Требование о демонтаже незаконных строительных работ в Лан Чау - проект Сонг Нгу

Снос одноэтажного ресторана и северной набережной

Экотуристический комплекс Lan Chau-Song Ngu, курортные виллы, спортивный и развлекательный проектНародный комитет города Куало поручил провести комплексную проверку проекта, инвестированного акционерной компанией Song Ngu Son, в июле 2023 года.

Результаты, представленные инспекционной группой в заключении № 01/KL-DKT от 4 октября 2023 года, показали, что акционерное общество «Сонг Нгу Сон» построило и ввело в эксплуатацию 8 объектов строительства, не включенных в план, утвержденный Провинциальным народным комитетом, в том числе: северная морская набережная проекта имеет длину 256,1 м, из которых площадь, выходящая в море по сравнению с планом, составляет 3071 м.², средняя ширина наступления на море около 17 м; ресторан у подножия острова Лан Чау, высота 1 этаж, площадь 843,6 м2²; лестница к ресторану Lan Chau на острове (соединяющая дорогу с пирсом и рестораном); лифт к ресторану на острове площадью 7,6 м2; домик охранника за отелем площадью 6,5 м2²; на месте объектов 16 и 12 построены прачечная, склад, туалет площадью 6,5 м2²; резервуар для морепродуктов за рестораном у подножия острова Лан Чау; установка гофрированной железной крыши за отелем.

Кроме того, инспекционная группа установила, что за пределами границы проекта к северу и востоку были построены бассейн и площадка для отдыха площадью 201,5 м2.²...не представили разрешение на строительство. Водонасосная станция и жилой дом; трансформаторная станция и генераторная были построены с нарушением проекта, и разрешение на строительство не представили...

В то же время инспекционная группа отметила, что Народный комитет провинции продлил срок завершения проекта до 2020 года, но по-прежнему остаются 10 объектов строительства, в которые не были инвестированы, а именно: подземный резервуар для воды; трансформаторная подстанция; очистные сооружения сточных вод; парковка; рыбный ресторан; площадь; зона курортных вилл; массажный кабинет, жилье для персонала; бар на острове; 11 курортных бунгало.

Для устранения вышеуказанных недостатков и нарушений в проекте экотуристического комплекса «Лань Чау – Сонг Нгу», курортных вилл и спортивно-развлекательного комплекса, 20 ноября 2023 года Народный комитет города Куало организовал рабочее совещание с участием представителей акционерного общества «Сонг Нгу Сон». 21 ноября 2023 года Народный комитет города Куало выдал Уведомление № 106/TB-UBND о завершении устранения нарушений по результатам проверки проекта.

Здесь Народный комитет города Куа Ло обратился к инвестору с просьбой демонтировать одноэтажный ресторан площадью 843,6 м2.²Длина северной морской набережной проекта составляет 256,1 м, площадь выступающей в море территории по сравнению с проектом составляет 3071 м.²Средняя ширина наступления моря для восстановления первоначального состояния составляет около 17 м.

Что касается других незаконных построек, таких как лифты, пандусы для лифтов в ресторан на острове, резервуары с морепродуктами, домик охранника за отелем, прачечная, склад, туалет и крыша из гофрированного железа за отелем, Народный комитет города Куало обратился к акционерной компании «Сонг Нгу Сон» с просьбой соответствующим образом скорректировать планирование.

В отношении объектов строительства, включенных в план, но еще не реализованных, Народный комитет города Куа Ло требует от инвесторов взять на себя обязательства по продолжению строительства и предлагает продление срока завершения проекта.

Также в Уведомлении № 106/TB-UBND Народный комитет города Куа Ло требует от инвестора представить план по демонтажу одноэтажного ресторана и северной набережной до 27 ноября 2023 года; объяснить и предложить решения по строительным вопросам, касающимся лифта, пути от лифта к ресторану на острове, резервуара с морепродуктами, домика охранника за отелем, прачечной, склада, туалета и крыши из гофрированного железа за отелем.

«После указанного выше срока, если инвестор не будет сотрудничать и не выполнит требования, Департамент городского управления возьмет на себя ведущую роль в координации и консультировании по рассмотрению вопроса в соответствии с правовыми процедурами в отношении административных санкций», — прокомментировал Народный комитет города Куа Ло в уведомлении № 106/TB-UBND.

Несотрудничающие инвесторы

8 декабря 2023 года мы обратились в Департамент городского управления Народного комитета города Куало с вопросом о плане демонтажа и ремонта незаконных построек на территории экотуристического комплекса Lan Chau - Song Ngu, курортных вилл, спортивных и развлекательных объектов. Получен ответ, что инвестор до сих пор не представил план демонтажа и ремонта незаконных построек, как того требовал Народный комитет города Куало. Вместо этого поступила просьба о частичной корректировке плана и хода реализации проекта.

По словам начальника отдела городского управления города Куало г-на Хоанг Нанг Хиепа, инвестор попросил скорректировать планировку, чтобы изменить местоположение одноэтажного ресторана и волнолома; это нарушающие элементы, которые согласно Уведомлению № 106/TB-UBND должны быть демонтированы; а относительно хода реализации проекта инвестор попросил продлить срок реализации проекта на 24 месяца с даты принятия решения компетентным органом о продлении.

Также, по словам г-на Хоанг Нанг Хиепа, инвестор проекта экотуристического, курортного, спортивно-развлекательного комплекса Лан Чау - Сонг Нгу крайне неохотно идет на сотрудничество; в ходе рабочего процесса сотрудники компании постоянно присутствуют, в то время как законный представитель постоянно находит оправдания для отсутствия, что создает трудности для городского народного комитета в процессе проверки и устранения нарушений.

Вопрос: Каково мнение Народного комитета города Куало о предложении скорректировать планирование и ход развития акционерной компании «Сонг Нгу Сон»?

Глава Департамента городского управления Хоанг Нанг Хиеп заявил: «Позиция городского народного комитета была чётко изложена в Уведомлении № 106/TB-UBND. То есть, городской народный комитет соглашается разрешить инвестору провести процедуру подачи ходатайства в провинциальный народный комитет о продлении срока завершения проекта только после организации работ по устранению последствий и полного демонтажа всех незаконных построек».

В связи с отсутствием сотрудничества со стороны инвестора, городской народный комитет поручил народным комитетам соответствующих районов составить протокол для устранения нарушений в соответствии с нормативными актами. В ближайшее время отчёт будет направлен в провинциальный народный комитет, а также в соответствующие департаменты и отделения...