交付公寓的3个突出优势

买家有很多好处

在考察过许多在建或即将开工的公寓后，黄先生（来自义安省荣市）的观点发生了彻底的转变：“我目睹了许多项目被投资者‘搁置’、卷入法律纠纷，或是违反规划建造，交付的家具质量低劣，导致购房者‘赔钱受罪’。我意识到，价格稍低的新项目并不总是意味着更好的选择。在朋友的建议下，我转而寻找已经竣工交付的项目，为家人提供更安全的住房选择。”

据房地产专家称，越南人的观念一直是“先付后收”。交房公寓之所以受欢迎，是因为它们能给买家带来诸多好处，其中包括以下三点：

首先，购买未来在建的公寓风险较高，因为项目可能延期交付，或者质量可能达不到最初承诺的标准。而对于已经交付的公寓来说，这种风险几乎为零。

交付的公寓吸引购房者。图片：北中央房地产公司

其次，从经济角度来看，购买现房可以立即入住或出租，因此其收益远高于购买未来房产。此外，买家还能享受到诸多无形收益，例如无需等待施工、生活和工作迅速稳定、有更多时间陪伴家人等等。

第三，在选择已交付的公寓时，购房者可以实地考察房屋质量、小区环境、物业管理等，并与开发商的承诺进行对比。更重要的是，大多数购房者真正关心的是生活质量，这体现在公共空间、邻里关系等方面。对于已交付且入住率稳定的公寓，可以通过观察或与住户交谈立即验证这一点。届时，已入住住户对项目施工、管理（如有）的不足之处以及项目满意度的评价，将有助于购房者做出正确的选择。

中德大厦——移交公寓市场的“中心”

中德大厦该项目入住率超过 50%，是目前最热门的公寓项目之一，吸引了众多喜欢在荣市购买现房的客户的关注。

中德大厦采用独特的船型设计，由越南-新加坡合资设计公司打造。图片：北中房地产

田勇先生是中德大厦19楼复式公寓的业主，他分享道：“起初，我选择在这里置业，是因为这是荣市唯一一个拥有复式公寓的项目，而且开放式的格局设计，让人感觉仿佛住在空中别墅里。入住一段时间后，我们全家更加喜欢这个项目了，因为这里空间宽敞，采光充足，通风良好，从室内功能区到大堂、走廊、电梯等公共区域，一切都非常宽敞便利。更不用​​说，中德大厦是唯一一个楼下就有一个湖泊的项目，住户可以沿着湖边散步，非常惬意；像我这样喜欢钓鱼的人，也可以在这里尽情享受垂钓的乐趣，放松身心。项目距离谭觉公园仅200米，方便我们锻炼身体，改善健康。”

中德大厦的设计灵感源自新加坡“宽敞生活、奢华生活、享受生活”的理念。图片：北中地产

刚刚在15楼买了一套公寓的秋怀女士兴奋地说：“我和丈夫即将迎来我们的第一个孩子，所以我们真的想给孩子最好的。我们的目标是找到一个环境干净、邻里友善文明的住所。有人向我们推荐了中德大厦，说这个项目已经竣工，可以立即入住，所以我们就过来看看。和这里的住户们交流之后，发现他们都是知识分子和成功的商人，比如邓博士、莺老师、明主任……我们非常满意，立刻就付了款。”

荣先生（9楼公寓业主）在评价该项目的质量时表示，他从项目伊始就一直关注着它，亲眼见证了每一块混凝土和钢结构的施工进度，因此他对项目的质量非常了解，也感到非常放心。“入住后，发现实际情况与预期相符，我评价这个项目‘用料考究，用漆精良’，选择中德大厦绝对是明智之举。”

购买现房不仅可以消除购买纸面房产的风险，还能以最优方式解决经济问题。由于市场供应有限，现房项目推出一段时间后依然保持着旺盛的热度，是真正有住房需求的客户的理想选择。