交付公寓的3大突出优势

为买家带来诸多好处

曾经，我寻找的是正在建设中、未来可期的公寓，但随着时间的推移，黄先生（越南义安省荣市）的观念彻底改变了：“在目睹许多项目被投资者‘搁置’、陷入法律纠纷或违反规划建设、交付质量低劣的室内装修，导致买家‘亏本经营’之后，我明白，价格略低的新项目并不一定能带来更好的收益。在朋友的建议下，我转而寻找已竣工并交付的项目，作为我家人的安全住房选择。”

房地产专家表示，越南人一直以来的观念是“付款即收到”。交房公寓之所以受欢迎，是因为它们能给买家带来诸多好处，其中包括以下三个显著优势：

首先，购买未来在建的公寓风险很高，因为项目可能会延迟交付，或者质量可能不如最初承诺的那样。而对于已经交付的公寓，这种风险几乎为零。

交付的公寓吸引了众多购房者。图片：北中区房地产公司

其次，从经济角度来看，购买现房可以立即入住或出租，因此其盈利能力远高于购买未来公寓。此外，买家还能享受一些无形成本，例如无需等待竣工、快速稳定生活和工作、有更多时间陪伴家人等等。

第三，在选择已交付的公寓时，买家可以前往现场查看房屋质量、园区、管理等，并与投资者的承诺进行比较。更重要的是，大多数购房者真正关心的是通过公共空间、邻居等体现的生活质量。对于已交付且人口稳定的公寓，这一点可以通过观察或与居民交谈立即得到验证。届时，建筑、管理（如果有）方面的缺陷，或实际体验过该项目的人对项目的满意度，将有助于买家做出正确的选择。

Trung Duc Tower——交付公寓市场的“中心”

忠德塔该项目入住率超过 50%，是目前最热门的公寓项目之一，吸引了众多喜欢在荣市交付公寓的客户的关注。

Trung Duc Tower，独特的船形设计，由越南-新加坡合资设计单位设计。图片：North Central Real Estate

忠德大厦19层复式公寓业主Tien Dung先生表示：“当初决定买房是因为这是荣市唯一一个复式公寓项目，开放式楼层设计让人感觉像住在空中别墅。住了一段时间后，我家人更加喜欢这里，因为这里空间凉爽，采光充足，空气清新，从功能性房间到大厅、走廊、电梯等公共场所，一切都宽敞便捷……更何况忠德大厦是唯一一个楼下就有调节湖的项目，住户可以在湖边散步乘凉，像我这样喜欢钓鱼的人也可以在这里满足自己的兴趣，放松身心。这里距离三觉公园仅200米，我们也方便锻炼身体、增进健康。”

忠德大厦的设计灵感源自新加坡式的“宽敞生活、奢华生活、尽享生活”理念。图片：北中地产

刚刚在15楼购买了一套公寓的Thu Hoai女士兴奋不已：“我和丈夫正准备迎接我们的第一个孩子，所以我们真心希望把所有最好的东西都给孩子。我们的目标是找到一个环境整洁、邻居文明友善的住所。有人介绍我们入住了Trung Duc Tower，说它已经交付，可以立即入住，所以我们就来了解情况。见到这里的居民后，我们发现他们都是知识分子和成功的商人，比如Dung博士、Oanh老师、Minh主任等等，我们非常满意，立即付了款。”

谈到项目质量，Vinh先生（九层公寓业主）表示，他从一开始就密切关注项目进展，亲眼目睹了每一块混凝土和钢筋的施工进度，因此对项目质量非常了解，也非常放心。“搬进去之后，看到实物和预期的一样，我评价这是一个‘木料好、油漆好’的项目，选择Trung Duc Tower绝对是明智之举。”

购买交房公寓，不仅能有效规避纸面上的购房风险，还能以最优的方式解决经济问题。由于市场供应有限，交房公寓项目即使推出一段时间后也能保持“热度”，成为真正有住房需求客户的理想选择。