Как регулируются выплаты компенсаций, поддержки и переселения?

Статья 94 Закона о земле 2024 года предусматривает финансирование и выплату компенсаций, поддержки и переселения следующим образом:

1. Расходы на компенсацию, поддержку и переселение гарантируются государством. Расходы на компенсацию, поддержку и переселение включают в себя: расходы на компенсацию, поддержку и переселение при изъятии земель государством; расходы на обеспечение реализации компенсаций, поддержки и переселения; иные расходы.

2. В случае предоставления государством земельного участка с уплатой земельных сборов или предоставления земельного участка в аренду в соответствии с положениями земельного законодательства, если исполнитель проекта добровольно авансирует расходы на компенсацию, поддержку и переселение в соответствии с планом компенсации, поддержки и переселения, утвержденным компетентным органом, государственный бюджет возмещает расходы на проект за счет вычета земельных сборов и арендной платы, подлежащих уплате. Сумма вычета не должна превышать сумму земельных сборов и арендной платы, подлежащих уплате; оставшаяся сумма (при наличии) включается в инвестиционную стоимость проекта.

В случаях, когда государство выделяет землю без взимания платы за пользование землей, выделяет землю с взиманием платы за пользование землей или сдает землю в аренду в соответствии с положениями земельного законодательства, а исполнитель проекта освобождается от платы за пользование землей и арендной платы за землю на весь срок землепользования, если он/она добровольно авансирует расходы на компенсацию, поддержку и переселение в соответствии с планом компенсации, поддержки и переселения, утвержденным компетентным органом, расходы на компенсацию, поддержку и переселение включаются в инвестиционные затраты проекта.

3. Выплата компенсаций, поддержка и переселение осуществляются следующим образом:

а) В течение 30 дней с даты вступления в силу решения об утверждении плана компенсации, поддержки и переселения агентство, подразделение или организация, осуществляющие компенсацию, должны выплатить компенсацию и поддержку лицу, земля которого возвращена, и владельцу имущества;

б) В случае просрочки выплаты органом, подразделением или организацией, осуществляющей компенсацию, при выплате компенсации и поддержки лицу, которому возвращена земля, или собственнику имущества, помимо компенсации и поддержки в соответствии с планом компенсации, поддержки и переселения, утвержденным компетентным органом, лицу, которому возвращена земля, или собственнику имущества, выплачивается также дополнительная сумма, равная пени за просрочку платежа, установленной Законом о налоговом администрировании, рассчитанной исходя из суммы просрочки платежа и периода просрочки платежа.

Компетентный орган, утверждающий план компенсации, поддержки и переселения, отвечает за утверждение плана выплаты компенсаций за просрочку землепользователям и собственникам недвижимости. Средства на выплату компенсаций за просрочку выделяются из бюджета органа, утверждающего план компенсации, поддержки и переселения.

4. В случае, если лицо, которому возвращен земельный участок, или собственник имущества не получает компенсацию или поддержку в соответствии с планом компенсации, поддержки и переселения, утвержденным компетентным органом, или если возвращенный земельный участок или имущество является предметом спора, компенсация или поддержка зачисляются на депозитный счет подразделения или организации, осуществляющей мероприятия по компенсации, поддержке и переселению, открытый в коммерческом банке, контрольный пакет акций которого принадлежит государству, по бессрочной процентной ставке. Проценты с компенсации или поддержки выплачиваются лицу, имеющему право пользования земельным участком, или собственнику имущества, получающему компенсацию или поддержку.

5. В случае необходимости пересмотра или дополнения плана компенсации, поддержки и переселения, а также изменения цен на землю и имущество, цены на землю и имущество для расчета компенсации определяются на момент принятия решения о корректировке плана компенсации, поддержки и переселения. В случае, если на момент принятия решения о корректировке плана компенсации, поддержки и переселения цены на землю и имущество ниже цен на землю и имущество, указанных в утвержденном плане компенсации, поддержки и переселения, применяются цены на компенсацию, указанные в утвержденном плане. Измененные или дополненные данные, не являющиеся ценами на землю и имущество, применяются в соответствии с положениями земельного законодательства, действующими на момент утверждения плана компенсации, поддержки и переселения.

6. Землепользователи, которым при изъятии земель государством получена компенсация, но которые еще не выполнили свои финансовые обязательства по земле перед государством в соответствии с положениями закона, обязаны вычесть из суммы компенсации, подлежащей возврату в государственный бюджет, сумму денежных средств, по которой финансовые обязательства не выполнены.

7. Правительство детализирует настоящую статью.