Народный комитет провинции Нгеан одобрил корректировку детального планирования реликвии древней цитадели Винь.

Корректировка детального плана в масштабе 1:500 для сохранения и реставрации древней цитадели Винь в городе Винь была одобрена Народным комитетом провинции 30 декабря 2023 года решением № 4512/QD-UBND. Причины корректировки указаны ниже:

«Детальное планирование в масштабе 1/500 для сохранения и реставрации древней цитадели Виньутверждено решением Народного комитета провинции № 588.QD/UB от 7 февраля 2002 года; утверждена корректировка плана решением № 4312/QD.UBND-CN от 1 октября 2008 года. На сегодняшний день в рамках проекта инвестировано в строительство древнего рва цитадели и транспортной системы вокруг древнего рва цитадели.

В процессе реализации проекта возникло множество трудностей, связанных с выплатой компенсаций и расчисткой территории, отводом земель для переселения и переносом предприятий, поэтому инвестиции в строительство новых функциональных зон в соответствии с утвержденным планом осуществить не удалось.

С другой стороны, согласно плану зонирования района Куа Нам города Винь в масштабе 1/2000, утвержденному Провинциальным народным комитетом в Решении № 4386/QD-UBND от 28 октября 2019 года, система дорожного движения, планирование землепользования... в этом районе изменились, в результате чего содержание проекта по сохранению и восстановлению цитадели Винь города Винь больше не является целесообразным.

Таким образом, для обеспечения последовательности и синхронизации в реализации планирования и эффективного использования земельных фондов в этом районе, необходимо скорректировать детальное планирование в масштабе 1/500 для сохранения и реставрации цитадели Винь, города Винь, чтобы переопределить границы некоторых функциональных зон, добавить несколько новых функциональных зон для соответствия утвержденному плану зонирования округа Куа Нам и в то же время реорганизовать архитектурно-ландшафтное пространство района, чтобы превратить цитадель в историческое и культурное туристическое направление города Винь в частности и провинции Нгеан в целом в качестве основы для реализации.

Содержание планирования строительства четко определяет характер и функцию заповедной зоны: пропаганда ценности исторической реликвии древней цитадели Винь, объединение городского культурного наследия, туризма, торговли и услуг, спорта и физической культуры, а также место проживания части населения в сочетании с торговлей и услугами; площадь около 39,75 гектаров (ограничена рвом древней цитадели).

Структура функционального зонирования и ландшафтно-архитектурная организация пространства включают:

Культурно-историческая зона включает в себя 9 памятников, классифицированных в соответствии с решением Министерства культуры и спорта № 95/QD-BVHTT от 24 января 1998 года (сохраняются на своих местах и ​​подлежат реставрации), а именно: Главные ворота, левые ворота, правые ворота; стела-реликвия, мемориал дяди Хо; караульный пост; Северо-восточная цитадель; воронка от бомбы; Северная цитадель; Южная цитадель; ров. Музейные работы, включая Советский музей Нге Тинь и Музей Нге Ан, хранятся на своих местах. Площадь площади составляет 7222,67 м².²Расположен в центре древней цитадели, к югу от улицы Даотань, его основная функция — служить местом проведения крупных культурных, художественных и спортивных мероприятий города.

Зеленая зона, спорт и физкультура, включающая 4 локации зеленой зоны общей площадью 15 667,69 м2²3 объекта спортивных сооружений сохранены на своих прежних местах, в том числе: стадион, спортивный зал, открытые тренировочные площадки, спортивный тренировочный и соревновательный центр общей площадью 55 978,82 м2.², максимальная плотность застройки на территориях застройки составляет 40%, высота — 3 этажа.

Зона коммерческих услуг, связанная с туризмом, включает в себя 2 объекта общей площадью 10 839,32 м2.², максимальная плотность застройки 40%, высота 1-2 этажа, в том числе: Местоположение 1 расположено к югу от улицы Даотань, к востоку от Центральной площади, площадь 6 084,33 м2²; позиция 2 расположена на восточной стороне стадиона, площадь 6 341,73 м2².

Жилая зона, включая существующее и новое жилье (отселение) общей площадью 110 914,58 м2²В рамках проекта существующая жилая зона будет постепенно реконструирована и модернизирована, а также будет создана техническая инфраструктура для обеспечения наилучших условий проживания. Старые коллективные жилые комплексы будут перепланированы для обслуживания мест переселения (район к северу от Советского музея Нге Тинь) общей площадью 88 871,90 м².², максимальная плотность застройки существующей жилой зоны – 60%, максимальная плотность застройки придомовой территории отселения – 100%, максимальная высота – 3 этажа.

Новый жилой район планируется построить заново для расселения старых коллективных жилых районов и других территорий, подлежащих переселению и расселению в пределах планировочной зоны (территория к юго-востоку от планируемого земельного участка) для создания функциональных зон в соответствии с утвержденным планом, с общей площадью земельного участка 22 042,68 м2.², максимальная плотность застройки 100%, максимальная высота 3 этажа (для новых жилых районов и старых районов коллективной застройки будут разработаны отдельные проекты планирования, в которых будут определены конкретные площади земельных участков для переселения с учетом фактической ситуации, потребностей и пожеланий домохозяйств, проживающих в районах коллективной застройки).

Планируется строительство 3 новых домов культуры для 3 жилых кварталов (на северо-западе, юго-западе и востоке планируемой территории) общей площадью 2890,91 м2.², максимальная плотность застройки 35%, высота 1 этаж. Планируется строительство детского сада в южной части зелёной зоны, площадь земельного участка 4119,39 м2.², максимальная плотность застройки 40%, максимальная высота 3 этажа.

Для обслуживания экскурсионных, туристических, торгово-сервисных, спортивных и других общественных объектов предусмотрено 6 парковочных мест. Кроме того, парковочные места предусмотрены на территории каждого объекта коммунального обслуживания общей площадью 9204,37 м².².

Что касается городского дизайна, то к основным проектам относятся: трое ворот-реликвий (главные ворота, левые ворота, правые ворота) являются основными акцентами на трех подходах; Советский музей Нге Тинь и музей Нге Ан организованы в виде блока высотой в три этажа, расположенного на центральной оси района; проект стадиона в сочетании с площадью и реликвией «Посещение родины дяди Хо» будут связаны между собой, образуя главную достопримечательность, создавая привлекательность для туризма, услуг, развлечений и ландшафтного пространства.

Что касается архитектурной формы, то решено сохранить нынешнюю архитектуру памятников архитектуры; восстановить первоначальное состояние объектов с помощью консервационных работ; организовать музейное дело в современном, едином направлении; жилищное строительство требует архитектуры, связанной с общим ландшафтом местности, форма скатных крыш направлена ​​на экономию энергии, использование устойчивых, экологически чистых материалов.

Источник финансирования для корректировки детального плана в масштабе 1/500 с целью сохранения и реставрации древней цитадели Винь в городе Винь определяется из бюджета города Винь и других общественных источников.

Приоритетные инвестиционные проекты по порядку: Маркировка исторических реликвий; планирование, расчистка территории и строительство зон отселения; строительство очистных сооружений в зоне планирования; планирование реставрации и украшения некоторых участков цитадели; реставрация и восстановление 3 мостов через 3 ворот (главные ворота, левые ворота, правые ворота) с изображениями, близкими к первоначальному состоянию; строительство зон обслуживания в соответствии с планом; инвестиции в полное строительство инфраструктурных систем; синхронные инвестиции в работы в зоне планирования; планирование передислокации учреждений и штаб-квартир за пределы цитадели.

Решение № 4512/QD-UBND вступает в силу с даты выпуска, заменяя Решение № 588.QD/UB от 7 февраля 2002 года и Решение № 4312/QD.UBND-CN от 1 октября 2008 года Народного комитета провинции. Также здесь Народный комитет провинции поручил Народному комитету города Винь координировать работу с соответствующими ведомствами для организации разметки поля и объявления планирования в соответствии с положениями настоящего Решения и действующими правовыми нормами; поручил Департаментам строительства, природных ресурсов и окружающей среды, культуры и спорта, туризма, планирования и инвестиций и финансов в соответствии с их функциями и задачами нести ответственность за руководство и контроль за реализацией планирования, внедрением процедур по инвестициям в строительство и землепользованию для содействия эффективному землепользованию, обеспечивая соблюдение правовых норм.