Chuyện 'lạ' trong việc thuê đất của Công ty TNHH Thủy sản Bắc Miền Trung

HTX mất kho?

Báo Nghệ An vừa nhận được đơn phản ánh của ông Trương Đắc Kỷ - Bí thư Chi bộ, trưởng thôn kiêm Giám đốc HTX Diêm nghiệp Nghĩa Phú (xã Quỳnh Nghĩa, huyện Quỳnh Lưu), về việc khu đất xây dựng kho muối của Công ty CP Muối và Thương mại Nghệ An (Công ty muối) trước đây (bao gồm cả kho muối của HTX muối Nghĩa Phú) vừa bị Công ty TNHH Thuỷ sản Bắc Miền Trung phá và san lấp mặt bằng.

Theo trình bày của ông Kỷ, làng nghề muối Nghĩa Phú đã có từ lâu đời. Hiện tại HTX Diêm nghiệp Nghĩa Phú là một tổ chức kinh tế nằm trong thôn Nghĩa Phú, với diện tích đất sản xuất muối là 23,6ha. HTX có 230 hộ thành viên (chiếm 88,9% hộ dân của thôn), với 360 lao động sản xuất muối. Từ khi có chủ trương thành lập HTX, khu vực thôn Nghĩa Phú có 3 kho đựng muối, trong đó có 2 kho của Công ty muối, 1 kho của HTX diêm nghiệp Nghĩa Phú. Đến năm 2005, Công ty muối có mượn HTX kho đó để tu sửa lại và thu mua muối cho nhân dân. Sau đó Ban quản trị của HTX cũng thống nhất để cho Công ty muối sử dụng. Thế nhưng, sau 1 thời gian, đến năm 2012 Công ty muối đã làm thủ tục để được cấp Giấy CNQSDĐ trên cả phần kho của HTX diêm nghiệp Nghĩa Phú mà phía HTX không hề hay biết. Một thời gian sau thì được biết khu đất đó đã được UBND tỉnh cho Công ty TNHH Thuỷ sản Bắc Miền Trung thuê.

Trên khu đất trước đây có 3 nhà kho cũ hiện nay đã bị Công ty TNHH Thuỷ sản Bắc Miền Trung phá dỡ và san lấp mặt bằng. Ảnh: TĐ

“Ngày 25/8/2018, tôi có làm đơn đề nghị các cơ quan chức năng trả lời về việc Công ty muối có được quyền bán tài sản gắn liền với đất cho Công ty TNHH Thuỷ sản Bắc Miền Trung hay không, thì được trả lời rằng, công ty này chỉ được làm kho muối đúng với mục đích sử dụng và thời hạn thuê đất là 40 năm, đến ngày 29/10/2052” - ông Kỷ cho biết.

Hiện tại, theo tìm hiểu của phóng viên, thửa đất số 115, tờ bản đồ 18 nói trên tại xã Quỳnh Nghĩa đã được Công ty TNHH Thuỷ sản Bắc Miền Trung phá dỡ nhà kho cũ và đổ đất san lấp mặt bằng. Điều đáng nói là khi làm việc với chúng tôi, đại diện lãnh đạo xã Quỳnh Nghĩa cũng không biết việc san lấp mặt bằng với mục đích gì. Và phía Công ty TNHH Thuỷ sản Bắc Miền Trung vẫn chưa cung cấp được các hồ sơ liên quan đến thửa đất nói trên cho UBND xã Quỳnh Nghĩa để nắm, theo dõi và quản lý.

Ông Tô Quang Trung, công chức tư pháp xã Quỳnh Nghĩa, hiện đang tạm thời phụ trách mảng địa chính, khi mở bản đồ thửa đất số 115 nói trên cho chúng tôi xem thì thông tin trên bản đồ vẫn đang thể hiện là đất của HTX Diêm nghiệp Nghĩa Phú.

Ông Trương Đắc Kỷ trình bày những bức xúc liên quan đến thửa đất. Ảnh: TĐ

Cũng liên quan đến vấn đề này, tại biên bản làm việc giữa UBND xã Quỳnh Nghĩa và ông Trương Đắc Kỷ vào ngày 6/4/2023, bản thân ông Kỷ cũng đã phản ánh việc Công ty TNHH Thuỷ sản Bắc Miền Trung lên mạng thông tin việc chuyển kho muối cũ thành khu vực thương mại dịch vụ, đã tiến hành san lấp mặt bằng và đề nghị UBND xã phải giám sát việc sử dụng đất đúng mục đích (làm nhà kho). Đồng thời đề nghị đối với người dân làm nghề muối phải có mặt bằng để làm kho chứa muối, nhất là khi vào mùa mưa gió không bán được phải có nơi tích trữ. Trong khi với việc Công ty TNHH Thuỷ sản Bắc Miền Trung phá dỡ các kho muối cũ, đã khiến cho HTX Diêm nghiệp Nghĩa Phú không còn kho để cất trữ muối khi cần thiết.

Được cho thuê đất một cách … “chóng vánh”

Theo xác minh của chúng tôi, thửa đất 115 mà hiện nay Công ty TNHH Thuỷ sản Bắc Miền Trung đã được cho thuê vào ngày 20/10/2012. Sau đó, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định 309/QĐ-UBND.ĐC cho Công ty muối thuê để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp với thời hạn 40 năm (đến hết ngày 29/10/2052). Tiếp đó, Sở TN&MT đã ký Hợp đồng thuê đất số 135/HĐ-TĐ ngày 27/11/2012 và đã được cấp Giấy CNQSDĐ số BT344885 ngày 30/6/2014 cho Công ty muối và Chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất ngày 12/12/2017.

Đất đá được phá ra từ nhà kho cũ vẫn còn ngổn ngang trên thửa đất. Ảnh: TĐ

Sau khi đã được UBND tỉnh cấp Giấy CNQSDĐ, phía Công ty muối đã cho Công ty TNHH Thuỷ sản Bắc Miền Trung thuê lại các nhà kho cũ trên phần đất này. Tháng 3/2018, Công ty muối đã làm tờ trình xin trả lại đất cho UBND tỉnh để cho Công ty TNHH Thuỷ sản Bắc Miền Trung thuê. Vì thế, ngày 20/8/2018, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định 603/QĐ-UBND thu hồi 3.868m² đất của Công ty muối. Cùng ngày, UBND tỉnh đã có Quyết định 604/QĐ-UBND cho Công ty TNHH Thuỷ sản Bắc Miền Trung thuê diện tích đất mà Công ty muối đã trả mà không hề thông qua đấu giá.

Đến ngày 24/5/2021 UBND tỉnh đã có văn bản điều chỉnh diện tích thuê đất của Công ty TNHH Thuỷ sản Bắc Miền Trung từ 3.868m² xuống còn 3.437,3m². Đến ngày 31/12/2021, Sở TN&MT cũng đã có Thông báo về việc cấp Giấy CNQSDĐ cho Công ty TNHH Thuỷ sản Bắc Miền Trung với mã số mới là DC848492, mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ (làm nhà kho).

Hiện nay nhiều bản đồ gốc lưu trữ tại xã Quỳnh Nghĩa, thửa đất nói trên vẫn còn thông tin HTX Sản xuất và Dịch vụ muối Nghĩa Phú, tuy nhiên diện tích là 3.284,4m2. Ảnh: TĐ

Điều đáng nói là việc Công ty TNHH Thuỷ sản Bắc Miền Trung được thuê đất trước đây UBND huyện Quỳnh Lưu không biết và cũng không có hồ sơ lưu trữ liên quan kèm theo. Cụ thể, vào ngày 31/3/2020, sau khi nhận được Công văn 802 của Sở Kế hoạch & Đầu tư đề nghị UBND huyện Quỳnh Lưu giải quyết kiến nghị của Công ty TNHH Thuỷ sản Bắc Miền Trung liên quan đến thuê đất tại xã Quỳnh Nghĩa, do UBND huyện Quỳnh Lưu không nhận được hồ sơ liên quan nên không nắm được. Vì vậy UBND huyện Quỳnh Lưu đã có văn bản yêu cầu phía Công ty TNHH Thuỷ sản Bắc Miền Trung cung cấp đầy đủ các hồ sơ liên quan đến khu đất. Tuy nhiên, đến ngày 8/4/2020 khi trả lời Sở Kế hoạch & Đầu tư, UBND huyện Quỳnh Lưu vẫn chưa nhận được thông tin, hồ sơ (dù rằng đơn vị này đã được cho thuê đất từ năm 2018).

Làm việc với ông Nguyễn Minh Thành - Trưởng phòng TN&MT huyện Quỳnh Lưu, chúng tôi đề nghị được xem các hồ sơ, thông tin liên quan đến việc Công ty TNHH Thuỷ sản Bắc Miền Trung được thuê đất tại xã Quỳnh Nghĩa, tuy nhiên, sau một thời gian tìm kiếm, ông Thành cũng chỉ cung cấp được cho chúng tôi 1 quyết định thu hồi đất của Công ty muối cùng văn bản yêu cầu cung cấp hồ sơ để trả lời Sở Kế hoạch & Đầu tư như đã nói ở trên mà thôi./.