谁将获得贷款购买社会住房？
政府刚刚正式颁发了第 370/QD-TTg 号决定，根据政府 2015 年 10 月 20 日第 100/2015/ND-CP 号关于社会住房发展和管理的规定，向越南社会政策银行提供 2018 年社会住房贷款优惠利率。
因此，优惠利率将为4.8%/年（0.4%/月）。逾期利率按贷款利率的130%计算。这是人们翘首以盼的消息。那么，谁将受益于这项政策呢？
原则上，借款人必须为合格借款人，完全符合规定的贷款条件；贷款用途正确；按时偿还贷款本息。
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| 购买社会住房贷款的优惠利率为4.8%/年。 |
借款人资格包括：依照《中华人民共和国革命功勋优待法》规定的革命功勋人员；城镇低收入人群、贫困户和近贫户；工业园区内外企业的职工；军官、专业士官、技术士官、职业士兵、人民公安机关和人民军队机关、单位工作人员；依照《干部、公务员、公务员法》规定的干部、公务员、公务员。
除根据革命有功人员优待法规定对革命有功人员外，其余贷款对象须符合个人所得税法规定，属于免交一般所得税的类别；如属贫困户或近贫困户，须符合政府总理规定，为贫困户或近贫困户。借款人向社会政策银行借款，必须满足各项条件，例如自与社会政策银行签订《信贷合同》之日起，每月在银行存入储蓄存款，最低存款期限为12个月，每月最低存款额等于借款人每月的还款额。
此外，借款人必须拥有足够的自有资本，对于购买/租赁购买社会住房的贷款，其自有资本不得少于社会住房购买合同/租赁购买合同价值的20%；对于新建或翻修或维修房屋的贷款，其自有资本不得少于估计价值或成本计算计划的30%。
最高贷款额为购买或租赁购买社会住房合同价值的80%。
贷款期限最短为15年，最长不超过25年，自贷款首次发放之日起计算。如借款人需要贷款期限低于最低贷款期限，则必须与提供较低贷款期限的社会政策银行协商。
社会政策银行在省级分支机构或区级交易办事处直接发放贷款。
越南社会政策银行表示，一旦政府提供资金实施该计划，该银行就已做好准备发放贷款。
