购买公寓时不容错过的8件事

(Baonghean.vn) - 年轻家庭选择公寓的趋势日益流行。然而，在如今层出不穷的项目中，选择一套合适的公寓并非易事。对于那些缺乏经验的人来说，很容易犯错，最终“自食其果”。

1. 选择投资者

工程进度对于购房者来说非常重要。

从信誉良好的投资者那里购买公寓将避免花费大量金钱但却无法获得相应价值的尴尬局面。为了选择可靠的供应商，购房者需要仔细研究周围的信息。

了解投资者已经在市场上的产品（这些项目是否保证按时交付房屋？居住在这些项目中的居民的反馈是否积极？......）；

了解投资者提供的项目情况（项目是否优先建设公用设施景观？项目是否有信誉良好的银行担保？项目信息是否透明？项目各期的施工进度是否有保证？

2.正确认识项目定位

为了正确评估该项目，您需要亲自访问它并对其进行整体考虑。

卖家在你耳边滔滔不绝地赞美项目的位置，但往往言过其实。诸如水灾、上下班拥堵、停车位不足、环境污染等问题，他们根本不会提及。

为了正确评估选址，你需要全面考察，实地考察，询问当地居民，了解住宅周围的社会环境。不要浪费几天时间“勘察”，然后后悔莫及。

3. 建筑质量并不在于建筑的外观

通常，很少有人知道的有价值的观察位置是墙角、地下室、露台、楼梯等。质量好、完成度高的隐蔽角落说明了投资者对项目的投入和奉献精神。

4.了解公寓的实际面积

在做出决定之前先看看样板房。

您需要注意公寓面积，以适应您家庭的需求。仅根据平面图购买公寓会难以预估实际面积。因此，在做决定之前，请务必先查看样板房。

另一方面，购买时必须测量房屋的实际面积，因为它与广告宣传的面积有很大差异。投资者通常会计算阳台和小路的面积，所以必须仔细考虑这个问题。

5. 位置、楼层数

高层公寓的光照更充足，室内空气流通也更好。

如果可能的话，你应该选择高层公寓。因为公寓越高，压力就越小。高层公寓通常通风更好、采光更好，视野也更好，室内的空气流通也更好。

最好避免选择正对电梯门或楼梯的公寓。选择远离交通繁忙区域的公寓，以确保安静的生活和隐私。

6. 安保和消防系统

人生无常，除了美丽、价格实惠、基础设施便利等标准外，居住的安全问题也是必须认真考虑的。

您需要注意建筑物的消防系统。一旦发生事故，消防车是否能够轻松进入您计划选择的建筑物？

此外，大楼的安全和监控摄像系统也让您在这里居住时感到更加安全。

7.停车

在签订合同之前，应清楚了解有关停车和服务费的信息。

买房前你还应该关心的问题是，这里的地下停车方便吗？停车费是多少？有没有车位限制？……这些问题都需要买家在签订合同前考虑清楚，以免日后入住时出现不必要的麻烦。

8. 注意合同、价格和付款条款

销售合同通常由卖方起草，因此对卖方更有利。买方承担更多责任和义务，但权利却明显减少。作为买方，您需要意识到这一点，并在签订合同前仔细考虑。

对于已完工的项目，售价可以根据公寓质量轻松确定。对于未完工的项目，您需要要求投资者对项目质量、交房时间做出承诺，并且随附的附录必须完整描述公寓的完工程度及其配套设施。

玉英

（合成的）