн-аукциона

Конференция подтвердила, что принятие в 2016 году Закона об аукционах по продаже имущества имеет большое значение, способствует устранению трудностей, ограничений и институциональных недостатков, повышает качество аукционной деятельности по продаже имущества, усиливает роль государственного управления, соответствует политике партии и государства по социализации аукционной деятельности по продаже имущества, соответствует судебной реформе и международной интеграции.

Делегаты конференции. Фото: HT

Спустя 5 лет реализации Закон о торгах на имущество реально вступил в жизнь. Государственное управление торгами на имущество стало системным, что свидетельствует об ответственности, инициативности и целеустремленности государственных органов управления. Количество организаций, занимающихся торгами на имущество, увеличилось как количественно, так и качественно.

Однако процесс реализации по-прежнему сталкивается с многочисленными трудностями, препятствиями и недостатками в правовых институтах и ​​организации реализации. Что касается институтов, некоторые правовые положения, касающиеся аукционов по продаже имущества, по-прежнему неясны и противоречивы. Например, формы проведения аукционов по продаже имущества в целом по-прежнему регламентированы. Закон также не регламентирует строго условия отзыва сертификатов на право проведения аукционов. Отсутствуют положения о несостоявшихся аукционах по земельным участкам с участием двух и более участников, но с участием только одного действительного участника...

Правила определения даты вступления в силу договора купли-продажи недвижимости, выставленной на аукцион, в Законе о имущественных торгах, Гражданском кодексе и Законе о нотариальном удостоверении не согласованы. Что касается организации проведения аукционов, Закон о имущественных торгах устанавливает, что масштабы аукционных предприятий в основном невелики, а профессионализм в решении сложных ситуаций, возникающих в ходе аукционов, невысок. Страхование профессиональной ответственности аукционистов не внедрено, хотя в законе предусмотрены соответствующие положения.

Вручение Почетных грамот от председателя провинциального народного комитета семи коллективам, отличившимся в реализации Закона о проведении имущественных аукционов. Фото: HT

Кроме того, положение о сроке уплаты платы за пользование земельным участком после победы на аукционе по-прежнему слишком длительно. Электронный аукцион — это форма аукциона, регулируемая Законом об имущественных торгах, которая, как ожидается, поможет сделать аукционы по имущественным торгам более прозрачными и конкурентными, устраняя многие недостатки традиционных методов аукционов. Однако это положение до сих пор не реализовано на практике...

На конференции также были выявлены причины недостатков и представлены рекомендации и предложения компетентным органам по внесению изменений и дополнений в Закон «О имущественных торгах» и смежные законы для создания единого правового коридора в их реализации. В частности, необходимо законодательно закрепить создание единого национального программного обеспечения для проведения онлайн-аукционов или внести изменения и дополнения в Указ № 62/2017/ND-CP от 16 мая 2017 года, определяющий ряд статей и мер по реализации Закона «О имущественных торгах» в направлении создания единого национального программного обеспечения для проведения онлайн-аукционов.

Вручение почетных грамот от председателя провинциального народного комитета восьми выдающимся деятелям. Фото: HT

На конференции также выступили представители департаментов, филиалов и местных администраций, которые обсудили вопросы реализации Закона о торгах по имуществу на территории области.

На этом мероприятии председатель провинциального народного комитета вручил Почетные грамоты 7 коллективам и 8 отдельным лицам, добившимся выдающихся успехов в реализации Закона об имущественных аукционах 2016 года.