29公顷别墅用地如何落入武“铝”手中？

根据该案起诉书“违反国有资产、土地管理、使用规定”10月份，最高人民检察院在岘港市发布了一项决议，其中涉及属于多福国际新城区项目的29公顷土地，位于清溪和海州两个中心区。

岘港市呼吁投资建设海州县多福新城区项目，并于2006年中期获得了韩国大元有限公司的注册文件。

2006年10月，在签署协议之前，岘港市人民委员会领导与投资者大元公司举行了会议，出席会议的有被告人黎景阳（投资促进中心副主任）和潘文英武（79号建筑股份公司董事长武仁）。双方商定，大元公司将与一家越南公司合资开发这片29公顷的土地，用于建设别墅和联排别墅。

此次工作会议结束后，陈文明先生（2006-2011年岘港市人民委员会主席）指示黎景阳先生起草大元集团与岘港市关于投资多福国际新城区项目的指导性协议。协议规定，将用于建设别墅和联排别墅的土地移交给武仁集团，武仁集团将与大元集团合资实施该项目。

起诉书称，自2006年与大元公司签署原则性协议之初，陈文明、黎景阳、阮耀（自然资源与环境部部长）就为79号建设股份公司参与该项目并获得29公顷土地的使用权创造条件，价格为每平方米30万越南盾。²多福国际城市地区无需拍卖土地使用权。

2006年11月16日，陈文明主席与大元公司签署了由黎景阳起草的原则性协议，其内容如下：岘港市同意委托大元公司实施多福城市综合体-高尔夫球场项目，项目规模约为204公顷。投资者负责平整整个项目区的海面和建设基础设施。平整完成后，投资者将移交约30公顷土地用于建设该市的公共工程。

剩余的174公顷土地中，岘港市将以1000万美元的价格将145公顷土地租赁给大元公司，租赁期50年，用于建设商业服务区和高尔夫球场。在项目整个运营期间，土地和场地租金不会调整。

大元集团将与一家越南公司合作开发这块约29公顷的土地，用于建设别墅和联排别墅。由于与大元集团的合资，第79建设股份公司将获得这块土地，并支付870亿越南盾的土地使用费。

2012年7月6日，岘港市向79号建设股份公司颁发了29公顷土地使用权证书。获得土地使用权证书后，大元于2015年11月底签署合同，将大福住宅开发有限公司51%的注册资本以3400亿越南盾转让给79号建设股份公司。

转让出资后，多福住宅开发有限公司更名为多福住宅开发有限公司，武仁担任董事长。2015年11月30日，武仁签署合同，将多福住宅开发有限公司的全部出资转让给武玉珠先生（现居胡志明市），转让金额为4280亿越南盾。

目前，位于多福国际城区的29公顷项目由多福房地产开发有限公司投资，武玉珠先生担任总经理。该公司正在实施商业联排别墅和高层公寓的建设，结合贸易和服务，并已向近200名客户转让了189个别墅地块，面积为16,600平方米，总交易额达12,800亿越南盾。

最高人民检察院认为，有充分依据认定被告人陈文明、阮耀、陈文全、黎景阳、潘文英雄的上述行为违反了2003年《土地法》的规定，给国家预算造成损失达11.2万亿越南盾以上。

这一数额是根据29公顷土地的市场价值（2018年中）12.3万多亿越南盾减去武仁为获得土地使用权而支付的870亿越南盾计算得出的。

这是该案中受损的7处房产和22处公共房屋及土地之一。最高人民检察院认定，2006年至2014年期间，被告人陈文明及其19名同伙因各种原因，协助武仁通过转让18处公共房屋及土地和7个土地项目的资产、经营权和开发权，获取巨额非法利益。国家因此遭受损失超过22万亿越南盾。

最高人民检察院以2个罪名起诉21名被告人”违反国有资产管理、使用规定造成流失、浪费和 ”违反土地管理法规”（2015 年《刑法》第 219 条和第 229 条），包括 Tran Van Minh、Nguyen Dieu、Tran Van Toan、Le Canh Duong 和 Phan Van Anh Vu 先生。