交付公寓的3大突出优势

为买家带来诸多好处

一直以来，黄先生（越南义安省荣市人）都在寻找在建或即将竣工的公寓，但随着时间的推移，他的观点彻底改变了：“目睹过许多项目被投资者‘搁置’、陷入法律纠纷、违反规划建设、交付劣质家具，导致买家‘亏本经营’之后，我明白，价格略低的新项目并不一定能带来更好的收益。在朋友的建议下，我转而寻找已竣工并交付的项目，作为家人的安全住房选择。”

据房地产专家介绍，越南人一直以来的观念是“先付款后收款”。交房公寓之所以受欢迎，是因为它们能给买家带来诸多好处，其中包括以下三个值得注意的方面：

首先，购买未来在建的公寓风险很高，因为项目可能延期交付，或者质量可能不如最初承诺的那样。而对于已经交付的公寓，这种风险几乎为零。

交付的公寓吸引了众多购房者。图片：北中房地产

其次，从经济角度来看，购买交付公寓后，买家可以立即入住或出租，因此盈利能力远高于购买未来公寓。此外，买家还能享受一些无形成本，例如无需等待竣工、快速稳定生活和工作、有更多时间陪伴家人等等。

第三，在选择已交付的公寓时，买家可以前往现场查看房屋质量、园区、管理等，并与投资者的承诺进行比较。更重要的是，大多数购房者真正关心的是通过公共空间、邻居等体现的生活质量。对于已交付且人口稳定的公寓，这一点可以通过观察或与居民交谈立即得到验证。届时，建筑、管理方面的缺陷（如果有）或实际体验过该项目的人对项目的满意度将有助于买家做出正确的选择。

Trung Duc Tower——交付公寓市场的“中心”

忠德塔该项目的入住率超过 50%，是目前最热门的公寓项目之一，吸引了众多喜欢在荣市交付公寓的客户的关注。

Trung Duc Tower，独特的船形设计，由越南-新加坡合资设计单位设计。图片：North Central Real Estate

忠德大厦19层复式公寓业主Tien Dung先生分享道：“最初决定在这里买房是因为这是荣市唯一一个复式公寓项目，开放式楼层设计让人感觉住在空中别墅里。住了一段时间后，我的家人更加喜欢这里，因为这里空间凉爽，采光充足，空气清新，从房屋内的功能性房间到大厅、走廊、电梯等公共场所，一切都宽敞便捷……更何况忠德大厦是唯一一个楼下就有湖泊的项目，住户可以在湖边散步，非常凉爽，像我这样喜欢钓鱼的人也可以在这里满足自己的爱好，在闲暇时放松身心。该项目距离三觉公园仅200米，我们也方便锻炼身体，增进健康。”

忠德大厦的设计灵感源自新加坡式的“宽敞生活、奢华生活、尽享生活”理念。图片：北中地产

刚刚在15楼买了一套公寓的Thu Hoai女士兴奋不已：“我和丈夫正准备迎接我们的第一个孩子，所以我们真心希望把所有最好的东西都给孩子。我们的目标是找到一个环境整洁、邻居文明友善的住所。有人介绍我们住在Trung Duc Tower，说它已经交付，可以立即入住，所以我们就来了解情况。见到这里的居民后，我们发现他们都是知识分子和成功的商人，比如Dung博士、Oanh老师、Minh主任……我们非常满意，立即付了款。”

谈到项目质量，Vinh先生（九层公寓业主）表示，他从一开始就全程关注项目，亲眼目睹了每一块混凝土和钢筋的施工进度，因此对项目质量非常了解，也非常放心。“搬进去之后，看到实物和预期的一样，我评价这是一个‘木材好、油漆好’的项目，选择Trung Duc Tower绝对是明智之举。”

购买交房公寓，不仅能有效规避纸面上的购房风险，还能最大程度地解决经济问题。由于市场供应有限，交房公寓项目即使推出一段时间后也能保持“热度”，成为真正有住房需求客户的理想选择。