Винь-Сити: цены на аренду упали до рекордно низкого уровня, многим предприятиям всё равно приходится закрываться

После Тэта Ле Тхи Май и её муж, приход Бен Туй, заняли деньги, чтобы открыть магазин одежды на улице Во Тхи Сау (город Винь). Поскольку на этой улице много студентов и прохожих, Май надеялась, что её бизнес будет процветать в 2020 году. Однако, всего через месяц после открытия, ей пришлось временно закрыть магазин из-за низких продаж.

Ряды закрытых киосков в районе Труонг Тхи города Винь из-за низкого спроса. Фото: QA

Г-жа Май вздохнула: «Мы с мужем накопили 100 миллионов донгов, заняли ещё, чтобы открыть бизнес, но с самого праздника Тет и до сих пор покупателей было всего несколько человек в день, магазин был совершенно пуст. Между тем, арендная плата за шестимесячный контракт обошлась мне в 30 миллионов донгов. Мне пришлось закрыть магазин и обратиться к арендодателю, чтобы попросить о снижении арендной платы, иначе мы вернём киоск и не сможем продолжать работу в такой ситуации…».

Не только госпожа Май, но и многие владельцы магазинов в городе Винь разделяют эту точку зрения. Большинство из них отметили, что никогда ещё дела не шли так плохо, как в этом году: большинство киосков закрылись, временно прекратили работу, а остальные даже вернули помещения, чтобы найти другие способы ведения бизнеса. Чтобы избежать длительных убытков, многие владельцы бизнеса вынуждены закрывать свои магазины, чтобы сократить расходы на помещения, электричество, воду, зарплаты сотрудников... и перейти на увеличение онлайн-продаж. На улицах повсюду развешаны объявления о передаче и аренде торговых палаток.

Район Хынгбинь, хотя и является одним из центральных районов города Винь с высокой плотностью населения и оживленным движением покупателей и продавцов, сейчас опустел и безлюдно. Согласно статистике, во всем районе насчитывается 319 торговых киосков, но до 70% из них находятся в состоянии «умирания» из-за низкого оборота. За последнюю неделю 42 домохозяйства обратились в администрацию района с просьбой прекратить торговлю, поскольку они не могут выжить.

Г-н Хо Вьет Тхань, заместитель председателя Народного комитета округа Хунгбинь, прокомментировал: «Если в дальнейшем эпидемическая ситуация останется сложной, число закрывающихся киосков и мелких торговцев, подающих заявления на выход из бизнеса, будет еще больше, что приведет к тому, что сбор налогов и сборов для уплаты в бюджет не сможет достичь установленного целевого показателя».

На улицах часто появляются объявления об аренде киосков, но арендаторов нет. Фото: QA

Также из-за неблагоприятной рыночной ситуации стоимость аренды коммерческих помещений в городе Винь сейчас «достигла дна». На основных магистралях города Винь стоимость аренды помещений колебалась более 10 миллионов донгов в месяц, но сейчас она снизилась на 2–3 миллиона донгов в месяц в зависимости от района.

Например, улица Нгуен Ван Ку, самая оживлённая деловая улица города Винь, сейчас «ударила» по себе пандемией COVID-19. Если в начале 2020 года стоимость аренды здесь колебалась от 15 до 50 миллионов донгов в месяц, в зависимости от местоположения, площади и количества сдаваемых этажей, то сейчас она резко снизилась и составляет всего 10–30 миллионов донгов в месяц. Тем не менее, это всё ещё высокий показатель по сравнению с общим уровнем, и мало кто решается тратить деньги на аренду в это время.

Улица Нгуен Ван Ку — самый оживлённый деловой район города Винь — тоже пустынна и тиха. Фото: QA